㈠ 商業貸款30萬20年每月還多少
純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。
組合型貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。
這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。
純商業貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.
拓展資料：
貸款的辦理流程如下：
1、准備資料。包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（如果有配偶的，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的，需要提供良好的信用記錄；
2、辦理申請。到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用，需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件；
3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用；
4、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢
5、銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
㈡ 買房的商業貸款30萬20年怎麼算
工行為例：你是個人住房貸款貸款20年年利率5.94%，採用等額本息還款方式的話。貸款30萬，20年下來你應該支付513341.24元，利息共計213341.24元。每月還2138.92元。如果現在還能給你利率打7折就是年利率為3.658%的話，共計：423440.15元，利息123440.15元，月供1764.34元。
至於貸款20年還是30年那要你自己根據自己的意願和經濟來考量了。
30年下來你應該支付643354.35元，利息共計343354.35元。每月還1787.10元。如果現在還能給你利率打7折就是年利率為3.658%的話，共計：494543.30元，利息194543.30元，月供1373.73元。
這樣30年期限比20年期限：利率不打折的話，你要多付利息：12萬多。如果7折利息的話，你要多付利息7萬多。
至於你想提前還款：銀行都有按照剩下利息的百分之多少來給予補償。不過貸款1年後有一次機會提前還款。
㈢ 買房貸款30W 貸款20年的差別如下：
貸款20年利息是一樣的 你如果想提前還款的話最好是等額本金還款 這樣的話你的本金前期還得比較多一些 利息是一樣的適合做生意的 等額本息適合工薪階層 每月收入一樣的 每月還款金額是一樣的 主要看你是做什麼生意的
㈣ 貸款30W，20年還，每月還多少
http://finance.sina.com.cn/money/283/2005/0704/3.html
第一次貸款買房年息4.158%，第二次貸款買房年息6.534%。
用上面的網站算一下就有明細了。
㈤ 我是第一次買房，需貸款30萬，我准備貸20年，請每個月的要還多少，怎麼算的謝謝
貸款30萬，20年，
按照等額本息的還款方式：
月均還款2016.34(元)
總還款483921.77元
等額本金（逐月遞減）
前五個月1月,2554.75(元)
2月,2549.31(元)
3月,2543.88(元)
4月,2538.44(元)
5月,2533(元)
總還款：457222.38
目前商業貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20後1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20後基準 5.96% 6.14%
2010.10.20後85折 5.07% 5.22%
首次按照85折計算，也就是5.22%
㈥ 商業貸款30萬20年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
㈦ 個人購房，原商業貸款購房20年貸款30萬，為更改為公積金貸款10年還
可以操作，但是得不償失。
1：你買房時是按揭貸款！利率應該比較公平。
2：你用公積金那是抵押貸款！抵押貸款首先利率上浮是肯定的，其次審核資料嚴格，而且還要你提供貸款用途！貸款用途一般只會給經營，裝修，買車，醫療等。。所以估計不好操作。
3：即便操作，30萬的公積金貸款未必會審核給你！
4：你能不能用公積金進行抵押貸款還說部定。。
㈧ 銀行貸款30萬20年利息是多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，30萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2128.58
利息總額=2128.58*240-300000=210859.20
說明：^240為240次方
㈨ 公積金貸款30萬貸20年，和商業按揭貸款30年20萬，究竟能差多少利息
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算)
貸款總額：300000元
還款時間：20年(共240月)
還款總額：560378.19元
還款利息：260378.19元
每月還款：2334.91元
-----------------------------------------------
還款方式：等額本息
貸款類別：公積金貸款
貸款總額：300000元
還款時間：20年(共240月)
還款總額：471199.72元
還款利息：171199.72元
每月還款：1963.33元
-----------------------------------------------------------------
請及時採納！！！！
㈩ 房貸提前還款 比如商業貸款20年貸30萬 供了兩年提前還2萬 之前貸款是有打7折的
利息是按原來的利率計算的。提前還款，不會影響你原來和銀行約定的利率。