80萬貸款30年

⑴ 貸款80萬30年，利率6.27，等額本金和等額本息每月各還多少

該筆貸款應當是房貸，房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

年利率=6.27%，月利率=年利率/12=0.5225%；

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=800000*0.5225%/【1-(1+0.5225%)^-360】

月還款額=4,936.15元

還款總額=1,777,013.44元

利息總額=977,013.44元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=800000*[(1/360)+0.5225%)]

首期還款額=6,402.22元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=800000/360*0.5225%

月遞減額=11.61元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*800000*0.5225%*(1+360)

利息總額=754,490.00元

還款總額=1,554,490.00元

【*結果分析*】

「等額本息」方式，每月還款4,936.15元，還款總額是1,777,013.44元；

「等額本金」方式，首期還款額是6,402.22元，以後逐月遞減11.61元；還款總額是1,554,490.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息222,523.44元。

⑵ 80萬的貸款利率是5.145%貸款30年.每月還多少呢商業貸款

等額本息還款
貸款總額800000元
還款總額1282544.81元
支付利息482544.81元
貸款月數240月
月均還款5343.94元

⑶ 買房貸款80萬，貸30年，要還多少利息

按5.39%的年利率計算，如果選擇等額本息的還款方式，利息總額約81.5萬元；如果選擇等額本金，利息總額約64.86萬元，但前期還款數額較大，後期少。

⑷ 首套買房貸款80萬，貸30年每月要還多少

可選的，遞增可以遞減也可以或者平行更是可以的。

⑸ 2021年房貸80萬30年月供多少

按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；當前5年期以上商業貸款執行利率大約在6%上下；
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=800000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-360]
月還款額=4,796.40元
還款總額=1,726,705.51元
利息總額=926,705.51元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=800000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=6,222.22元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=800000/360*0.5%
月遞減額=11.11元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*800000*0.5%*(1+360)
利息總額=722,000.00元
還款總額=1,522,000.00元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款4,796.40元，還款總額1,726,705.51元。
「等額本金」方式，首期還款額6,222.22元，以後逐月遞減11.11元；還款總額1,522,000.00元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息204,705.51元。

⑹ 首套房商業貸款80萬30年每月要還多少

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」鏈接，請您輸入您的數據嘗試試算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

⑺ 請問我現向銀行貸款80萬30年，利息是0.005，每月該還銀行多少錢。謝謝！

若是在招行辦理的貸款，可打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 計算。

⑻ 貸款80萬30年月供多少

1.其實，銀行貸款80萬30年月供是多少，主要是根據貸款利率來決定，如果按照央行基準利率的1.1倍來計算，貸款利率就是5.39%，採用等額本息還款法，那麼每月需要償還的月供是4487.25元。
2.反觀收入，目前我國的人均收入還未破萬，一套房少則幾十萬多則幾百上千萬，普通人買一套房子基本都需要向銀行貸款，不僅如此，有的還得因為首付款而掏空兩個家庭的6個錢包積蓄，你以為這時候買房就上岸了嗎？其實並不是，記下來就是長達10年—30年的房奴生涯，銀行會每月准時收取本金和利息，直到完全還完貸款
3.貸款80萬，30年固定利率5.52%
第一、能縮短貸款年限時，盡可能縮短貸款年限
（1）我們知道，選擇還款年限當然是越低越好，全款購買沒有任何利息，當然能全款時，這里就不贅述了，以80萬房貸為例，以等額本息貸款利率5.52%貸款10年、20年、30年需要承擔的利息分別為242803.9元、522913.4元、838848.06元，以等額本金貸款利率5.52%貸款10年、20年、30年需要承擔的利息分別222640元、443440元、664240元，可以看出，選擇等額本金時，每增加十年還款周期，利息就要多承擔4萬—8萬，而選擇等額本息時，每年承擔的利息相差並不大。
（2）這個時候如何選擇就要因人而異、因地制宜了，前期還款壓力較大、負擔較重時，可以考慮選擇年限時間較長的等額本息模式，希望少支付利息的朋友，可以根據自身能承擔的月供金額選擇適當的還款年限和還款方式，比如家庭每月具備還款8000元能力時，可以選擇還款年限16年等額本金方式進行貸款，80萬貸款總利息333040元，相比之下可以節省不少利息支出，從第一個月8124.44元開始每月遞減20.44元，所以說具體如何選擇還是根據家庭實際情況來，別傻傻的統一按照最長年限30年等額本息方式貸款。_
第二、夫妻共同承擔房貸或現金流穩定時，選擇「雙周供」更省錢
（1）所謂「雙周供」，指的是房貸每期償還頻率是2周，也就是間隔兩周償還一次房貸，這種還貸方式頻率明顯比月供高，比較適合夫妻雙方共同承擔房貸或現金流穩定個體戶。
（2）買房承擔的銀行利息一般都不低，在減少還款利息方面最常見的就是提前還款，比如有的銀行貸款合約規定償還房貸滿一年或兩年後，可以申請全額提前還款或部分提前還款，提前償還部分本金利息自然降低，這種情形比較適合做承包生意的老闆，比如工程承包類，一年或者兩年時間所獲得的利潤可以提前還清房貸，而對於普通夫妻之間共同承擔房貸或現金流穩定的個體而言戶，其實「雙周供」更合適。

⑼ 房貸80萬，還款期限30年利息82萬，利息比本金還多正常嗎

利息比本金多是正常的，因為有很多種貸款，每種貸款的利率都是不一樣的。