貸款每月還款額計算器

1. 怎麼計算銀行貸款每月的具體還款金額

等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ；

等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率。

貸款第一月還款額度會略高於計算額度，因需加上前一個月多餘的幾日的需還款額度。

(1)貸款每月還款額計算器擴展閱讀：

銀行貸款：是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

網路-銀行貸款網頁鏈接

2. 每月還款金額計算器

找銀行，公式很簡單的，高中就有學，銀行會給你很詳細的數據的。放心。不過還完就高很多萬了，如果位置好，升值得好也不用虧。

3. 房貸月還款計算器與我還款金額不同

計算銀行貸款每月的具體還款金額：
1.
等額本息計算公式：
［貸款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾還款月數］
÷
［（
1
＋月利率）＾還款月數－
1
］
；
2.
等額本金計算公式：每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
（本金
—
已歸還本金累計額）
×
每月利率。
（其中＾符號表示乘方）
註：貸款第一月還款額度會略高於計算額度，因需加上前一個月多餘的幾日的需還款額度。

4. 如何計算貸款還款每個月的還款金額公式是什麼

計算貸款還款每個月的還款金額如下：

1、等額還款計算公式：

每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數 ]/[（1+月利率）∧貸款月數 - 1]

（註：貸款月數是（1+月利率）的指數）

2、等本還款計算公式：

每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 _ 累計已還本金）* 月利率。

3、根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(2%)。

不同的還款方式，所計算的方法不一樣，個人可以根據具體的貸款方式分析一下採取哪種方法還款比較劃算。

5. 房貸的每月還款額怎麼算呢

計算房貸每月還款額要看房貸的還款方式是什麼，一般分為等額本息和等額本金兩種還款方式。以下為它們每月還款額的計算方式：
1、等額本息還款方式：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/(1+月利率)/還款月數。
2、等額本金還款方式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。

6. 金融計算器，是如何計算每月貸款的還款額度的

隨著房價的上漲，我們對於買房的需求也越來越多，不僅要自住更要改善居住環境。自古以來我們作為農業大國，對土地的青睞是前所未有的，買地置業更是刻在骨子裡的傳統，現如今我們買房一部分需要付首付，另一部分需要向銀行貸款來實現。那麼，貸款是如何計算的呢？這就需要用到金融計算器下面，小編就來仔細講解一下金融計算器是如何計算每月貸款的還款額度的。

如果夫妻雙方的收入還可以，小編建議盡量使用等額本金的還款方式，因為貸款利息會隨著我們還款的時間拉長而逐漸遞減，但是每月還款，其中的本金是一樣的，這種方法的缺點就是前期還款的壓力較大，但是所還的金額裡面本金的佔比也較大。如果你的家庭整體收入還不錯，等額本金的還款方式是一個更好的選擇。

7. 等額本息按月還款計算器

以鹽城市住房公積金貸款為例，等額本息按月還款計算如下：

第一步、先在網路瀏覽器或者其他瀏覽器中，輸入「鹽城市住房公積金」字樣，網路一下，然後會出現下面的情況，點擊鹽城市住房公積金中心官網。如下圖所示；

參考資料來源：鹽城市住房公積金管理中心-貸款計算器

8. 為什麼我用貸款計算器算的每月還款金額要比實際要高

決定月供的條件有貸款總額、貸款年限、貸款利率和還款方式。

如果確定是21萬、15年、6.55%的利率和等額本息還款的話，月供額確實是1835.01元。你實際還款為1873.01元，推算出來的利率是6.876%，相當於基準利率上浮了5%。

需要核實一下，看看貸款合同或者還款計劃里載明的貸款利率到底是多少。至於違約金的問題，在當初貸款合同里也應該都有約定，只不過銀行可能沒有主動告知，而你也沒有認真閱讀罷了。

(8)貸款每月還款額計算器擴展閱讀：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭所涉及的法律關系一般有：

⑴借款人因購房與房地產發展商產生的房屋買賣關系;

⑵借款人為支付購房款向銀行申請貸款，與貸款銀行所發生的借貸關系;

⑶借款人(即抵押人)將所購房屋抵押給貸款銀行，與貸款銀行所產生的抵押關系;

⑷房地產開發商作為保證人向銀行保證借款人按期清償貸款，而與銀行所產生的保證關系。