為什麼1月份貸款月供比2月

㈠ 房貸等額還款二月份和其他月份一樣嗎

等額本息方式一樣，等額本金方式就不一樣。
一，商業貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。如果是等額本息還款方式，月供每個月都一樣，直至還清；如果是等額本金還款方式，月供按一定比例遞減，直至還清。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
三，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

㈡ 公積金貸款貸款第一個月為什麼比以後的月要多

若是通過我行申請的公積金貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

㈢ 利率降了為什麼1月份貸款還的更多

對於採用等額本息還款的客戶，隨著利率降低，每個月還的貸款數目中本金金額要多，而且逐月增加，對客戶而言，貸款結清前，總利息是減少的。目前，多數銀行房貸還款日為中下旬，由於1月份處於年度分段計息時段，部分客戶1月份貸款月供可能會有所上升。假如每月15日為還貸日，2015年底利息計算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執行舊利率，2016年1月1日至15日才執行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯。但同時，根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲，供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以會出現1月份月供「不降反升」的事。因此，銀行人士建議，客戶1月份最好留意銀行簡訊通知，在月供還款之前多存些資金，避免出現房貸逾期情況。

㈣ 為什麼1月和2月向來就是貸款發放高峰期

商業銀行為了完成年度的貸款任務，通常在年初都會加大放款的力度，同時因為是年初，貸款額度也相對寬松，客觀上就會形成一個貸款發放的高峰期。企業和個人均可以選擇在這個期間來申請貸款，批貸會容易一些。希望能幫到你！

㈤ 交通銀行2016執行新利率是如何計算的，為什麼1月計算出的月供要執行全年，網上說在2月份才真正體

銀行月供計算器是計算月供還貸的快捷方法，除了這種比較快捷的方法以外，還可以通過詳細的的計算公式計算出月供額，如果想要明白交通銀行月供計算器和計算方法，首先要明白交行的貸款利率。 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。貸款管理 用房貸計算器計算月供是最簡便的方法，你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕松的計算出來。 利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期 只要輸入工商銀行的相關年利率和你存入的本金存期就可以計算出相應的利息。 各項貸款 單位：% 六個月 5.6 一年 6 一至三年 6.15 三至五年 6.4 五年以上 6.55 本利率表中的利率僅供參考，詳細詳情請咨詢各銀行網點櫃台。 利用房貸月供計算公式計算 利用公式計算是比較麻煩的了，而且也輕易計算錯。國債利率詳細計算公式如下： 等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應還本金=貸款本金÷還款月數 每月應還利息=盈餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額 這些計算公式中的月利率也要通過年利率計算出來，工商銀行所規定的利率都是年利率，只要根據表格上相關年利率除以12就可以計算出相對於的月利率。

㈥ 第二個月房貸怎麼比第一個月多了

因為第一個月的月還款是1個多月的利息。

以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。

另外，房貸還款第一個月應該是從你放款的那一天開始算起，到你的還款日期，因此實際的天數可能會比一個月多或者是少，這就需要你自己注意一下，准備好相應的還款資金。一般情況下都會比你以後月份的還款額要多一些，不要因為資金不足的情況而逾期了。

(6)為什麼1月份貸款月供比2月擴展閱讀：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。