貸款一年一還得有哪些手續

A. 貸款要有哪些手續

申請公積金貸款手續如下：

1.到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2.簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人擔保）。

3.辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。

4.借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

1、申請辦理按揭的居民應具備哪些條件？

根據最新規定，居民如果要申請按揭，必須是具有完全民事行為能力的自然人，還須同時具備以下條件：

（1）具備城鎮常住戶口或有效居留身份；

（2）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還能力；

（3）具有購買住房合同或協議；

（4）在商業銀行或住房儲蓄銀行開立儲蓄存款帳戶的，存款餘款占購買住房所需資金的比例不得低於30％，並以此作為購房首期付款；

（5）有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

2、申請辦理按揭的居民應向銀行出示哪些證件？

除上述第4點所述條件外在申請辦理按揭的同時還必須向銀行出示以下證件：

（1）借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本、以及其他有效的居留證件）；

（2）家庭穩定經濟收入的證明，符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

（3）抵押物或質押物清單，權屬證明、估價證明；

（4）保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明。

3、申請辦理按揭的基本程序有哪些證件？

首先必須向銀行提供以下資料：

（1）房產商的企業法人營業執照；建築許可證、開工許可證；銷售或預售商品房批文，房產商向房地產登記機構辦理過的《房屋所有權初始登記》及其他有關文件等。（以上資料均由房產商提供復印件）

（2）有效的房屋買賣合同及意向書。

（3）個人有法律效力的身份證明。如身份證、戶口本等。

當銀行審查通過之後，發放「居民購房借款申請書」。然後簽定貸款合同，接下來是辦理保險，通常可委託銀行辦理，按銀行規定的期限和指定的險種進行抵押物投保，保險期限應與抵押年限相一致，投保金額不低於購房總價。保險費用由借款人承擔，保單交銀行保管，還清全部貸款本息後退還給借款人。然後在合同簽訂之日起的10天內，去銀行所在地的公證機關辦理貸款合同公證，費用由借款人和銀行各半負擔。在這一切手續完畢之後，銀行根據借款人的要求及時將款額，劃入房產商在銀行的帳戶內。

申請人應向銀行提供資料一覽表

序號
材料
提供方
份數
用途
注意事項

1
商品房預售合同（原件）
房產商
6
貸款

2
房產商營業執照復印件
房產商
2

3
商品房預售許可證復印件
房產商
1

4
房地產權證
房產商
1

5
房產商法人代表證明書復印件
房產商
2

6
房產商法人代表身份證復印件
房產商
2

7
房地產開發企業資質證書復印件
房產商
2
保險

8
預付款收據復印件
房產商
2

9
借款申請書
銀行
3

10
住房借款合同
銀行
5
抵押

11
住房抵押合同
銀行
5

12
借款保證合同
銀行
4

13
借款人身份證
本人
3

14
戶口簿
本人
3

15
結婚證
本人
3

16
收入證明
工作單位
1
須經交易登記

17
銀行出具的委託書正本
銀行
1
驗證後復印

18
銀行營業執照復印件
銀行
1
全本復印

19
銀行法定代表人身份證復印件
銀行
1
復印

20
房地產其他權利申請表
1
加蓋銀行公章及借款公私章

4、個人住房抵押貸款的還款方式有哪些？

居民的住房抵押貸款，有等額本息、等額本金、等額遞增、等額遞減、等比遞增、等比遞減六種還款方式，但不是所有銀行都開辦了上述六種方式,一般都有兩種以上,可在與銀行簽訂還貸協議時選擇一種最適合自己的方式.一般按照分期付款的方式償還本息。採用等額償還，即每個月償還的數目是一樣的。年限越長，還款的數目就越小，月利率就越高。所以貸多少，貸幾年，完全根據個人情況而定，不必拘泥於一種方式。借貸人經銀行同意，可以提前歸還某一期或幾期貸款本息，也可提前還清全部貸款本息。

5、除了房產以外哪些財產可以作為抵押物？

根據《中華人民共和國擔保法》的規定，以下財產可作為貸款抵押物：

（1）抵押人所有機器、交通工具和其他財產。

（2）抵押人依法有權處理的土地使用權、房屋和其他地上的定著物。

（3）抵押人依法有權處理的國家機器、交通運輸工具和其他財產。

（4）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒地、荒丘、荒灘等荒地的使用權。

（5）依法可以抵押的其他財產。

除此之外，亦可以第三人為借款人提供保證並承擔連帶責任。不以房產作為唯一抵押物，可以使借貸人有更大的自由和餘地，提高了我國城鎮居民的購房能力，推進城鎮住房制度改革，同時也使銀行放貸更方便，有利於房地產金融業務的發展，支持和培育新的經濟增長點。

6、如何辦理住房抵押貸款手續？

個人辦理住房抵押手續如下：

（1）借款人填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

（2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

（3）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

（4）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

（5）貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

7、什麼叫組合貸款？

組合貸款的意思指的是採取某一種貸款方式，獲取的金額仍然不能滿足需要，資金尚有缺口，這時你可以向同一家貸款銀行申請另一種形式貸款，兩種貸款並作就稱為組合貸款。如既申請住房公積金貸款，又申請商品房抵押貸款。

當職工按規定既申請住房公積金貸款又申請商品房抵押貸款時，需分別提送住房公積金貸款的材料和商品房抵押貸款的材料，如果兩種材料中有重復，那麼只要送一份即可。材料齊備後，可按規定與銀行簽定合同書。辦理流程與上述貸款流程相仿，權利與違約責任亦相同。

8.二手房轉按揭貸款的辦理程序

☆、轉按揭二手房按揭貸款是指建行向購房人發放的用於購買已在建行辦理按揭貸款但貸款本息尚未還清且《土地房屋權證》已辦妥的二手房的貸款。
☆、貸款辦理程序：
①借款人與賣房人簽訂購房合同或意向書；
②向建行提出二手房按揭貸款申請，並提交相關資料；
③建行進行貸前調查及審批；
④同意貸款的，建行與借款人簽訂《二手房按揭借款合同》；賣房人與建行簽訂《樓宇按揭借款補充合同》；
⑤賣房人償還貸款金額不足償還賣方所欠建行與轉按揭相關貸款本息的差額部分；
⑥借款人與賣房人辦理房產交易過戶，辦妥借款人名下的《土地房屋權證》；
⑦辦妥抵押登記、《土地房屋他項權證》、保險手續後，借款人簽署《貸款劃轉通知書》，建行發放貸款；
⑧借款人按期償還貸款。

B. 我想貸款一萬，一年內還，需要什麼手續

這么說吧，無論您是用您賬號內的公積金買房還是以公積金貸款都是走貸款流程。比如您賬號里有20萬，您想提出這20萬用於買房的步驟還是您申請20萬公積金貸款，然後用您賬戶中的錢去充貸，也就是提前還貸。這么說您應該可以理解。
如您在購買房地產以後的3個月內沒有辦理公積金貸款，那您是不能用提出您賬號內的余額的，除非您已經退休，或繳納公積金滿一點年限或工齡可以提取，各地情況標准不一，因住房住房公積金有地域性，比如上海市住房公積金，北京市住房公積金。
您可與去您當地的住房置業擔保公司或公積金管理中心，帶上您的產證，進行咨詢，哪怕可以辦理公積金裝修貸款也能解決您的燃眉之急。如果您在上海，請上

C. 貸款還完後，還需要去銀行辦理哪些手續

貸款還完之後，那麼只要去銀行辦理一個結清證明手續就可以了呀，說明你的貸款已經全部結清了。

D. 銀行貸款還完以後有些什麼手續要辦

需要辦理如下手續：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。

3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。 若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章 。

2、購房合同書（正本）。

3、契證有復印件。

4、購房發票及復印件 。

5、門牌證及復印件。

(4)貸款一年一還得有哪些手續擴展閱讀:

貸款程序：

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

⑴借款人及保證人基本情況；

⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；

⑸項目建議書和可行性報告；

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

E. 一年的銀行貸款快到期，想在延期一年在還，需要辦什麼手續

這種的話，具體的都要去銀行的營業部去具體的咨詢的每一個銀行所需要的手續都是不同的，但大致需要一個申請書都是有標准格式的，每個銀行都有自己的標准，格式都是需要親自去櫃台辦理。

F. 銀行貸款還完了還要辦哪些手續

各個銀行對購房貸款還清後手續的規定不太一樣。在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產進行抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證限制了房產的交易和再抵押。在還完貸款後,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,再到房管局撤銷抵押登記,這樣房主才對房產擁有完整的所有權。

一般是需要辦理以下的手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續。若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

很多人,一開始向銀行貸款買房了,以為一直還貸款就行了,當自己還清貸款後,就不知道自己應該怎麼做了,其實非常的簡單,我們如果自己不知道的話,可以咨詢銀行或者是房產局,他們對於房產抵押和房產過戶等方面,是非常了解的,所以不用擔心這個問題,但是一定要及時的去撤銷或者是及時的去辦理相關的手續,不然,房子的所有權還是不屬於自己的,以後會有很多的麻煩的。

買房子是人生中的一件大事情,很多人,都是不能一下子將自己的全部財產都投入到自己的房子裡面去的,所以就產生了貸款的行為,現在能夠將銀行裡面的錢貸款出來的,也是一種能力的表現,因為銀行不是給別人的人都進行貸款的,銀行也是要根據不同的人,不同的經濟實力來進行考察的,所以作為個人來說,應該保證自己的個人徵信是沒有問題的,才能向銀行發起貸款的行為,不管我們選擇是貸款20年,還是貸款30年,當我們還款結束後,應該及時的向銀行開具還清款項的證明,然後及時的去房產局進行登記說明。

G. 大學生貸款已經貸款一年了，續貸還需要什麼手續呢

生源地貸款不存在續貸的問題，其本身就是一年一貸，手續及其流程都是一致的！還是學生證、身份證、戶口本復印件、申請表、回執單啥的！提醒三點：
1、材料變化：你去年使用錄取通知書復印件
今年更換為
學生證復印件；你貸款申請表中的審查單位不需要再回村委會或鎮民政辦蓋章；
2、復印格式：A4紙一式兩份分別正反兩面復印本人及共同借款人身份證件，復印學生證（再次申貸學生不需要再復印戶口本信息），也就是6張復印件；
3、若去年簽合同時簽了委託書，那麼今年可有被委託人持委託書及貸款材料一人前去辦理！

H. 一年的銀行貸款快到期，想在延期一年在還，需要辦什麼手續。

如果當時是簽的一年期的合同的話就要向銀行重新申請貸款，銀行重新審批，之後在放款給你

I. 按揭貸款提前還清之後需辦哪些手續

1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。