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公積金貸款買房貸30年

發布時間:2022-03-13 14:50:28

❶ 武漢用公積金貸款買房90萬30年每月交多少錢

武漢用公積金貸款買房,貸款額度上限是60萬

❷ 我想用公積金貸款30萬買房子,貸款30年每月還多少錢怎麼計算

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
說明:^360為360次方

❸ 目前在西安買房子,用公積金貸款,貸30年好還是10年好

目前在西安買房子用公積金貸款的話,建議咱們待30年比較好一些,他最長時間就是30年,而且你要知道你貸款的時間越長,你每個月還款的額度越少,現在既然都已經買房子了,經濟壓力應該是比較大的,還不如多帶一段時間,這樣的話每個月的壓力就可以減少一些。

三、在買房之前一定要去各個銀行調查一下他們的利率

咱們其實也比較理解那些欠錢的人,他們總覺得這些錢不還的話,內心裡邊總覺得有點不舒適,不過我們也得根據現實的情況來判斷,現在物價房價如此之高,要真的讓自己壓力太大的話,還可能會導致精神崩潰。我們在買房之前一定要先去銀行了解清楚他們的利率,每個銀行的利率是不一樣的,所以一定要先去調查。

❹ 用公積金貸款買房56萬30年還清.每月應還多少

你好,如果按照最新利率計算,56萬,等額本息還款30年,每月需還款2437.16,30年累計還款總額為877375.94,搜 sou 房 fang 網 wang 成 都 二手房為您解答,望採納!

❺ 公積金貸款買房30年能跑贏通脹嗎

這個真不好說,不過公積金貸款買房是最明智的選擇,因為公積金的貸款利率很低,比房貸利率還要低,相對來講,公積金貸款買房30年,利大於弊,至於是否跑贏通脹,這主要就看你買房是剛需還是炒房,如果是剛需,一定能贏,如果是炒房,哪就不一定,房地產的走勢有三個規律:短期看政策,中期看人囗,長期看經濟,如果你把這幾個方面研究透了,哪就一路順風,所以我認為公積金貸款買房30年一定能跑贏通脹,利大於弊。

❻ 用公積金貸款30年買房後,是不是接下的30年都需要交公積金

需要看你公積金繳存額是不是多,一般不會到那個時間,基本住個幾年就有可能置換其他的房子。

❼ 公積金貸款買房還款年限最好是多少

住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度,與商業貸款相比,它有以下方面的優勢:
一、貸款利率無可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款,其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看,商業貸款的年利率為6.55%,而住房公積金貸款年利率僅為4.5%,兩者相差2.05個百分點。
二、貸款成數高,期限長
商業貸款最高可以貸到房價的七成,購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%,而且住房公積金貸款年限長,相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年,大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年,月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款,如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大於「最低還款額」的,全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對於提前還款次數有明確規定,而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
四、房齡限制少
住房公積金貸款對於房齡的限制較少,房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款,並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短,限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65周歲,而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
綜上所述,用公積金貸款盡可能充分利用,能貸多少貸多少,能貸多長時間就貸多長時間。

❽ 用公積金貸款買房,可以貸多久

由三個條件決定:借款人年齡,所購房屋的房齡以及公積金最高貸款年限限制。

①最大借款年齡:男:60歲;女:55歲

城陽特殊:男:65歲;女:60歲

最大還款年限:男:65歲;女: 60歲;

②房齡:30年之內;

③公積金最高貸款年限:房齡+還款年限不能超過30年,且最多貸款30年

以上三個條件,計算後取低者為最終能貸款的年限。

【舉例說明】

借款人女,45歲,市南房子2005年建成,符合借款年限,按最大還款年限計算,最多貸15年;按照房齡加貸款年限小於等於30年計算,做多可貸19年,在最長貸款年限30年之內,三者取最低,則該借款人可貸15年。

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