㈠ 房貸。41萬貸款按揭30年，月供多少
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.4667%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=410000*0.4667%/[1-(1+0.4667%)^-360]
月還款額=2,353.83元
還款總額=847,377.81元
利息總額=437,377.81元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=410000*[(1/360)+0.4667%)]
首期還款額=3,052.36元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=410000/360*0.4667%
月遞減額=5.32元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*410000*0.4667%*(1+360)
利息總額=345,381.34元
還款總額=755,381.34元
結果：
「等額本息」方式，每月還款2,353.83元，還款總額847,377.81元。
「等額本金」方式，首期還款額3,052.36元，以後逐月遞減5.32元；還款總額755,381.34元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息91,996.47元。
㈡ 請問住房按揭貸款30萬元，等額本息還款法，30年每月還多少20年每月還多少
前提：假定按揭貸款利率為6%：
30萬房貸 30年 月供1798元 30年共付款55.5萬
30萬房貸 20年 月供2149元 20年共付款47.3萬
今年央行加息了，可能每月月供會向上浮動幾十元。所以還要看政策面，房貸不是一成不變的。
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㈢ 請問房貸問題，我按揭貸款60萬元，貸款期限30年
每月1500元的工資，一年下來也就18000元的收入，請問她十萬元的收入是否也是銀行收入？一般開具收入證明，即使是在銀行人力資源部開的，也會根據你的最高收入開。再試試吧！
㈣ 銀行按揭貸款30萬30年還清，每月應該還多少
貸款額：30萬，貸款限期：30天，安目前的貸款利率為：6.55%（不打折，不上浮的情況），月供是：1906元。
㈤ 房子貸款64萬,按揭30年每月還多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，64萬，30年（360個月），等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算：
月還款=640000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3787.89
利息總額=3787.89*360-640000=723640.40
說明：^360為360次方
㈥ 我現在買房需要貸款按揭36萬，30年！第一次貸款有幾點不明白！
貸款一般找建行吧。7.05是基準利率。目前買第一套房子都是按基準利率走的。
還款能力是按照收入的一半來計算的。2450的話，辦30年應該是有沒有問題的，如果你壓力不是很大，建議你估算下最少可以貸多少年。不然每年的利息還是過高了。
提前還貸需要交滿一年即可。一年後你可以到銀行辦理提前還款
㈦ 住房按揭貸款年限最長能達到多少年
在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心「房屋按揭貸款最長年限是多長？」這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：
1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。
2.二手房：對於二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。
概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。
㈧ 首套貸款30萬，按揭30年，每月需供多少
是一手房還是二手房？你選擇的是等額本金的還款方式還是等額本息的還款方式呢？貸款的利息主要是根據貸款利率來計算的，給你一個貸款計算器你可以根據你自己的情況來計算一下，點擊在線貸款計算器連接：
一手房按揭貸款申請條件
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;
二手房按揭貸款申請條件
（1）借款人合法的身份證件;
（2）借款人經濟收入證明或職業證明;
（3）借款人家庭戶口登記簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
（6）所購二手房的房產權利證明;
（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。
貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：