公積金貸款買房每月需還多少

⑴ 用公積金買房貸款100萬，還十年，每月需要還多少

公積金貸款100萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

⑵ 使用公積金貸款買房，公積金每月還款最低得還多少計算方式發下

不知道你想問什麼，沒有說清楚。

⑶ 公積金貸款買房每月可以省多少呢

住房公積金的作用有兩個，第一：申請住房公積金貸款購房。這個利率比商業銀行要低4個點。非常的劃算，但是基本上申請大半年還申請不下來的都很多，同時還要具備大量的硬性條件，所以很難。
第二個作用：住房公積金是你工資的%10，同時公司也會幫你交%10 加起來就是%20，當你購房以後可以申請提取住房公積金進行還貸，這樣你每個月就可以從住房公積金賬號裡面提取你每個月底薪的%20來還貸，會減輕很多負擔。你說的每個月少還1500 就是這個意思，之前他的工資裡面扣了750的住房公積金。現在每個月公司會支付一半，加起來就是1500塊 用來還房貸

⑷ 公積金貸款買房 公積金還款多少

首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下條件:

1.借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人;

2.借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

3.具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

4.借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;

5.借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。 具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。 此類貸款利率要低於商業貸款,

5年以內(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是一至十年,最多不超過二十年,銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。

1. 銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

1).以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。

2).按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。

3).根據借款人的月還款能力,以及銀行的貸款月利率3.825‰,代入相應公式,可以算出大致還款年限。此外,銀行會在每年的三月份辦理公積金的「沖還貸」,沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍,也就是說,您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款,還可以幫您償還一部分貸款額。 這一切都清楚之後,就進入到貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。

⑸ 用住房公積金貸款20萬買房,,每月還款怎麼計算總共要向銀行還款多少

還款方式有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法
你沒有說清楚是那種還款方式，也沒有說清楚貸款年限，怎麼跟你計算每月需要還款多少呢？
簡單解釋一下兩種還款方式：
1.等額本金：將所有的本金在貸款期間平攤加上剩下的本息所需要支付的一個月的利息就是一個月的還款金額，由於剩餘本金隨還款期限遞減，每月需要支付的利息在遞減，因此在這種還款方式下，每個月的還款金額是遞減的。
2.等額本息：每個月償還相同金額貸款，其中還款金額中的本金佔比隨還款時間的增加而增加，其中的利息佔比隨還款時間的增加而減少。
兩者的比較：
1.等額本金還款法下償還的利息要少些。
2.等額本金還款法下前期月供要高些。

另外以20萬貸款20年為例，給你個數據比較一下吧：
1.等額本金：第一個月還款1478.33，以後每月大約遞減3元，總計償還27.78萬元，因此除了本金外，償還利息7.78萬元
2.等額本金：每月償還1198.4，總計還款28.76萬元，因此除了本金外，償還利息8.76萬元。

⑹ 用住房公積金貸款買房，一個月還多少錢

公積金貸款買房子對於房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

⑺ 公積金貸款購房每月最多可還多少錢

您好，公積金貸款年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。每月還多少要看您的貸款額度和貸款期限以及還款方式。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑻ 請幫忙算下公積金貸款總共還款多少每月還多少家裡公積金貸款買房貸款26W每月還多少

公積金貸款跟你交的基數，賬戶余額，還款能力有關。具體能貸多少錢得到公積金管理中心查詢，不是想貸多少就能貸到的。
如果貸款26萬10年償還的話，現在公積金利率是4.9%。
採用等額本息還款的方式：
每月支付本息：2745.0123
累計支付利息：69401.47
累計還款總額：329401.47

⑼ 如果用公積金貸款買房子貸款80萬還准備25年還清的話每個月月供是多少

首先要把公積金卡綁定到你的還貸卡上，就可以每月自動扣除公積金了。不足部分自己存進去每個月。我也在還。 給分吧