30年免還貸款真相

Ⅰ 你一定不知道的房貸真相 30年後2千或值早餐

我們總結一下，房產規劃在我們理財生涯中的合理安排：

一、全款買還是貸款買，貸款多少合適?

房貸

這個問題，還是比較好回答的，當然是貸款買啦，用銀行的錢，豈不樂哉，如果你是土豪，請隨意，現金實在沒地兒去啦，買個房子玩玩，就不多說啦。

建議：

貸款買，能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，是不是很人性化。

公積金貸款現在的利率是4.05%，商業貸款也在6%上線，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

貸款，個人建議就按照最低要求付的首付款來貸就ok，後面在具體分析到。

二、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎?

先來舉個例子：地點坐標：北京，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款，公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。

很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。

但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息哦，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。

建議：

按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。

提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上哦。

三、等額本息or等額本金

首先我們站在銀行按揭還貸款的角度分析等額本金和等額本息。

等額本金還款方式比等額本息還款方式下，同樣的年限，但是利息支出會高出很多，上圖大家應該也看到了。所以，如果選擇了等額本息還款方式，就感覺自己吃了很大的虧似得。

但是，真的是這樣嗎?

其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多;借的本金少，要還的利息就少。

舉個例子：

如果借款100萬，20年還清，年利率6.15%，則月利率為0.5125%。

假設等額本金，則月還款本金為：100萬/240個月，即每月為4167元;

（以上回答發布於2017-04-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 我和銀行已經簽了黑戶30年免還和免責協議，銀行的人給辦的貸400萬到我手裡200萬這個協議有效嗎

1、協議無效，不受法律保護。

2、黑戶30年免還和免責協議

（1）免還協議是一種個人民事行為，但是比較接近金融詐騙。

（2）銀行給你簽個協議，協議上你欠銀行100萬，實際銀行給你10萬，但是不用你還，然後你進入銀行的黑名單。也就是你個人拿了10萬好處但要背上銀行在其他方面造成的90萬的呆賬。

（3）正規銀行不會做這種收不回來錢的項目。免責協議只有銀行的同意 ，才可以免除你的責任，否則這種免責協議是無效的。你作為貸款主體，要承擔直接還款責任，到頭來相當於別人花銀行的錢。

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協議免責的條件

協議免責要想具備法律效力除了符合責任范圍的限定外，還要滿足以下條件：

1、協議的雙方對協議的內容有處分的權利。

2、是雙方當事人意思自治的結果。採用欺詐、脅迫、乘人之危的手段達成的協議是無效或者可撤銷的。

3、協議的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不侵害社會公益和第三人的利益。對一方顯失公平的協議也是可撤銷的。

協議免責採用的形式。協議免責既可以採用書面形式也可以採用口頭形式，既可以明示做出也可以默示做出。但是採用書面形式有利於從法律上證明協議免責的效力。

Ⅲ 最近聽說一種貸款，向銀行貸款500萬到手200萬，然後和銀行簽30年免還協議，有這回事嗎有人成功

你好，
如果是真的，可能銀行早就破產了。
對回答感到滿意，
請採納，
謝謝。

Ⅳ 貸款真的有免還協議這個說法嗎30年免還協議10年免還協議真的有這個說法嗎

有的，真理往往掌握在少數人身上，
這個保證

Ⅳ 做企業貸款，三十年免還，是真的嗎

1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產、工作性質是否穩定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
2、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當地貸款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。
3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，並且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

Ⅵ 背黑帳那種貸款說三十年免還的靠譜嗎

首先，這是真實存在的！我來仔細分析內幕給各位！
1.銀行出現了資金漏洞，無法平賬，需要有人補漏。
2.所謂簽份三十年免還，那就是張廢紙，銀行可以隨時翻臉，因為那張免還協議不具備任何法律效應，法律只講證據，因為銀行有你欠債的所有手續資料。
3.辦背債過程中，所有流程確實真實，你簽完也確實可以給錢你，但是！但是！不出三個月，甚至更短，銀行會將你資料帶給法院，理由是:經濟詐騙！法院將會滿世界搜你，假如你還美滋滋在家想享受銀行給你的那筆錢，對不起，經偵大隊會輕易在家把你帶回局子里。
4.假如搜不到你，不好意思，你跑路也沒用，因為你被全國通緝，這個社會出門少不了身份證，你稍有不慎就會被抓
5.你給銀行背債，你永遠就是黑戶，想警察搜不到你，也行，有一個辦法！那就辦理完背債得到錢後，快速將錢取出成現金，然後銷戶，因為你任何一次使用銀行卡都會被查出，而且這種前提下，卡會被凍結。這里指的銷戶是——注銷戶口，死亡！你已經死亡了！然後找過個戶口洗白自己。這個難度很大，超級大，除非你有通天的路子辦這個，但也有人做到過！
6.如果你運氣不好，洗白不了自己，那你就從此亡命天涯，因為一旦抓你回來，你就是牢底坐穿的結果。
7.最後我再支一招，銀行背債是有指標的，每年年底都會出現一次，因為銀行也要年底扎帳，一般在十二月中旬秘密發出指標給中介，由中介尋找替死鬼。鑒於此，你若想打這個主意，請在平時就給自己做好退路，提前辦理好另一個身份，除了身份證相片，其餘都不是你真實的資料，連同戶口本，駕照等，全部辦理一套新身份，請注意，不是假身份，是新身份。這個也同樣有超級難度，普通百姓做不到……然後到了年底你就可以心安理得去背債。

謝謝各位收看！或許有人會問，你知道這么多，你怎麼不去背債，我想說，我沒路子洗白自己，又不敢亡命天涯，所以放棄想法。但我還是要告訴你，辦理這個的，真正適合人群只有一種，那就是病重之人或是時日不多的病人，辦完他也得把錢取出現金給家人，然後所有買賣交易自己不經手，警察也查不出資金去向，加上人已經額死亡，也就從此消債了。安心走了，還可以給家人留下財富。

Ⅶ 我是純白戶現在朋友介紹說有個免還貸款時間是30年，簽免還協議一個月

你做完這個估計就被朋友坑了，這太不劃算了

Ⅷ 上海黑白戶貸款30年不用還是真的嗎

騙人的，我就在上海做金融的，根本沒有什麼黑白戶貸款30年不還的，這些都是騙取你個人資料的，謹慎小心

Ⅸ 30年免還貸款是什麼意思。

別玩