自如貸款分期不滿一年提前退租

A. 自如海燕計劃分期貸款提前退租，不交違約金，影響銀行徵信嗎

自如海燕計劃可以理解為你向銀行貸款一年房租給自如，然後每個月還貸款(房租)，當你退租時，違反了合同協議，理應繳納違約金(因為你最開始說不租一年也參加不了海燕計劃，0押金的活動，你也是為了活動而來，活動同樣有規則)。

其次，銀行貸款都是有徵信的，正常情況下不會貸款不影響徵信，但是有逾期或者頻繁貸款會影響徵信，你退租可以理解為你下個月沒還貸款，即逾期，是會影響徵信的。

(1)自如貸款分期不滿一年提前退租擴展閱讀：

影響銀行徵信的因素：

1、信用卡有逾期記錄，一旦產生逾期記錄，將會影響個人的徵信評級，無法享受到銀行的利率優惠，甚至無法貸款，所以避免信用卡逾期還款，如果是信用卡取現，但是及時還款，是不會影響徵信的。

2、個人負債過高，比如之前已經有過貸款，而且貸款金額較大，佔到收入的70%，80%，那麼徵信評級上就會低一些，無法接著貸那麼多錢。

3、個人徵信被多次非本人查詢，個人徵信如果被其他機構多次查詢，那麼很有可能是向多個機構借貸導致的徵信記錄查詢，會影響貸款。

4、配偶的信用是否良好有很重要因素。如果是已婚人士，那麼配偶如果信用不好，有信用卡的逾期記錄，或者負債過高，都會影響個人的徵信評級。

5、個人是否有欠交稅費的情況，如果有，那麼就會在信用記錄裡面出現，導致評級的下降。

6、信貸之外的數據，比如欠繳物業費，水費，電費，燃氣費用等，都會導致信用評級降低。

參考資料：網路-個人徵信

B. 參加了上海自如海燕計劃提前退租會怎麼樣

那你還是要交錢的，海燕計劃就是要你租夠一年。類似於自如公司給你貸款，你每月都要還。

C. 自如分期租一年但我現在要違約。但網上說有好多退租的一兩年後收到京東白條的欠款，影響徵信，我該怎麼辦

貸款分期正常都是需要接入人行徵信管理系統的，逾期還款或者違約都會上傳到人行徵信管理系統，建議您根據合同約定正常還款。

溫馨提示：以上信息僅供參考，實際情況您可以查看貸款合同或聯系自如官方核實。
應答時間：2021-02-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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D. 自如海燕計劃，不滿一年退租，不交押金會怎麼樣

不交押金也沒問題，可以想退租就退租。不過有了這次的不誠信記錄，以後想要在自如租房子可能就需要門檻高一點了。也許以後你就必須支付押金了。租房子之所以讓支付押金。就是因為租客可能會出現一些狀況，可能會把房子里的一些東西損壞。所以才要收押金。要不然房東的利益沒有辦法保證。雖然現在有很多的壞房東，總是扣押金或者是各種理由漲房租。但是有的房客也是特別地道。他租別人的房子一點不愛惜。弄得滿屋子都是垃圾，把屋子裡面招得都是蟑螂。房東也是苦不堪言的。

希望好的租客都能遇見好房東。希望雙方能夠相互理解。在外打工不容易。能夠有一個暫時的家也不容易。雙方應該多理解對方。房東少扣一些押金，少找麻煩。租客也能夠自覺一點。不要總是想要去破壞房東家的東西。

E. 自如房租不到一年能退租

這個主要看你跟出租房屋的中介是怎麼簽定合同的。如果沒有簽訂合同，且雙方往來的單據（比如房租收據、押金收據）上也沒有註明租期的，可以視為口頭約定，根據合同法的規定，視為不定期租賃，雙方都可以隨時解約，你當然就可以隨時退租，且不用支付違約金。
如果雙方簽有書面合同，且明確約定了租期的（比如一年），那麼你提前退租就是違約了，對方可以按照合同約定收取違約金。當然如果書面合同沒有明確約定租期的，也視為不定期租賃，同樣可以隨時解約，至於解除合同時的違約金就看雙方當時是怎麼書面約定的了。總之是雙方都要遵循合同約定，守信誠實。

F. 租客未滿一年提前退租是否承擔雙倍月租的賠償

按照協議規定辦理。如果沒有協議約定違約金的問題，那麼按照提前解除合同對對方造成的實際損失請求賠償。

合同法相關條款：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

G. 自如怎麼退租

自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年用戶的押金才能全額退款，中途轉租給新住戶，只扣押金的30％。所謂轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，自如租房就會退還用戶70％的押金。

自如短租的情況，如果和業主簽的合同小於6個月的是沒有服務費的，如果合約大於六個月是正常收取服務費的。

注意事項：

《房屋租賃法》第八十三條規定，如果轉租合同持續一年以上，原承租人提前終止轉租合同應當提前三個月通知，其餘情況提前一個月即可。次承租人提前終止轉租合同應當提前十四日通知。

另外轉租合同明確約定了提前終止轉租合同通知期限的，應當從其約定。除此之外，本條第三款還規定，任何縮短原承租人通知期限以及延長次承租人通知期限的約定應當視為無效。

H. 蛋殼公寓提前退租各種坑。你有沒有遇到！！

第一次在網路評論，以免更多人上當！就是騙子公司，從銷售開始，本來只想3個月短租，銷售說沒有短租合同，只有一年期，到時候提前說可以幫我們轉租並退押金，結果，3個月到期前app申請轉租，沒有任何反應，銷售離職，只有認栽不要押金，但是由於申請退租時間超過3個月，說我違約，要繳納額外其它費用！太TM坑

I. 自如提前一個星期說退房算違約嗎

算違約。房子只要在租期內退租，都會要違約金。具體金額根據你提前通知的自如的日期來，最少是違約70%租金。提前7天違約金應該是93%的月租金。

J. 成都自如提前退租有啥要求么

現在中介給租客挖了很多坑，你提前退租，保證金不會退給你，傢俱，水龍頭或衛生什麼的也要找各種理由給你扣掉。這部份錢出租人也收不到的。合同也只是形勢，最好住滿退房好些。