1. 按揭貸款是選本金好還是選本息好
在降息時選本息好,因為銀行算利息是給你按未還的本金根據佔用的時間算利息的，那之前利息高按高的算，還不如將錢省下來在後面按降利率後的本金提前還合算。
如果是升息通道，那就選本金好。
選本金20年，通常在你還貸沒超過三分之一期限提前還清最有意義，超過三分之二就不要提前還了。
2. 貸款80w，還30年，選擇等額本息還是等額本金
【等額本息】
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
優點：每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。
適合人群：家庭收入較為穩定的人群，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
【等額本金】
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
優點：會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。
缺點：是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。
適合人群：此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人，即比較合適有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
【建議】按照自己的實際情況選擇。
3. 貸款選本金還款還是本息還款好
關鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應選擇「等額本金」劃算。
等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。
等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。
等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等於白付給銀行了。
等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。
舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。
這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時 ，也能夠清楚地知道自己還剩餘多少本金。
4. 貸款30年等額本金和等額本息哪個劃算
等額本金劃算。但是等額本金前期還多，後期還少，前期壓力能承受的話就可以。
5. 銀行貸款那種好，本金，還是本息
如果是按照約定期限（說白貸款時間越長越好）當然是等額本息最好。
如果是有提前還款的打算，建議等額本金。
很多人只會單方面的計算自己給銀行拿了多少利息，沒有計算過通貨膨脹，說的簡單點，30年前的100元錢和今天的100元錢的購買力差多少？20年前呢？10年前呢？出白了，銀行提供的貸款是先借給你的，你是分成幾十年歸還的，所以計算房貸時請別只看利息有多少錢，而忽略了現實的購買力。