公積金貸款月供大於繳存

① 住房公積金貸款，月供不能超過收入的50%嗎

不僅僅是住房公積金貸款有這樣的規定，所有的房貸都要求月供不能超過夫妻家庭總收入的50%，因為除了還房貸，你還要留下錢來生活和應對變故。
銀行《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款對象和條件中有這么一條規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明「，各銀行並沒有明確規定月供必須在收入的50%以內，這個規定是各大銀行自然形成的約定。

② 公積金貸款還款的問題：公積金總和多於月供或少於月供的情況怎麼辦

據我所知，公積金貸款和你公積金卡里余額多少沒太大關系。因為你要把公積金從公積金賬戶提取出來，然後交到貸款的銀行賬戶里。一句話，銀行不是從你公積金賬戶直接扣錢的。公積金好像每年提取一次。

③ 每月的公積金到賬金額大於房貸月供，多出來的錢怎麼取出來

已經使用了公積金，多餘的公積金不能用住房消費。沒有用公積金的貸款，以購買住宅的名義進行提取，金額也不會超過每月的償還限度。
使用公積金的情況下，用其他方法進行提取，並且是有真實需求才能提取。如以下那樣

1. 裝潢工程、內部裝修、家產證明(或購買合同)、身份證等抽屜;
   

2. 從退休後開始提取，達到國家的退休年齡，在民政局製作的退休證明文件的提取;
   

3. 重大的災害事故。比如大地震。

   

拓展資料：

提取條件

1. 購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

2. 償還購房貸款本息的;

3. 租房自住的;

4. 廣州市行政區域內既有住宅增設電梯的;

5. 離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

6. 完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;

7. 出境定居的;

8. 下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;

9. 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。

提取材料

基本資料：

1. 本人身份證

2. 本人活期存摺或儲蓄卡

3. 職工申請銷戶提取的，個人賬戶必須是封存狀態，如已領取對賬簿的還需提供對賬簿原件

具體資料（點擊相關選項查看）：

1. 購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

2. 償還購房貸款本息的;

3. 租房自住的;

4. 廣州市行政區域內既有住宅增設電梯的;

5. 離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

6. 完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;

7. 出境定居的;

8. 下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;

9. 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。

提取流程

1. 網上預約：職工需要辦理提取業務的，建議先登錄中心網站個人辦事大廳或手機APP、微信公眾號進行提取預約，已進行提取預約的可在歸集業務承辦銀行網點優先辦理。註：職工如沒有網上登陸密碼，應先到中心辦事處、管理部或歸集業務承辦銀行網點進行密碼設置。

2. 現場排隊：沒有辦理提取預約的，按銀行規定排隊輪候。

部分提取辦理流程：

1. 單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理並錄入掃描材料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

銷戶提取辦理流程：

單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理審核材料並辦理提取(不超過3個工作日)→提取轉賬。如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至受理網點所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過(符合提取條件)的職工可持相關材料到銀行網點辦理提取手續。

參考資料：

網路

④ 公積金貸款要求月供小於繳存基數的50%，比如我繳存基數是10000，我新買

您好！
月還款不超過夫妻雙方住房公積金月繳存基數的50%。而公積金的繳存基數是以工資收入核算的，如果您的住房公積金繳存基數低於實際收入，屬於不足額繳存，會影響您的貸款申請額度。
望採納，謝謝

⑤ 請問組合貸款，公積金繳存大於月供，多的錢可以還商貸月供嗎

江蘇省公積金逐月償還商業性住房貸款規定如下，
申請條件：
1、申請人應為在省住房資金中心繳存住房公積金及住房補貼職工；
2、申請人及其配偶名下無未結清的公積金貸款；
3、申請人所歸還的貸款是省公積金中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的，且貸貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款；
4、申請人住房公積金繳存賬戶(即住房公積金賬戶和住房補貼賬戶)留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額12倍、月提取金額不超過委託人各繳存賬戶月繳存額之和與商業性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值，也就是說，如果每月繳存公積金1000元，那麼賬戶余額不能低於12000元，而每月支取公積金的額度不得超過銀行商貸月還款額度。
所需材料：
1、簽約人(借款人及配偶)身份證原件、《結婚證》原件(簽約人無配偶的，需填寫單身聲明)；
2、貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡)；
3、對簽約人配偶非省住房資金中心繳存公積金的，需提供配偶方無公積金貸款證明；
4、簽約人配偶未繳存住房公積金的，需所在單位出具未繳存公積金證明、失業者需提供相關失業證明，或到銀行櫃台填寫未繳存聲明；
5、人民銀行出具的能反映具體貸款信息及公積金繳存信息的借款人個人信用報告(明細版)；
6、貸款合同文本原件及復印件；
7、相關文件規定的及省住房資金中心需要查證的其他資料。
辦理流程：
1、申請人在受理時間內攜帶相關資料到貸款銀行申請簽訂《委託逐月提取住房公積金及住房補貼歸還商業性個人貸款協議書》；
2、工作人員審核相關材料及核對商業貸款的還款記錄，對符合申請條件的客戶，會在公積金系統中錄入簽約人姓名、身份證號、貸款編號、貸款銀行、簽約還款賬號、配偶姓名、配偶身份證號碼等信息。
若是招行的組合貸款，符合上述條件，可在工作時間通過招行南京貸後服務中心申請，地址：新街口漢中路1號。

⑥ 公積金還款額大於繳存額怎麼辦 / 公積金貸款

目前已經申請辦理住房公積金貸款的借款人可以攜帶本人身份證及相關材料到住房公積金業務承辦銀行申請辦理委託逐月提取還貸或委託部分逐月提取還貸業務。住房公積金委託逐月提取還貸是指已辦理住房公積金個人貸款的職工可委託住房公積金中心逐月提取本人住房公積金繳存帳戶中的存儲金額，直接抵還其住房公積金個人貸款月應還貸款本息額。採用這種方式的前提條件是借款人的住房公積金月繳存額超過當月應還貸款本息額，以內部轉帳方式，每月從委託逐月提取還貸人的住房公積金繳存帳戶中直接劃轉其當月應還貸款本息額。住房公積金委託部分逐月提取還貸是指在住房公積金月繳額及其共同還款人住房公積金月繳額之和小於月還款額的情況下，委託住房公積金中心按月繳存額逐月提取本人住房公積金繳存帳戶中的存儲資金，存入借款人的委託扣款帳戶（即借款人還貸卡），不足部分自己補足後，由銀行每月按時扣款用於歸還貸款本息。

⑦ 公積金貸款月供怎麼扣

公積金貸款月供怎麼扣：
1. 公積金分為活期賬戶和定期賬戶。
2. 一般繳納的都是進入活期賬戶。
3. 每年六月底活期賬戶進行一利息計算進入定期賬戶。
4. 每次月供的定期賬戶扣。
5. 定期賬戶沒有就從活期扣。
6. 定期和活期都不足就從你綁定銀行卡扣。
公積金貸款月供扣費需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續。 公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發票到當地住房公積金管理中心辦理自動還款。是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。
拓展資料
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。 2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。 2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
儲金性質：1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
儲金特點：1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

⑧ 請問純公積金貸款，每月公積金繳存大於房貸月供 每月公積金繳存多餘的錢能累計到我公積金賬戶嗎

肯定會累積到你的公積金賬戶，因為已經付清了分期款和利息，剩下的就歸你所有。

⑨ 住房公積金貸款月還款不能超過多少

月還款額不能超過家庭收入的55%
職工在申請貸款時，要綜合考慮貸款金額和自己的還款能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。
據了解，公積金貸款實行購房屬地化申請，借款申請人可到購買房產所在地公積金管理部門申請貸款，不受公積金繳納地限制。
在市轄區內連續正常繳存住房公積金一年以上，申請人及配偶沒有嚴重不良信用記錄，有穩定收入，身體健康，具有完全民事行為能力並有償還貸款能力的在職職工，在購買經濟適用房、商品房（申請時具備購房合同已在房產部門備案且房地產開發企業已在中心完成項目備案並與中心簽訂樓盤合作協議）、二手房、自建房且取得工程形象進度50％後和單位集資房資金不足時，均可申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房價的70%(90平方米以下的不超過房價的80%)。具體貸款金額將根據借款人購、建房總價款，抵押房產價值，家庭收入及負債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。
根據上級部門的相關規定，在審批貸款申請時，會考慮到家庭生活所需花費，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。