按揭貸款收入要是月供的多少

❶ 個人要想貸款100萬元，月供收入得是多少才滿足條件

一般比較好的月供和收入的比例是1:2，一般貸款時，銀行或貸款機構都是有明確要求的，也就是看個人的負債比。
例如，貸款100萬元，按照央行最新貸款利率，房貸20年的基準利率，需要每月等額還貸6544.44元，接近於6500元，月收入至少1.3萬元方可。貸款90萬元的話，基準利率貸款30年，以等額本息計算每月需還月供4776.54
元，月收入至少1萬以上。
除了收入要滿足條件以外，還需要滿足以下的而條件：
1、抵押物合乎規定
因為無抵押貸款的額度比較低，所以最好有抵押物。
2、資金用途合理
貸款100萬可以用於經營和個人消費，但是要想用來投資和炒股則是萬萬不行的。
3、信用記錄良好
無論是企業用戶還是個人申請貸款，都要闖過信譽關，才能成功獲貸。
4、申請材料完整
若想快速申請貸款，建議借款人最好提前准備好上述資料，以免貸款過程中耽誤不必要的時間。

❷ 按揭貸款的月供是如何計算的

1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

4、總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

房子怎麼按揭合適?

1、本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。

3、通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。

6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

房子按揭是什麼意思?

1、房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所採取的購買方式，據網路給出的解釋：房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證.能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。

2、房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證.能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

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❸ 算一下貸款月供及收入證明是多少

1、沒有貸款總額，沒辦法直接計算月供是多少，但是目前首套房商業貸款年利率5.15%。

2、收入證明已工資卡銀行流水為准，並且，收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。

3、如果是第二套房的話，年利率以及首付比例不同。

❹ 每月還房貸占每月收入的百分比多少合適

1，月供一般是占月收入的30%-50%為最佳，最高比例為月收入的50%。

2，月供是指在以銀行按揭方式購置商品房，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

3，收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

❺ 房奴必看！貸款買房月供占收入多少比例合適

如今，不少人手頭有錢寧願選擇租房居住，也不願買房成為房奴。業內人士表示，房奴壓力大能理解，但大可不必畏懼。根據家庭經濟狀況，選擇符合自身情況的購房理財計劃，在不影響原有生活質量的基礎上，依然可以過上有房有家的幸福生活。

房產支出與收入比應在50%以下

火熱的樓市，高企的房價，使得許多還未買房的人，心生畏懼。於是，不少人就想知道，自己的工資和月供比例控制在多少，生活上才不會有太大壓力，還能住上屬於自己的房子。

事實上，銀行為了保證個人貸款信用，一般在客戶申請房貸的程序中，會有些硬性指標需要客戶出示和提供，而這個規定基本上就是個人買房的基本經濟要求。比如：3-6個月單位蓋章後的個人工資明細，不低於最低規定比例的首付款證明等。根據銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）。也就是說，銀行通常會要求貸款人的月收入是月供房支出的2倍。

實際生活中，以家庭為單位的購房者，應將家庭收入和房貸月供比例控制在2.5及以上，這個比例越高，意味著生活品質受到房貸影響越小，比例適當生活也會幸福。

遵照這個比例，只要個人或者家庭收入穩定，一般不會對原有生活產生較大影響。對生活品質要求高的購房者，也可擴大收入和月供的比例，即減少月供在收入中所佔份額，生活就會相對更舒適。

趁房價高時大房換小房

那麼，過高的房價又是怎樣造成的？房地產開發商會說是由市場供求關系決定的。從表面上看，這種說法與實際相差不遠。因為，很多購房者(炒房者除外)在買房時是處於信息不完全、不對稱、不科學、不規范的情況之下，從而預期房價一直會漲，預期購買房子一定能夠保值增值，這樣自然也就與房地產開發商、炒房者一起推高了房價。再加上目前國內購房者多數是20至35歲的城市年輕人，他們中有不少人是獨生子女，從小就在兩三代人的庇護下成長，一旦成為住房消費主體，出於個人享受方面的考慮會比其父輩更多，對成本、負擔等方面的考慮相對少一些。在這種模式下，房價也容易被推高。

因此，高房價、「超標享受」使個人住房按揭月供款負擔過重的現象也就十分平常了。面對這樣一種困境，民眾如何來化解這些風險或負擔？

辦法有兩種：一是民眾在房價高位時趁機調整個人住房持有方式，如由大房子調整為小一些的房子、由高價的房子調整為價格低一些的房子、由市中心的房子調整為近郊房子；二是如果看到利率上升時，可以考慮是否調整方式，如由浮動利率轉為固定利率等。

對於目前還沒有購房的民眾，一定要根據個人實際情況量力而為，不要沖動購房。一定要從多個渠道獲取再多一些的市場、樓盤的信息，並充分考慮自身還有哪些約束條件。

如果國內的住房消費者都能夠更多些理性，那麼，房地產市場上任何興風作浪的行為就會成為過眼雲煙，難以侵害暫時還處於弱勢地位的消費者了。

（以上回答發布於2017-07-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 按揭十一萬，五年月供多少，收入要多少

您好，按照當前利率計算，貸款11萬五年期，月供2147.2元。您收入證明達到月收入4500元左右就可以了

❼ 按揭貸款買房，月收入必須是月還款的多少才可以

貸款審批是看你的收入證明，按照收入證明上顯示的金額，每月還款不可以超過50%。如果是夫妻共同還款，月還款額不可以超過夫妻收入總額的50%

❽ 住房按揭貸款，銀行流水要多少

房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩定的收入，是否有還款能力。

不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水是最好的。因此，在銀行流水中，最好每個月的固定時間有較為穩定的入賬。

當然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。

通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。

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打銀行流水注意事項

1）個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；

2）銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；

3）一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定；

4）一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

參考鏈接：

網路-銀行流水賬單