房產抵押貸款需要營業執照滿一年

Ⅰ 營業執照滿一年貸款

通常情況下，需要注冊經營滿一年，提供身份證，戶口本，結婚證，營業執照，稅務登記證等，方可辦理。
如果申請抵押貸款，抵押物的價值是最重要的，一般貸款額度是抵押物價值的6～8倍。銀行一般只接受房產作為抵押物，如果您的抵押物是貨物等，一般需要通過擔保公司來辦理。
其次是合理的還款來源說明，比方說您每個月的經營流水。
如果申請信用貸款，您企業的日常經營流水就是最重要的。您可以提供銀行流水作為證明，如果能提供納稅證明就更好的。銀行一般只能為你提供月流水的1/3的額度。
其次，您的資產信息會提高貸款的成功率。

Ⅱ 現在房產抵押，都要營業執照了嗎有沒好的推薦

不需要營業執照。現在的銀行或者機構房產抵押貸款都不需要營業執照，只要房產在正常狀態下，敲抵押後即可放款。

抵押特徵：

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。

(2)房產抵押貸款需要營業執照滿一年擴展閱讀：

土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

Ⅲ 營業執照滿一年能辦理貸款嗎

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Ⅳ 銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照

您好！銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。

其實大部分的銀行做抵押貸款，都需要營業執照，只有少部分銀行不需要。抵押貸款按資金用途分為經營性抵押貸款和消費型抵押貸款。而經營性抵押貸款則肯定要提供相應的經營資質，最基本的當然就是營業執照了。

第一：資金用途管控
抵押貸款一般貸款金額都比較大，動則就是上百萬，試想，如果是正常消費，什麼消費需要這么大的資金呢？一般信用消費貸款額度最高也就50萬，上百萬的消費一般也只有買房，買豪車了，但是如果是這些消費，直接辦理按揭貸款就行了，就不需要做房產抵押貸款。更多的情況也就是防止買房，炒房，投資股票，幣市等投機行為，而這是政策嚴厲禁止的，政策一向堅持房住不炒的原則。雖然有些材料可以通過後期操作來辦理，但是有規定總比沒有規定要強。就像市場打擊假貨一樣，一直在打擊，但是市場假貨依然存在，但是可以有效降低假貨的存在。如果沒有規定，那麼只要有房抵押就能貸款，那麼市場會出現更多投

第二：控制非理性消費和投資
1、信用消費。
是將個人未來的生產力提前透資，來提前享受信用消費帶來的物質和服務需求。但是如果盲目過度消費，超過了個人的還款能力，就很有可能造成債務危機，如果這種情況大面積出現，就會造成整個社會體系信貸危機，後果是非常嚴重的。資投機的人，對整個市場的良性發展是沒有好處的。而消費型抵押貸款，只有少部分銀行在做，並且對額度都有上限，最高100萬！ 2、非理性投資
很多人說我貸款是用來做生意投資，而銀行要求實際經營必須滿一年以上，就是說你剛注冊的公司，需要資金，是很難通過抵押貸款來獲得資金的。因為對於初創型的公司，各方面業務都還處在開始階段，市場預期並不明朗，如果大規模投入，負債率過高，如果經營不善，將會給投資者帶來巨大債務壓力。有數據顯示，中國中小微企業平均年齡還不超過3年，意思是說，很多企業還沒到3年就已經倒閉了，說明投資風險還是很大的。也可以說是有關部門對消費者，對投資者的一種保護，理性消費，理性投資。

所以這就是為什麼抵押貸款還需要營業執照的原因，國家是鼓勵企業貸款的，不然銀行那麼多資金都到哪裡去了呢？銀行也是有資金成本的，只有貸出去才能獲得收益。一個經營良好的企業，通過融資或貸款，可以快速擴大市場規模，獲得更多的收益和利潤，來償還債務，使實體經濟良性發展，而那些盲目投資或投機的行為，只會讓市場泡沫更大，不能持續。所以只有在你企業經營一段時間以後，有一定基礎和市場以後，銀行才能夠放心的給你貸款，促進企業發展。

Ⅳ 辦理平安銀行抵押貸款要抵押人的營業執照滿一年嗎

平安銀行有房產抵押貸款和汽車抵押貸款業務，具體請您咨詢當地平安銀行或當地車貸分部。應答時間：2020-06-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

Ⅵ 銀行貸款，營業執照是不是要求滿一年以上

通常情況下，需要注冊經營滿一年，提供身份證，戶口本，結婚證，營業執照，稅務登記證等，方可辦理。
如果申請抵押貸款，抵押物的價值是最重要的，一般貸款額度是抵押物價值的6～8倍。銀行一般只接受房產作為抵押物，如果您的抵押物是貨物等，一般需要通過擔保公司來辦理。
其次是合理的還款來源說明，比方說您每個月的經營流水。
如果申請信用貸款，您企業的日常經營流水就是最重要的。您可以提供銀行流水作為證明，如果能提供納稅證明就更好的。銀行一般只能為你提供月流水的1/3的額度。
其次，您的資產信息會提高貸款的成功率。

Ⅶ 營業執照經營時間沒夠一年可以拿去抵押貸款嗎

1、請確認你是在哪個城市。現在一線城市，包括大部分省份城市，都有正規的小額貸款公司可以辦理這類的貸款
2、小額貸款公司屬於民間借貸機構，利息比銀行的會高一些

你自己考慮一下成本，是否合算

如有幫助到你，請採納，謝謝！

Ⅷ 營業執照不滿一年可以做貸款嗎

不可以，通常情況下，需要注冊經營滿一年，提供身份證，戶口本，結婚證，營業執照，稅務登記證等，方可辦理。

如果申請抵押貸款，抵押物的價值是最重要的，一般貸款額度是抵押物價值的6～8倍，銀行一般只接受房產作為抵押物，如果您的抵押物是貨物等，一般需要通過擔保公司來辦理，其次是合理的還款來源說明，比方說每個月的經營流水。

如果申請信用貸款，企業的日常經營流水就是最重要的。可以提供銀行流水作為證明，如果能提供納稅證明就更好的。銀行一般只能提供月流水的1/3的額度。其次，資產信息會提高貸款的成功率。

(8)房產抵押貸款需要營業執照滿一年擴展閱讀

貸款流程

企業向銀行提出流動資金貸款申請，並提供企業和擔保主體(若有必要)的相關材料。簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件。

按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。

發放貸款

在全部手續辦妥後，銀行將及時向企業辦理貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。

企業信用貸款申請條件：

企業成立時間滿3年；

近半年開票額：150萬左右；

開票(增值稅發票)，兩年的年報表，最近一個月的月報表，近6個月的發票情況；

申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業負債率不能超過60~70%。

企業信用貸款申請資料企業營銷執照、稅務登記證、組織機構代碼證、最近驗資報告、近六個月增值稅或所得稅繳稅證明、近一年財務報表、企業近六個月的銀行對賬單等。企業主要成員與擁有超過15%企業股份的持股人員身份證或護照。

Ⅸ 抵押經營貸款需要營業執照，這是為什麼

目前市面上的房產抵押貸款只有兩種，一是抵押經營貸款，二是抵押消費貸款。抵押消費，資金額度上限夫妻最高只有200萬（個人為100萬），同時貸款只能用於消費場景，比如買車、裝修、購買一些辦公設備等等。而且銀行對於消費貸款管控很嚴，需要提供消費後的真實發票。抵押經營，經營貸款由於有著“營業執照”的參與而變得尺度很大。不僅在額度上最高能夠達到3000萬，而且利息相對來說也很低。當然每個銀行對於企業的要求也都不太一樣，有的要求注冊滿一年，有的要求實際控制人，有的要求新加股東即可。

如果題主確實是希望申請經營性抵押貸款的，那確實是需要提供營業執照，一般對於沒有企業的客戶申請經營性貸款，我們一般會幫客戶操作暗股做實際控制人或者過戶一年以上的公司，另外和銀行那裡溝通流水用途等等的細節，幫助客戶順利辦出貸款，做到利率最低。

Ⅹ 抵押貸款一定要提供營業執照嗎

很多做過貸款的人都知道，做抵押貸款，是需要提供營業執照的，並且一般營業執注冊時長還需滿一年。

這很多人就很奇怪了，說我都拿自己房子做抵押了，為什麼卻不給我貸款，非要提供滿一年的營業執照，有實際經營才行？事實也確實如此！

控制非理性消費和投資

1、信用消費。

是將個人未來的生產力提前，來提前享受信用消費帶來的物質和服務需求。但是如果盲目過度消費，超過了個人的還款能力，就很有可能造成債務危機，如果這種情況大面積出現，就會造成整個社會體系信貸危機，後果是非常嚴重的。