買房85萬貸款30年利息是多少

Ⅰ 85萬還30年利率是5.88等額本金一個月還多少

等額本金首月還款6526.11
次月利息遞減11.57

Ⅱ 我是首套房，貸85萬，20年每個月需要還多少

首套房的利率一般是5.52%。如果採用的是等額本息還款的話，那麼20年總的利息是55.5萬。如果採用的，是等額本金還款的話，那麼20年總的還款，利息是27.7萬。公積金貸款85年，公積金利率是3.25%， 等額本息20年月供4821.16，支付利息總共3007079。計算方法：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。 月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
拓展資料：
85萬房貸利息
假如是使用公積金貸款，利率沒有進行上浮的話，那麼貸款利率是3.25%。使用等額本息還款的話，30年總共要還的利息是48.2萬；採用等額本金還款的話，30年總共要還41.5萬。
如果是全部使用商業貸款的話，按照2019年10月份全國首套房平均貸款利率5.52%計算的話，使用等額本息還款，30年總共要還89萬；採用等額本金還款的話，30年總共要還70.5萬。
從上面我們可以看到採用公積金貸款的優勢有多明顯，同樣的貸款金額、貸款年限，30年的利息相差近一半，所以個人貸款買房的話，能用公積金貸款盡量使用公積金貸款買房。
85萬存銀行利息
錢存銀行可選擇的銀行和理財方式就比較多了，而且選擇的銀行不同或者理財方式不同，得到的利息也不同。如果追求安全性存國有銀行的話，那麼大額存單是比較好的選擇，當前國有銀行三年期大額存單利率有4.18%左右，如果不復利計息的話，那麼30年總的利息就有85萬*4.18%*30=106.6萬，要是採用復利計息的話，那麼30年總的利息就有205萬。
如果是追求收益率存在收益最高的民營銀行，按照民營銀行5年期智能存款利率5.45%計算的話，不採用復利計息30年總的利息有85萬*5.45%*30=139萬；採用復利計息的話，30年總的利息有332萬。

Ⅲ 我今年想買房，共85萬，首付自己出30萬，用公積金貸款55萬按30年進行還貸款，每個月需要還多少錢

公積金按揭
貸款本金： 55.0萬元
貸款期限： 30.0年
合同利率： 年4.50%
A方案等額本息還款法： 2,787元 （每月月供）
預計全期利息： 45.3萬元
B方案等額本金還款法： 3,590元 （首月月供）
之後每期遞減： 5.7元
預計全期利息： 37.2萬元

Ⅳ 使用商業貸款買房，貸款100萬，貸30年，我月供要多少錢，利息要多少

根據現在銀行商業貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭30年月供、還款總利息如下：

等額本息還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5615.31 元
總支付利息 1021510.85 元
本息合計 2021510.85 元

等額本金還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 7277.78 元
每月遞減：12.50 元
總支付利息 812250.00 元
本息合計 1812250.00 元

Ⅳ 貸款買房利率是多少貸了85萬需要多少利息30年

一般是基準利息4.9%
等額本息利息是774025

等額本金利息是626485
但房貸利息有所差別，具體多少請看貸款合同
等額本息是指你從頭到尾每月還固定金額
等額本金是指你開始的時候還的多每月固定低一點

Ⅵ 購房貸款85萬,貸款30年,公積金貸款60萬,商業貸25萬,什麼演算法一個月要還多少

具體是什麼利率，固定還是lrp，等額本金還是等額本息

Ⅶ 貸款85萬25年月供多少

未說明貸款利率，這里做估計假設處理；按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式分別測算；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=850000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]

月還款額=4,969.21元

還款總額=1,490,764.03元

利息總額=640,764.03元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=850000*[(1/300)+0.4167%)]

首期還款額=6,375.28元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=850000/300*0.4167%

月遞減額=11.81元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*850000*0.4167%*(1+300)

利息總額=533,063.48元

還款總額=1,383,063.48元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款4,969.21元，還款總額1,490,764.03元。

「等額本金」方式，首期還款額6,375.28元，以後逐月遞減11.81元；還款總額1,383,063.48元。

Ⅷ 買房子,貸款85萬30年,每個月要付多少

每月還多少利息，和貸款年限以及貸款利率有關。目前央行實行的基準利率，5年以上6.15%，以70萬為例，貸款10年，需還多少利息？貸款70萬每月還多少利息？
70萬貸款，貸款10年總共需還多少利息，每月要還多少錢？
等額本金還款方式：
貸款總額：700000元
還款總額：917043.75元
支付利息款：217043.75元
貸款月數：240個月
等額本息還款方式：
貸款總額：700000元
還款總額：938912.21元
支付利息款：238912.21元
貸款月數：240個月
因為目前利率半市場化，央行出了基準利率，有的銀行都會根據自己的情況做一些調整。當然像四大行基本實行的是央行的基準利率，具體已銀行掛牌利率為准。

Ⅸ 買房貸款30年,利息是5厘,共貸款85萬,到時候得還多少錢

利息肯定不是5厘啊，你說年化利息5%還是有可能的。按等額本息和等額本金兩種還款方式計算，如下圖：