二手房按揭貸款30萬15年

⑴ 二手房貸款30萬年限十五年利息4.9厘每個月還多少錢

那我給你算一算
30萬十五年4.9%的年息共還總數是
300000+30×490×15
=300000+220500
=520500（元）
每個月還款額是
520500÷15÷12
＝2891.67（元）

⑵ 二手房按揭貸款，利息多少最多能貸多少年是十五年還是二十年

買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。

二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

⑶ 我剛買了一套二手房，公積金貸款30萬，只能貸15年。商業貸款39萬，准備貸20年。資料剛提交上去。

1，15年後公積金償還結束，多出的余額可以用來沖抵商貸
2，公積金賬號和商貸賬號是分開的，貸款給你的時候也是分開的。你還款一個月後就會收到銀行對賬單，上面有公積金賬號和商貸賬號。但是還款賬號是一個，也就是在你商貸的銀行辦理一個銀行還款賬戶，往裡面打錢還款，還的是你每月公積金和商貸貸款的總和。

⑷ 貸款30萬15年月供多少

貸款30萬15年月供多少是根據貸款利率來確定，不同城市貸款利率不一樣。

按照首套房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30萬，貸款期限15年，等額本息的月供是2108.01元，等額本金的月供是2479.17元，然後每月遞減4-5元。兩種還款方式的月供差別不大，但如果想提前還款、節省利息、降低以後的還貸壓力，建議選擇等額本金還款。

(4)二手房按揭貸款30萬15年擴展閱讀

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

⑸ 二手房按揭貸款23萬，15年，怎麼算

首套房按揭利率基準下浮15%，也就是年息6.4%的85折年息5.44%
23萬每年還5.44%的利息。具體月還多少去銀行貸款時他們會結您出一個每月還款的明細表。

⑹ 二手房貸款30W15年還清,一個月還多少

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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⑺ 買一套50萬的二手房首付交了30萬貸款20萬還款15年每個月要還多少

這個要看你的利息是多少錢了

⑻ 請教啊。在青島花43萬買二手房，貸款30萬，15年，每年還多少

如果你是首次貸款,並且沒有不良信用的話,按照利率下浮30%計算,你需要沒用還款2242.8元,這是等額本息還款方式的結果,就是每個月的還款額是固定的.等額本金的還款方式,我不太會計算,但是肯定比2248.8要多很多,因為這種方式是開始的時候還的多,到最後越來越少.希望能幫到你.

⑼ 我想買二手房 貸款數目是30萬 利率分別是 5.8 和6.1 貸款15年請問我在不同的利率下 每個月的還款是多少

目前銀行執行的基準利率為5.94% 若樓主是第二套房那麼利率執行基準利率的1.1倍為6.53%，貸款30萬15年月供為2618.27元。 若樓主是第一套房那麼利率

⑽ 我二手房貸款30萬,20年請問一個月還多少錢,謝謝

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05