貸款是銀行每月付給開發商是嗎

① 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

買房的錢確實是直接打給開發商的，根本就不會經過買家的手。

② 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。

1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；

2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。

拓展資料：

關於「房貸」

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

（資料來源：網路：房貸）

③ 銀行貸款買房每月還的錢是給銀行的還是開發商

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
月供還給銀行

④ 如果我辦理了住房公積金貸款後是由誰給開發商錢呢是管理中心一次性給開發商錢之後我每月還銀行錢嗎

首付付給房開商，開一個收據以及相關的資料拿去管理中心，辦理住房公積金貸款，管理中心一次性給房開商剩餘的錢，然後你每月按照比例還款給指定銀行。

⑤ 按揭貸款，銀行是一次性把錢付給開發商嗎

是的，銀行一次性把錢打給開發商，然後你再每個月連本帶利的還給銀行！

⑥ 貸款買房是不是銀行一次性將總房款給開發商,然後就是貸款人給銀行付首付然後以所買的房子作為抵押分期付款

首付你付給開發商，剩餘款由銀行給開發商，但是剩餘款作為你的貸款，以你的房子抵押給銀行，你分期還款，但開發商已經得到了全額款。

⑦ 買房貸款的錢，是拿在自己手裡，還是由銀行直接付給開發商

貸款的金額會在你賬戶上過一下，證明這個錢已經給你了。再由銀行直接給開發商。

⑧ 貸款購房銀行會把錢一次性給開發商嗎

貸款買房的金額銀行是一次性給開發商的，之後借款人只需要每期按時還款就夠了。如果說買房的資金不是全款到達了開發商的賬戶中，開發商是不會願意將房產證給予購房者的。當然有部分開發商由於證件不齊全無法辦理房產證，那麼這種房產就比較難申請到貸款，一旦貸不下來，由開發商來承擔這個損失。
拓展資料
貸款買房的流程
1、查詢購房資格：購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前准備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。

⑨ 如果貸款買房子，銀行貸款出來的錢是直接交給開發商嗎

申請住房貸款時，首付款需要您自行支付給賣方，尾款部分可以向銀行申請貸款。

⑩ 銀行貸出的房款是怎麼付給開發商的

如果說開發商在貸款銀行開戶，則顯然就是你說的，銀行給借款人貸了一筆款，再將該款項存入開發商賬戶。這一個過程是在銀行內部完成的。而且這種情況也很多，開發商與按揭銀行協議的話，其實就產生了所謂的「派生存款」。但是大多時候，開發商並不在發放貸款的銀行開戶，此時，貸款銀行會將款項一次性直接匯給在他行開戶的開發商。
至於企業賬戶的資金，那是由企業自行支配的，買股票也好，購債券也罷，用於流動資金也好，購置固定資產也無妨。