Ⅰ 貸款買房越還越少的是等額本息嘛
房貸的一般有等額本息、等額本金兩種方式：
1、等額本息還款法，即借款人每月的還款金額是固定的，其中本金隨還款時間逐月增加，利息逐月減少；
2、等額本金還款法，即借款人每月的還款本金是固定的，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
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Ⅱ 買房貸款年期越長久，每月還款就越少嗎
對，你貸的時間越長，每月的還款額就越小。但是銀行貸款的利息是按本金及貸款持有時間長短來計算的。也就是說，貸的時間越長，你所交的利息就越多。整體的來說貸款時間越長，貸款的持有成本應該是越高的。只不過是月供稍微少一點，還款壓力小而已。
Ⅲ 貸款20萬買房還一半後月供會變少嗎
這個要看貸款的具體要求了
Ⅳ 買房子去銀行貸款的時候有一種月供都會少幾塊錢的叫什麼
就是等額本金的還款方式，就是一開始的時候還的會很多，然後會越來越少，越來越少。
Ⅳ 買房還貸款會越來越少嗎
您好，目前房貸的還款方式主要有「等額還款」和「等額本金還款」。「等額還款法」是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息。「等額本金還款法」是指借款人在貸款期間內每月等額歸還本金，利息每月按照剩餘本金乘以月利率計算。
還款方式的選擇取決於您的實際情況，不同客戶適合的還款方式是不同的。從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
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Ⅵ 降准降息對已貸款買房的人月供是不是變少了
你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！
Ⅶ 買房貸款每個月都會少幾塊錢這是屬於哪一種
還款方式是等額本金。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
Ⅷ 按揭月供每年會逐年減少嗎
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實際情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
Ⅸ 買房貸款每個月月供都會少幾塊錢這是屬於哪一種
前半個月給我爸媽說，我得房貸里現在每個月利息是5000多，本金實際是還1000多，頭三年利息就差不多20萬，不告訴他們還好，他們知道後飯也吃不好，覺也睡不好了。我和她說提前先還10萬，每個月月供就可以少600多。如果10萬存銀行里，每個月也就300多利息。我媽就說幫我借10萬，先還進去，然後掙點錢就趕緊還進去，這樣可以少好多利息錢。我想了想也是的，現在錢放余額寶里基利息很低了，股票基金玩了幾年，也沒賺錢，還虧了利息，有錢還是先還了吧。等會就去銀行去申請下提前還款，給自己每個月減輕點壓力......
Ⅹ 房貸月供是不是永遠都不能變呢
可以變的，甚至允許提前還貸。但是一般要提供很繁瑣的資料，因為是對你有利你才會去改變。再有就是你不能連續幾個月不交月供，因為你的貸款是用你的房子抵押給銀行的，而開發商也跟銀行有協議，等你不負月供的時候，銀行收回的房子由開發商贖回，所以要是一年不負月供，你的房子早就沒了。就是完了幾個月都要交滯納金。
具體的事宜你可以打電話問問給你貸款的銀行。
關於你問題的補充回答：其實你可以這樣算，你的這個10W放在銀行里也是有利息的，就是說你給了10w減少的是你付錢當時的欠賬10W，從當時點的本金扣除。
再提醒下，不是一開始的本金，而是你給付10W時候，從你欠銀行的錢里扣除10W