❶ 商業貸款一年後能轉成公積金貸款嗎
可以進行轉化的。
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
❷ 問：商業貸款轉公積金貸款，必須要還滿商業貸款一年嗎
是你省直的公積金交滿六個月以上，你沒省直公積金可以找我
❸ 商業貸款一年後轉共積金貸款可以嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區的商貸轉公積金貸款為例，您了解一下：商轉公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房（限為住宅，下同）、政策性住房、保障性住房後，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款，含公積金組合貸款）部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。申請商貸轉公積金貸款的條件：1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。客戶可貸額度：公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：1．不高於單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人符合本規定第五條要求的，單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。2．不高於原商業性住房按揭貸款余額。3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。4．不高於按貸款可貸比例計算的貸款額度。申請人以申請商轉公貸款的住房的購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後，認定該住房貸款額度。目前執行的可貸比例為首套90平方米以下80%，首套90平方米以上70%，第二套住房為40%，第三套住房及以上的不接受貸款申請。市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）可以根據本市房地產市場及風險控制等情況，另行決定對申請商轉公的住房開展價值評估。5．申請人按照本辦法以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高於抵押物評估價值的70%；申請人按照本辦法以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高於權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。（質押擔保暫時還能受理，需要等待二期系統開發。）6．申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。期限和利率規定：1.貸款期限：以年為單位，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。2.貸款利率：公積金貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行（首套1-5年（含）4%，5年以上，4.5%，二套上浮10%）。公積金貸款發放後，遇國家貸款利率調整的，公積金中心將在下季度的第一天對存量貸款利率進行調整。對申請客戶的要求：1.在本市繳存住房公積金的職工本人為商轉公貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。2.除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉公貸款。申請辦理及材料：申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，並提供下列基本材料：1.住房公積金聯名卡（原件） ;2.有效身份證明(原件及兩件復印件;3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;4.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）5.原所購住房的房地產證（復印件蓋銀行章）;6.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;7.原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;8.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;9.《房產查詢證明》、《產權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內，原貸款所購房產的產權人所在家庭成員均要列印）10.還款賬戶11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;12.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內）或評估報告。如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
❹ 是一定要商業貸款夠一年才能轉公積金貸款嗎
是的，商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
❺ 商業貸款轉公積金貸款，必須要還滿商業貸款一年嗎
是的，因為商業房貸最低要還一年以上才能允許一次性付清未還的本金。所以不超過一年沒有辦法轉
❻ 商業貸款一年轉公積金要多少時間
商貸一年後轉公積金需要提交商轉公申請表進行申請，銀行審核通過通知辦理相關手續；進行徵信調查、還貸測算，審核個人信用報告；簽訂借款抵押合同與擔保合同，補交原商業貸款總額與公積金貸款總額的差額；發放貸款，到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續與公積金貸款抵押登記手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❼ 商業貸款一年後可以轉公積金貸款嗎
看當地是否有商轉公的業務，具體咨詢公積金管理中心
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
❽ 商業貸款一年以後可以轉為公積金嗎
如果當地有商轉公的業務是可以的，具體還是要咨詢公積金管理中心。如果想要把商貸轉為公積金貸款，借款人應該同時符合以下7個條件：
1、符合當地住房公積金貸款申請條件;
2、必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、沒有申請過住房公積金貸款;
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、個人信用記錄良好;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以轉公積金貸款;
7、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
❾ 您好，請問如果商業貸款轉公積金，商業貸款需要交滿一年才能轉嗎
不僅僅需要交納滿一年，還有許多的條件，如下： （一）原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款； （二）原商業性住房貸款還款１年(含)以上，且無逾期貸款余額； （三）借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶； （四）所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》； （五）借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。 （六）符合國家、省和市住房公積金個人住房貸款政策規定。 滿意請採納，謝謝