㈠ 交了首付可房子得兩年後才能交房，按揭我過一年再去辦理可行
一般不行。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈡ 買現房付完首付後想過一年再用公積金辦理貸款可以嗎
可以的，可以先公積金貸款，還款三個月後就可以轉為公積金貸款。
㈢ 我買房需要貸款，首付交完了，簽完購房合同了，我可以一年以後再辦理銀行貸款嗎
一般開發商是不會允許你在一年後貸款的。
購房合同上應寫明了，貸款要什麼時間之前到賬，一般最長是兩個月。
㈣ 准備買期房交了首付後，可以等交房時再辦理貸款嗎
這樣做是不行的，要和賣方辦理水電煤，一切確認完畢。應該是先辦理完貸款手續之後方可進行交房手續，
具體交房手續如下：
1、接收房屋：根據買賣合同約定的時間，一般賣方應該在拿到新產證之後一周內辦理交房。
交房應注意如下幾點要素：
（1）維修基金的結算與更名；
（2）查看水電煤等公共事業費用有無結清；
（3）查驗房屋附屬設備；
（4）了解戶口有無遷出。
2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質量和附屬設備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續、結清維修基金、水電煤等公用事業費，可繼續委託中介代理。
3、付清餘款入住：驗房完成，一切確認完畢，可以將尾款結清了。
(4)交完首付後一年後再辦理貸款可以嗎擴展閱讀：
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
參考資料：網路-期房
㈤ 買房首付交完後，可以半年後再申請貸款嗎因為我當地社保還缺半年未交!ji
這個主要是與開發商協商，一般這樣的情況如果開發商的房子十分暢銷他是不肯的，如果銷售一般的話，他會同意！
㈥ 首付過了，貸款拖一年在辦可不可以
你認為可以嗎？如果後面利息升了很多，你跟銀行說，我晚一年還吧，等利息降了，你猜銀行同意嗎？貸款要簽協議，你可以提前還，如果你推遲了，可能銀行認為你沒有還款能力，他們會貸款給你啊？不要想好事情吧。
㈦ 請高手指點，購買的是期房，一年後交房，交了首付能否等一年再辦理貸款，一年後就可以用公積金辦理房貸了
可能不行吧？你可以問一問開發商。
㈧ 首付後半年後貸款可以嗎
一般情況下交了首付款半年左右時間是可以申請貸款的。
一般需要貸款的放款時間是三個月左右：房管局辦理房屋登記證明21個工作日;銀行對申請進行審批需要7個工作日，進抵押7個工作日，出抵押7個工作日;放款7個工作日，放款到資金賬戶7個工作日。
拓展資料：
貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚），已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證，借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地），房產的產權證，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源，擔保人，借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲，進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款，貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等，一般貸款下來要1個月左右。
流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；辦理房地產抵押登記事宜，銀行放款。
付首付半年後辦貸款要注意什麼？
1、關注重點非常明顯，一般都聚焦在六個方面：一是年齡；二是工作地點；三是在本單位的工作年限；四是收入要求；五是信用情況；六是職業或行業限制要求。這六個要素達標，你就可以放心申請。
看完申貸條件，再准備材料，就相對簡單得多。集齊貸款四件套：個人身份證復印件、工作證明、打卡工資流水、個人徵信報告，差不多就可以召喚信貸經理了。
2、一般要求連續6個月的打卡工資流水，較少只要求3個月，申貸者可直接去銀行櫃台列印，這項服務是免費的。
㈨ 請問交了購房首付款並簽訂合同，可否半年後再開始辦理按揭
不能的，房產公司不會同意的，你可以看看合同上面的條款一般規定在5天之內或是3天之內就要去辦理按揭要不然房產公司有權解除合同並且把其房源再另外出售
㈩ 房子首付付了一年了還可以去申請按揭貸款嗎
您好，按揭中的房產已經是抵押狀態，無法再拿這套房產抵押再次申請貸款。
若您是指再另外申請一筆貸款，若您資金足夠，您可以申請多筆貸款。