月供和一次性貸款哪樣劃算

❶ 房產按揭與一次性比較哪個更劃算呢

一是要看你買的房子的銷售情況，比如說是期房還是現房。
期房的話，建議按揭，可以規避風險，避免開發商方面出現問題交不了房，造成損失。並且很多期房開始交首付的時候離辦按揭還是有段時間的，等樓體差不多起來的時候在交清一次性的首付款是完全可以的。
如果是現房的話那就看房款數額的大小了，如果數額較大的話，建議先交總房款的一半作為首付，然後做15年的按揭貸款，在還款過程中，當你的手上有閑置資金的時候是可以選擇提前還款的，這樣既可以減輕一次性付款所帶來的壓力又可以將給銀行還利息的錢減到最少。
如果手上有這部分閑置資金的話，那就建議一次性付款了，樓上說的很對，可以省下很多利息錢。

❷ 貸款是分期劃算，還是一次還劃算

貸款是需要支付利息的，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

❸ 按揭買房與一次性付清哪個更劃算請分析！

兩種購房方式各有優勢：

按揭買房優勢：

1. 分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；

2. 在未有大額存款時，可以提前入住新房；

3. 最大效率提高了個人資金利用率。
   

全款買房優勢：

1. 一次付清款項，產權完整；

2. 沒有利息，比較省錢；

3. 手續簡單，流程順暢。

兩種購房方式又各自有不同的缺點：

按揭買房劣勢：

1. 需要支付額外的利息；

2. 忘記按時還款的話，會對個人徵信有影響；

3. 房產買賣權在銀行，個人無法直接買賣。

全款買房劣勢：

1. 一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；

2. 若房屋證件未辦理齊全，變動數比較大；
   

3. 如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程「爛尾」，損失比較大。

❹ 按揭貸款和一次性付款哪個劃算

按揭更劃算。姑且不論其他投資，僅以存銀行存款為例。按照貸款50萬，按揭利率7.05%，存款利率3.5按揭15年計算：
50萬本金 存銀行15年，年利率5。5（五年期）到期本息合並轉存 到15年期後本息合計 103.63萬元 （復利）
貸50萬 按揭15年 年利率7 .05 等額本息 還款 合計本息支付 81.15萬元
你可以凈賺20萬左右。通貨膨脹及利率漲跌對於存款和按揭有相同影響，可以不計。
另外按揭的開頭5年你的存款利息不足以抵消按揭利息，你是不劃算的，第6年開始達到盈虧平衡，大約8年後開始存款利息遠高於按揭利息，開始盈利。

❺ 買房按揭劃算還是一次性付款劃算

光從支付的金融來說，一次性付款人金融要少於分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，按揭最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。

但是從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由於要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。而一次性付款者由於款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。

此外，還需要注意到另外一個問題：就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，還是建議最好付全款的90%，以備不測。

❻ 貸款和分期哪個劃算

您好，現在市面上的貸款基本上都可以選擇分期付款的方式，以緩解資金的壓力，時間從3個月-3年不等。選擇分期付款不僅要選期數長、壓力小的，更重要的是選擇正規的大品牌，貸款平台有保障，資金和個人信息都安全。

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❼ 買房分期付款和貸款一次性支付哪個合適

房地產買賣一般是個人消費行為中動用資金額最大的交易，因此無論是國內還是國外，購買商品房一般都允許以分期付款方式購買。這樣既可以減輕購房人支付錢款的壓力，使普通收入者購房成為可能，而且也可活躍房地產市場，加速住宅的開發建設。但是由於我國在商品房銷售中，銀行為購房人提供貸款(也就是通常所說的「按揭」)還不具有普遍性，因此我國現行的購房分期付款與國際通行的購房分期付款概念還有所差距，一次性付款也就非常普遍。
那麼現在在國內購房時一次性付款與分期付款到底有何區別呢？各自又有何優勢呢？

首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。其不利因素在於，這種付款方式對於一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。

另外，對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

至於分期付款購房，一般是指購房人根據買賣合同的約定，買房人在一定的期限內分數次支付全部房價款。這種方式的特點在於：

1、分期付款一般情況下多是在購買期房時採用，此種情況也稱為建築期付款。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。

2、也有購買現房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。

分期付款與一次性付款比較，其短處是，由於分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。

在這里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。

❽ 買房一次性付款和按揭那個更劃算

一、一次性付清買房的優劣處

1、優勢：通常一次性付款都有折扣，由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。

2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發商時，主動權就已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。

二、分期付款買房的優劣處

1、優勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格後才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。

2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。

因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好、好是現房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，餘下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不願支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。

(8)月供和一次性貸款哪樣劃算擴展閱讀：

分期付款買房的作用

1、擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;

2、促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，

3、通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社會游資;

5、現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

參考資料：分期付款買房—網路