㈠ 貸款30年等額本金和等額本息哪個劃算
等額本金劃算。但是等額本金前期還多，後期還少，前期壓力能承受的話就可以。
㈡ 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎
具體要看提前多久，最好的方式是過一年後立刻還，這樣不僅能少承擔一些利息，還不用還違約金。果超過5年，就不再建議提前還款了
銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。
最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是說，貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。
拓展資料：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。
㈢ 房貸提前還款是還本金還是本息劃算
如果想提前還款，如果單純從節省利息角度來講，房貸還款方式用按月等額本金還款更劃算：
1、按月等額本息還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額不變，其中每月本金遞增，利息遞減；
2、按月等額本金還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額遞減，其中每月本金不變，利息遞減。
溫馨提示：以上信息僅供參考，不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。
應答時間：2021-04-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈣ 我要按揭貸款45萬，30年的話，等額本金劃算還是等額本息劃算以後每年都會提前還款5-10萬不等。請專業人士
我自己打了一個多小時，希望採納！必須做飯去了。。。來不及了！
結論：等額本金劃算
你沒有提供更多信息，所以無法斷定你是否是首套房。
不過無所謂，區別只是在於你的利率是多少，趨勢還是一樣的，即等額本金提前還款比等額本息付的利息少。並且等額本金在總還款額上也比等額本息的總還款額少。
【兩者在還款總額上的比較】
假設你是首套房，執行85折利率。
目前最新的利率5年以上基準利率為6.8%，首套房打85折利率為5.78%。
等額本息還款30年，還款總額為948477.66元。
等額本金還款30年，還款總額為841233.75元。
PK結果：等額本金以低於等額本息107243.91元遙遙領先，等額本金獲勝！
【兩者在提前還款上的比較】
PS：因為你給的前提是每年都提前還款，但是還款額不等，所以為了方便計算，我們按照你每年都能提前還貸10萬元計算了。當然也可以按照5萬元計算，只是計算次數較多，太麻煩了，我就不給你按5萬元計算了。整體趨勢是一樣一樣的。
另外，提前還款方式也有兩種：a縮短還款年限，月還款額基本不變
b減少月還款額，還款期不變
為了方便計算，選擇b方式了。
首先給你解釋一下，提前還貸需要看你的貸款合同。比如我的貸款合同只註明提前5個工作日和銀行打招呼即可。也就是說我現在的房子提前還貸款是不需要手續費的。但是有一些地區的一些銀行是收取提前還貸手續費的。因為合同不同，所以情況不同，因此這里按照無手續費計算。如果你貸款的銀行收取手續費，那麼你只需要在我計算的結果上加上手續費再進行對比即可。
下面正式開始計算！（計算數據請參照網上的貸款計算器）
如果等額本金還款：
第一年 還本金15000
第一年 還利息25613
第一年 提前還貸100000
那麼第一年結束後你應還本金為=450000-第一年已還本金15000-提前還貸100000=335000
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第二年 還本金11167
第二年 還利息19067
第二年 提前還貸100000
第二年結束後你應還本金=335000-11167-100000=223833
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第三年 還本金7461
第三年 還利息12740
第三年提前還貸100000
第三年結束後你應還本金=223833-7461-100000=116372
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第四年 還本金3879
第四年 還利息6624
第四年提前還貸剩餘所有貸款112493
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那麼這四年一共償還的利息=25613+19067+12740+6624=64044
如果等額本息還款：
第一年 還本金5757
第一年 還利息25859
第一年提前還貸100000
第一年結束後你應還本金=450000-5757-100000=344243
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第二年 還本金4404
第二年 還利息19782
第二年提前還貸100000
第二年結束後你應還本金=344243-4404-100000=239839
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第三年 還本金3068
第三年 還利息13782
第三年提前還貸100000
第三年結束後你應還本金=239839-3068-100000=136771
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第四年 還本金1750
第四年 還利息7860
第四年提前還貸135021
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那麼這四年一共償還的利息=25859+19782+13782+7860=67283
結論：等額本金提前還款比等額本息提前還款要節省利息。
最後附加一句：因為你沒有提供你的實際情況，所以以上算出的金額都是理想化的。如果不是每年都提前還款10萬，那麼隨著你還款年數的增加（比如每年只能提前還款5萬元），那麼等額本金提前還款比等額本息還款節省的利息比我算出的還要多。而且我是按照基準利率的85折算的，如果是按照基準利率或者上浮10%利率計算的話，那麼等額本金比等額本息省的錢，比我的計算結果還要多。所以，不管怎麼說，等額本金比等額本息在還款總額上都要節省。但是不能光看總額是否節省，還要根據家庭收支情況來選擇還款方式。畢竟等額本息前期還款壓力要小很多，考慮到將來生孩子、孩子入托、上學、父母年紀大生病住院、自己現在身邊同事朋友結婚是否很多（要隨禮呀）等等，綜合判定一下吧。哦對了，如果最近還要買車，就更要考慮進去了。。。停車位、油錢、車貸、保養都要計算一下下才合理哦。
以上，希望對你有幫助吧。
㈤ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算
等額本金劃算。
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率約定的年化利率/12個月，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。
也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。(5)30年貸款提前還本金還是本息劃算擴展閱讀：等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。
其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。之所以計算出的利息不同，其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少
利息總額不同
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
每月還款額不同
等額本金方式下，前期還款額較高，以上面的例子，第一個月需要還款9166.67（4166.7+5000），以後每月少還20.8；而等額本息方式下，每月還款額是固定的7164.31。所以前期等額本金方式下還款壓力會比較大。
拓展資料：
享受低利率優惠的程度不同
由於通貨膨脹風險的存在，實際利率比名義貸款利率要低。而房貸利率又比其他商業貸款利率低。等額本金和等額本息在相同月份，等額本金尚未償還的本金比等額本息尚未償還的本金要少，也就意味著等額本息還款方式能更多地享受低息貸款。也就是說，只要個人或家庭投資理財獲得的報酬率高於貸款利率，就比不貸款要劃算。
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
㈥ 三十年商業貸款，想提前還款是選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
㈦ 你好，我的房子貸款105萬，30年，想在一年後提前還款30萬，是等額本息還是本金劃算呢
等額本息比較好，注意，銀行的條款中必須允許縮短年限，否則，不合適
㈧ 房貸提前還款是還本金還是本息劃算
房貸提前還款劃算，如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時候，比如說上漲了百分之二三十，這個時候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由於本金基數大、利益也比較高，要多還款，剩餘貸款的利息負擔也會相應減少。
也有不用提前還款的情況
①就是買房時本身就享受了優惠的房貸利率的，比如說房貸利率打了8折或者更低，這樣即使房貸利率漲了，也影響不大
②房貸還款已經超過了三分之一，特別是選擇的是等額本金的還款方式的。主要原因還是在等額本金的還款方式上，因為先還的是利息，一旦還款超過三分之一，利息也越來越少了，這時候提前還款就不劃算了。
③就是投資，如果能夠找到穩定可靠的投資渠道，且收益率高於銀行的貸款利率，就不需要提前還房貸，投資能夠持續穩定的高過5.69%的房貸利率，就可以不用提前還了。