1. 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
您好,搜狐焦點為您解答!
1、個人公積金賬戶需滿足以下條件:
①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
②公積金賬戶狀態正常;
③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳,不能斷繳或補繳;
④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例:單位和個人每月匯繳額共計2000元,公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證或不動產證。
若您同時滿足以上這些基本條件,可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意:只能將純商貸轉純公積金貸款,不能轉組合貸哦!
2. 現在商業貸款可以轉為公積金貸款嗎
摘要 商貸轉公積金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻煩,在具體運作上存在難度.
3. 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押,再到公積金中心辦理抵押登記。
2.客戶交納保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款後,退還保證金。
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款,客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金,擔保擔保贖樓後,再到公積金中心辦理抵押,抵押落實後公積金中心放款,退還客戶保證金。由此可見,商業貸款在滿足一定條件的情況下,是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下,是不允許公積金貸款的。很多購房者為了買到心儀的戶型,會選擇商業貸款,後期想要轉為公積金貸款的,可以按照上述流程進行辦理。
拓展資料
商業貸款轉公積金貸款,是指購房者前期通過商業貸款的方式購房,之後想將商貸轉為公積金貸款,不過需要注意到是,要滿足一定的條件才可以。
1、貸前調查,受委託銀行審核借款人「商轉公」貸款資格,根據原商貸借款合同、還款計劃測算「商轉公」貸款額度、期限。符合條件後掃描錄入相關資料並提交公積金審貸系統。
2、貸款面簽,對符合「商轉公」貸款條件的,由受委託銀行經辦人員指導借款人及配偶,簽署「商轉公」貸款相關資料。
3、貸款審批,「商轉公」貸款資料齊全後,公積金中心按照「商轉公」貸款審批流程逐級審批。
4、結清原商貸,公積金中心審批通過後,通知借款人自籌資金償還原商業貸款。借款人在收到通知後30天內,前往原商貸銀行償還原商貸剩餘本息,結清原商貸。
5、注銷原商貸,借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續。
6、抵押登記,借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續。
7、銀行放款,受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後,發放「商轉公」貸款至指定賬戶,通知借款人領取《借款合同》,簽訂「商轉公」貸款還款計劃。
4. 商業貸款可以轉為公積金貸款嗎怎麼轉謝謝!
如果您的商業貸款已經完成,銀行已經放款,那無法改成公積金貸款,如果您現在還沒有辦理完成商業貸款,則需要需要買賣雙方協商一致,簽署合同變更通知單,同時需要重新簽訂網簽合同。