1. 關於建行第一個月房屋貸款還款額度的問題
1，經過貸款計算器計算，你公積金月供=6119.95元，利率按照4.5%，
商貸月供=3374.98元，利率先按照5.568%計算，
以上是一個月應該還的金額，但是銀行今天給你放款了，明天起就要你付利息啦！
到14年元旦，要收你43天利息，所以你第一個月還款要大於月供；,
2，公積金部分：
13天的利息=0.045/360天x800000=1300元
43天還款=6119.95+1300=7419.95元
回答：與你實際還款符合；
3，商貸部分：
13天的利息=4561.17-3374.98=1186.19
實際利率=1186.19/13/590000x360天=0.055675
打折=0.055675/0.0655=0.85
回答：基準利率是6.55%，確實給你打85折了。
2. 我在建行房屋貸款35萬，貸款20年每月還貸2739.怎麼那麼多
摘要 你這個年利率應該是在百分之六點多不到百分之七，已經不算高的了，是正常的，法律規定，不超過15.4%都是可以的
3. 建行房貸每月還款如何計算
按基準利率計算就是5200多，上浮40%才是6600多，房貸這么高的利率很罕見
1。你確認是等額本息而不是等額本金？
2。如果是第一個月，可能還款日有錯期，會加算錯期期間的利息
4. 請問一下，買第一套房如果在建設銀行貸款27萬，每月利息是多上
給你回答兩遍了都，呵呵。
貸款期限一般為10年、20年、30年（還有15年和25年，使用不多）
還款方式一般為等額本金（第一月還的最多，逐月遞減）和等額本息（每月還款一樣多）
等額本金還款方式比等額本息還款方式利息要低，但是前期還款壓力比等額本息要大。
我這次豁出功夫去給你好好算算吧。按照兩種還款方式給你剖析剖析，望採納，這是一點點算的，一個字一個字敲的。
一、等額本息還款方式（每月還款額相同）
1、10年還清（120期），需支付利息98720.25元，每月還款3072.67元。
2、20年還清（240期），需支付利息215040.76 元，每月還款2021.00 元。
3、30年還清（360期），需支付利息347569.78 元，每月還款1715.47 元。
二、等額本金還款方式（還款額逐月遞減）
1、10年還清（120期），支付利息89,161.88 元，首月還款3,723.75 元，以後每月遞減12.28元。
2、20年還清（240期），支付利息177,586.88 元，首月還款2,598.75 元，以後每月遞減6.14元。
3、30年還清（360期），支付利息266,011.88 元，首月還款2,223.75 元，以後每月遞減4.09元。
5. 我想知道建行個人住房貸款每月還款金額的具體計算方法。
這個王咱去看看吧
http://cache..com/c?word=%B4%FB%BF%EE%3B%BC%C6%CB%E3%C6%F7&url=http%3A//www%2Eyyfdcw%2Ecom/news/gfdk%2Ehtm&b=0&a=1&user=
中行四川分行消貸中心有關負責人昨天向記者表示，目前該行執行的收費方案有兩項基本原則：一是，對已簽訂的借款合同嚴格按約定執行：合同如已對提前還貸時間、金額、收費標准等進行明確的，可收取相應費用；合同中未明確約定的，暫不向客戶收取費用。二是，對新發生的貸款，各分行可根據當地的市場情況，參照同業做法，自行確定是否收費以及收費標准，並在合同中做出約定。由此可見，中行的收費做法在法律上並不存在漏洞。
這位負責人向記者解釋，按照「提前還款金額×月貸款利率」的計算方法，月貸款利率為借款合同中約定的「個人住房年貸款利率÷12」，當前中行對5年期以上的(含5年期)普通個人住房貸款執行的是5.508%的下限利率。記者據此算了一筆賬，以商業貸款50萬元購普通商品房為例，如提前還貸20萬元的話，那麼提前還貸的個人將向銀行一次性繳納918元。
這位不願透露姓名的負責人同時向記者透露了另一個更為驚人的消息：不久後，中行四川分行將可能實施更為「嚴厲」的提前還貸收費方案，即對貸款時間未滿1年的提前還款人，銀行將執行「提前還款金額×半年貸款利率」的收費標准。據了解，此舉主要是針對利用銀行貸款炒房的投機者。目前這一收費方案正處於徵求意見階段。這個收費方案一旦通過，同樣以提前還貸20萬元為例，借款未滿1年的個人所需繳納的違約金將增加至「918×6」即5508元，是一筆不小的數目。
另據中行四川分行錦江支行零貸中心有關人士昨天對記者表示，目前四川分行執行的收費做法暫時不對辦理公積金貸款的個人執行。
應對「提前還貸潮」
銀行在收取提前還貸違約金一事上始終堅持著這樣一種說法：借款人提前還貸打破了銀行正常的資金運作計劃，在不違反《合同法》的前提下，對相關客戶收取費用是理所當然的事情。而在堅持這一說法的同時，大多數銀行又採取了「按兵不動」的做法，這多半是出於爭取客戶的考慮。
據了解，截至目前，中行是第一家針對個人住房貸款收取提前還貸違約金的國有銀行。去年5月，中信實業銀行曾提出相應的提前還貸收費方案，而在這一方案公布不到1個月時間，就迫於社會輿論和客戶流失的雙重壓力，主動宣告了這一收費的終結。建行廣州分行目前執行的提前還貸收費方案也只是針對小額的消費類貸款，不涉及個人房貸和車貸。
一直宣稱致力於拓展客戶的中行為何在提前還貸收費一事上充當了「出頭鳥」？中行四川分行有關人士對記者表示，央行近期頻繁出台的房貸調控措施給銀行帶來了近年來罕見的「還貸潮」。早在去年10月，央行宣布了9年來的首次「加息」舉措以來，不少借款人就開始提前還款；今年3月7日，央行又取消了個人住房優惠貸款利率，並將個人住房貸款利率的制定權下放給各商業銀行。當前銀行執行的5年期以上的個人住房貸款利率比之前高出0.2個百分點。在這些政策推動下，不少人士認為，個人住房貸款利率還有持續攀升的可能，手頭上有閑錢的客戶自然選擇了提前還貸，這給銀行正常資金運轉帶來很大壓力。江蘇中行消費信貸中心有關人士介紹，該中心每月提前還款的金額目前已達1億元。
6. 建行公積金貸款首月為啥多還了錢，有一百多
說明你的貸款發放日與你的還款日不一致.如果你的貸款發放日是10日,還款日一般為20日,則在第一個月還款時,要計算40天的利息,這樣首月就多了.
7. 建行提前還貸為什麼只可以減少每月還款額,不可以減少貸款年限
一、提前還款的要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
二、貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。
三、部分提前還款方式：
1，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
2，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;
3，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
8. 建設銀行房貸好像還款比網上計算的多好多，請大家幫幫忙，謝謝！
你的公積金部分，利率4.5%，每月1520.06
商業貸款部分，利率7.67%。這種利率比目前的基準利率6.55%高了17%。如果按基準利率6.55%計算，每月是7751.39
你何時第一次還款？
9. 建行貸款12萬每月還貸1500，遲交十天罰息多少
申請貸款買房逾期還款會產生多少罰息?當下，買房錢不夠，雖然可以申請貸款買房，不過，申請貸款買房是需要借款人支付首付款，而且還要每月按時還款，如果申請貸款買房出現逾期還款會產生多少罰息的。那麼，貸款買房逾期還款會產生多少罰息呢?
根據當前的情況知道，房貸逾期還款罰息暫時沒有固定的規定。通常是以下兩種方式進行計算房貸逾期還款罰息的。
第一，根據合同期內約定的房貸逾期還款罰息利率計算。有時，借貸雙方在合同中會事先對逾期罰息利率進行約定。只要在還款期內，貸款人出現了逾期的行為，就根據合同事先約定的罰息利率計算。
第二，根據人民銀行的有關規定計算罰息。若借貸雙方在簽訂借貸合同時，沒有專門對逾期情況進行規定，那麼一旦出現逾期行為，就根據銀行規定執行。
不過，不同的銀行規定不同。例如工行一般有10個自然日的寬限期，這十天內只計算利息。但若逾期超過10個自然日，那麼需根據相關規定在貸款利率的基準上上浮30%-50%計算罰息。有的銀行上浮幅度較大，例如建行，上浮50%-100%。
因此，借款人在申請貸款前，一定要記得按時還款，否則，出現逾期還款，不僅會產生罰息，還會影響個人信用記錄。