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90萬房貸30年哪種貸款方式好

發布時間:2022-03-13 12:19:12

A. 向銀行貸款90萬,分20年和30年供,哪個合算月供分別是多少

如果是商貸:月供:4491.12。銀行利率五年以上是6.55%。公積金貸款:月供:3795.90元。利率:4.50%(五年以上)。關於具體的月還款額有一個公式,比較復雜,在我的貸款合同上有,我也沒記住,但是你可以直接網路「房貸計算器」,就會出來一個計算器,這樣的話,你就可以按照自己的意願隨意計算啦

B. 買房貸款用哪種貸款方式好

房貸的還款一般有等額本息、等額本金兩種方式,您可以根據自身實際情況進行選擇:
1、等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此後逐月遞減,等額本金還款前期壓力較大。
3、區別:
①利息總額不同:同樣的期限及貸款金額,等額本息的利息要比等額本金高出不少;
②還款壓力不同:等額本金前期每個月要還的額度比較多,但是越往後面還款的額度越來越少,所以前期還款壓力大,後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣,所以壓力適中;
③提前還款成本不同:等額本金前期還本金比較多,而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話,貸款時間越短,那等額本金比等額本息更劃算。
應答時間:2020-11-18,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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C. 貸款90萬,貸20年還是30年劃算啊

貸20年的話月還款額要高於貸30年的,但兩者總的利息是貸30年的多,但是考慮到提前還款還是貸30年劃算,因為貸30年每月均攤的利息要比貸20年的少,前期還款的利息也就少了,而提前還款後,相當於剩餘貸款就少了,自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。

D. 房貸85萬,貸30年,打算10年全部還完,選哪種貸款方式劃算

銀行的貸款方式通常有信用貸款、擔保貸款和票據貼現這三種,這是對企業發放貸款的方式;個人房貸主要是按揭貸款。

按揭貸款又分兩種不同的還款方式:

1.等額本息還款。把貸款本金和利息平分到每月。每月還款金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷(1+月利率)^還款月數-1。

2.等額本金還款。每月的本金是一樣的,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。

如果要談劃算,應該是等額本金劃算,以你的例子按5.88%的利率測算,等額本息的利息約961083元,而等額本金只有751782元,差不多要少付21萬元的利息。只不過等額本金前期還款壓力較大。

E. 90萬房貸哪種還款方式好

劃算的話肯定是等額本金比較合適了,你自己能夠償還貸款能力就選擇等額本金吧

F. 90萬貸款30年月供多少

選擇商業貸款等額本息還款方式的話,其利率為4.9%,90萬按揭30年月供為4776.54元左右。
拓展資料
如何才能貸款一百萬:
這里假設100萬都是正規的銀行信用貸款,不涉及抵押,也不是小額貸款網貸,信用卡分期等高利息貸款。
那麼你至少滿足以下幾個要求:
一、徵信不能太差。
二、收入穩定。
銀行信用貸款一般是4到6厘。如果你借100萬分5年還,每個月要還2萬多,所以你的收入要求不低於3萬左右。
三、非限制行業。
不穩定的職業:
不穩定就是這類職業流動性比較大,或間歇性比較大,沒有固定的場所或固定的收入。比如建築工人、自由職業者、流動商販、長途交通運輸、個體農業戶等。
高冷職業:
所謂高冷職業,就是人家高高在上,貸款機構不好接觸的職業,比如公檢法空(公安、檢察院、法院、空乘)。
公檢法屬於公務員,按正常慶情況來說,他們收入高,工作穩定,因該是貸款機構的最愛,但是如果這類職業的人一旦出現逾期或毀約,催收難度大,這些機構的大門不是一般人可以進去的,所以貸款機構一般不怎麼樂意給他們貸款。
至於空乘,人家雖然收入很高,但是他們整天在天上飛來飛去的,有時候連還款都不方便,逾期了催收的難度也是很大,所以也比較難貸款。
敏感職業:
有些職業比較敏感,像ktv,酒吧,歌舞廳、洗浴中心、按摩等行業的職員,由於其職業的特殊性,在社會上比較敏感,而且這些行業不穩定性因素表較大,甚至有的還有可能涉黑,所以針對這些行業的職業,銀行也是不樂意貸款的。
高危職業:
高危職業就是從事的職業危險性比較大,比如高空作業,礦產挖掘、爆破,煙花爆竹,化工,建築施工。這些職業危險系數大,發生事故的幾率也比較大,一旦事故發生損失比較嚴重,為了防患於未然,銀行也不樂意給這類職業貸款。

G. 110萬房貸,30年那種還款方式好,月供各是多少

解答:按照現行的公積金
基準利率
3.25%計算,每月應還4787.27元。

H. 我買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,已還3年,本金大概還了多少了

這個看利率,假設當時利率6.55%;
那麼
買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,月供5718元;
已還3年,總計205800元左右,其中還本金31956元,還利息173899元
本金還有868043元左右。

I. 房貸30年,哪種還款方式劃算

房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式,在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對來說會比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,還款壓力相對比較大,但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您,建議您可以結合自身情況來選擇。
(應答時間:2019年2月20日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)

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