婚前貸款買房自己支付月供

⑴ 關於男朋友婚前貸款買房子，大家是怎麼看得啊

婚前買房，婚後共同還貸，離婚時，前夫要我凈身出戶！
張明與趙紅是相親認識的，相識不久兩人就結婚了，住進了張明婚前買的房子里。
第二年，兩人的兒子出生，因為婚後磨合不好，兩人經常因為孩子問題、家庭瑣事鬧矛盾，後來分居了。
分居兩年後，張明向法院提起了離婚訴求，趙紅也同意離婚，但要求補償婚後房產增值利益部分。
張明不同意，認為房子是自己婚前買的，婚後也都是自己婚前和婚後的錢在承擔房貸，房子應歸自己所有。
法院審理認為，夫妻一方婚前財產，包括銀行存款以及購買的房產，都屬於個人所有。
本案里，婚前張明已經負擔的首付款和月供款，以及婚前存在付款賬戶內用於還月供的存款都屬於張明所有，後期存入的錢才是屬於夫妻兩人的共同財產。
最後法院按照照顧子女和女方權益的原則，判決張明補償趙紅因婚後共同償還月供而產生的房產增值利益部分一共10萬元。
法律有規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。所以婚後的收入正常都屬於夫妻共有，婚前財產明確，婚後該給的還是要給的。
像這個案例中，婚後兩年還貸的錢，對比一套房子的價格，應該算是杯水車薪了。差不多就是凈身出戶。

⑵ 婚前財產 和男朋友一起買房子，我付首付，他貸款還月供，購房合同和還貸是他的名字，是他的個人財產嗎

如果在領取結婚證之前辦理房產證的話，房產證上能填寫我男朋友和我的名字嗎？
答:可以在跟開發商購房合同上添加你的名字,這樣辦出來的房產證件上才有你的名字,這點要跟開發商溝通了,寫幾個人的名字都沒有問題的啊一般,
如果房產證能寫上我的名字，這套房子屬於婚前普通共同財產還是其他什麼關系？
答:如果房產證件上有你倆的名字,那不管你們結婚與否,這套房的處置權你們都有權利,也就是說你們共同共有這套房屋的產權,
如果房產證不能寫上我的名字，該如何處置房產關系（如果分手，這房子和我一點關系都沒有。）該怎麼維護我的權益？
答:房產證上只有你男友的名字,而又是在結婚前購買的,那法律上來說這套房就是你男友的婚前財產,最好與你男友去公證處做份財產共同共有的公證來保障你的權益.
意見和建議:
如果該套房已經辦理了合同備案證明的話,那就麻煩點了,既房產證辦出後只有你男友的名字,又因為涉及到貸款,則這套房目前產權狀況是抵押狀態,要還清購房貸款後才能撤消抵押的,然後才能跟開發商重新簽兩人名字的合同再去房管局重新備案,才可以辦出寫有雙方名字的房產證件,開發商估計不會配合你們更改購房合同,也要找錢還清貸款才能辦理,很花時間和精力,作份財產公證吧,才保險一點,最保險的辦法就直接是過戶的方式了,也就是說擁有該套房產權證的你那男朋友方賣二份之一的產權給你，這樣你也就擁有一本寫有你名字的房產證了，但是會產生相關的費用。而且是以購房未滿五年轉讓的稅費計算的,高點哦這個稅費,不管以前是誰出的錢和誰簽的字,也不管結婚與否,擁有寫有自己名字的房本才是王道,只要房產證上有雙方的名字,不管你出錢是不是大部分,雙方都各有一半的產權的,作財產公證,或者過戶一半產權,還是結婚白頭到老,你就要好好的考慮了.祝你幸福.

⑶ 婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定

建議：父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。

主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。

(3)婚前貸款買房自己支付月供擴展閱讀：

房屋問題

一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

⑷ 婚前貸款買房但是現在分手啦

如果有直接證明首付是你付的，那這部分就是你的，婚後貸款是夫妻共同債務，該部分視為夫妻共有。

⑸ 婚前貸款買房，房產證只寫自己名字，婚後由父母還月供，算婚前財產嗎

你這房子不就是婚前買的嗎？月供算的話哪還有什麼婚前婚後。那都是婚後了！

⑹ 打算在結婚前按揭貸款買一套屬於自己的單身公寓，想知道買房首付月供是怎麼算的

月供是貸款總額乘於相對應的還款系數

⑺ 戀愛期間雙方共同貸款購房 實際一方負擔月供 房屋如何分割

屬於婚前房產，房產證寫誰名字，房產屬於誰。
婚前房產：
婚前買房，產權歸登記方所有，為一個的婚前財產。
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

⑻ 婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定

婚前買的房子屬於婚前財產，誰買的屬於誰的離婚時不參與分割，既然是你父母支付月供那麼房子就歸你。