Ⅰ 貸款50萬30年利息多少
貸款30年，按照貸款利率4.65%計算，我們假定日後的利率不變，而且還款人也一直按時還款，沒有出現逾期。按照等額本息的計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
把數字套入公式中計算可知，50萬的房貸，30年還清，共計需要利息：428146.26元。
一：利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
二：當取得借款時，可以計入銀行存款會計科目的借方，金額是100萬，同時，計入短期借款會計科目的貸方，金額是100萬。
三：當產生利息可以進行計提利息，也可以不做計提的利息，到期的直接支付款項有兩個方面。一是如果不計提利息的話，在到期以後可以在直接支付時計入短期借款的借方，金額是100萬，計入財務費用會計科目的借方，金額是2.25萬，計入銀行存款會計科目的貸方，金額是102.25萬。二是如果要按月來進行計提利息時，在第一個月預提利息時可以計入財務費用會計科目的借方，金額是0.75萬，計入應付利息或是預提費用會計科目的貸方。
四：影響企業行為的功能
利息作為企業的資金佔用成本已直接影響企業經濟效益水平的高低。企業為降低成本、增進效益，就要千方百計減少資金占壓量，同時在籌資過程中對各種資金籌集方式進行成本比較。全社會的企業若將利息支出的節約作為一種普遍的行為模式，那麼，經濟成長的效率也肯定會提高。
五：影響居民資產選擇行為的功能
在中國居民實際收入水平不斷提高、儲蓄比率日益加大的條件下，出現了資產選擇行為，金融工具的增多為居民的資產選擇行為提供了客觀基礎，而利息收入則是居民資產選擇行為的主要誘因。居民部門重視利息收入並自發地產生資產選擇行為，無論對宏觀經濟調控還是對微觀基礎的重新構造都產生了不容忽視的影響。
六：從中國目 前的情況看，高儲蓄率已成為中國經濟的一大特徵，這為經濟高速增長提供了堅實的資金基礎，而居民在利息收入誘因下做出的種種資產選擇行為又為實現各項宏觀調控做出了貢獻。
Ⅱ 貸款50萬30年等額本息利率5.25還了8年後面一次性還清應該支付多少
「等額本息」還款方式
年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=500000*0.4375%/[1-(1+0.4375%)^-360]
月還款額=2,761.02元
二、計算96期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=2761.02*[1-(1+0.4375%)^-263]/0.4375%
剩餘本金=430,886.70元
三、計算96期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛500000-2761.02*[1-(1+0.4375%)^-96]/0.4375%｝*(1+0.4375%)^97
一次性還款額=433,647.72元
結果：
這筆貸款96期後剩餘本金430,886.70元；96期後一次性還款433,647.72元可還清貸款。
這樣提前還清貸款可節省利息295,261.17元。
Ⅲ 按揭貸款50萬 期限30年 每月要還多少
2009年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
50萬30年(360個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元
如果按優惠利率計算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
說明:^360為360次方
Ⅳ 2021年貸款50萬30年月供多少
一、等額本息還款法50萬貸款30年的每個月月供為2176.03元。
二、等額本金還款法50萬貸款30年的首月月供為2743.06元，隨後每個月遞減。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
Ⅳ 房貸50萬30年月供多少
房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：
貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。
月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
(5)貸款50萬等額本息30年擴展閱讀：
隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關於這個內容實際上貸款合同里有寫，並不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款周期的要求。
相當一部分銀行要求最低還款額不低於5萬，並且需要還貸滿6個月或12個月之後才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預約，這個提前預約期通常是半個月以上。
適合提前還貸的人：
1、沒有合適財富增值渠道的人。
2、對負債相當敏感的人，就不喜歡背債，減輕心理壓力。
3、沒還多久貸款的人。
等額本金還款方式對提前還貸的時間節點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
不適合提前還房貸的人
1、短期內有重大支出。
在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。
2、有別的財富增值渠道。
如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸。
3、等額本金還款期已過三分之一的。
如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
4、等額本息還款已到中期的。
貸款初期、進行提前還貸最劃算，如果已處於還貸中期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。
5、享受優惠房貸利率的。
參考資料：等額本息還款_網路
Ⅵ 房貸50萬，貸款30年，等額本息月供。還了5年，大概還了多少本金
房貸50萬，貸款30年，等額本息還款，按照2015.10貸款利率，5年以上商業貸款為4.9%，公積金貸款為3.25%。
按照商業貸款4.9%計算，每月還款2653.63元。還了5年之後，已還款總額為159218.02元，其中利息117706.56元，本金41511.46元。
按照公積金貸款3.25%計算，每月還款2176.03元。還了5年之後，已還款總額為130561.9元，其中利息77095.68元，本金53466.22元。
Ⅶ 貸款50萬30年等額本息還款計劃表
月均還款:2653.63元，只要利率不變，以後每月都是還這些，還款30年
Ⅷ 50萬貸款30年利息多少
50萬貸款30年利息428146.26元。
一，由於各大銀行的貸款利率各不相同，因此，貸款金額50萬元還款期限30年，每月的月供也是各不相同的。如果我們按照2018年央行五年以上貸款的基準利率（4.9%）來算的話，等額本息每月的還款金額為2653.63元，總共支付利息為45.53萬元，還款總額為95.53萬元。如果是按照等額本金還款的話，第一個月的還款金額為3430.56元，以後每月遞減5.67元，總共支付的利息為36.85萬，一共的還款金額為86.85萬元。通過等額本息和等額本金這兩種還款方式，我們發現等額本金還款法相對於等額本息還款法來說，還款的利息相對來說較少。
二，但是，在前期的還款壓力較大。因此，大家在選擇還款方式的時候，根據自己的個人情況選擇合適的還款方式。兩種還款方式介紹：等額本息，這種還款方式是指在還款期內，每個月還款的總金額相同。它採用的是一種復利計息的方式，在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金（貸款余額）一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。等額本金：這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，由於每月還款本金額固定，利息會相對減少。但是，缺點就是前期的還款壓力過大。
三，每一份貸款合同利率是不一樣的，同一區域內同一銀行同一時間段里只有一個大概區間，而且每年會根據基準利率進行調整。一般來說，十年期限貸款，你要支付相當於三成本金的利息，二十年是六成，三十年是和本金同等。具體數額有計算器啊，找度娘，輸入關鍵數據，貸款額度，貸款利率。
Ⅸ 等額本息房貸50萬30年己經還了2年想提前還清需要還多少錢
這個具體要看你房貸的具體利率情況。建議可以具體咨詢經辦銀行工作人員，或者下載一個房貸銀行的手機銀行可以查詢的到具體哪一期提前還款的剩餘本金。
