貸款30年後悔嗎

❶ 30年房貸可怕嗎

30年房貸不可怕。

房貸這東西給人壓力不錯，但也給人了動力也給人了安穩感。可以看看自己身邊人，一些已經購房的人想必過的並沒有所謂的艱難恐怖吧。

最後，月供壓力其實真的不大，工資永遠都不是一成不變的。月供多少不會變，工資會變。目前全國工資水平基本上都屬於上漲狀態，想想十年後的工資和現在的工資一定是要多不少的，但是月供是多少還是原本的多少。

❷ 貸款30年的好處和壞處 請大師詳細分析下。謝謝了！

好處是每個月的還款額比較小，當前負擔小一點，壞處是利息很高。按照當前的銀行基準利率，貸50萬，十年要付18萬的利息，而三十年要付64萬的利息。

❸ 貸款30年提前還吃虧嗎

貸款30年，提前還款還的是本金，只要待還款本金減少了，剩餘待還利息就會減少，因此對於用戶來說，提前還款並不會吃虧。
不同的還款方式提前還款起到的效果不同，比如說等額本金還款就比較適合提前還款，等額本息還款就不適合提前還款。當然，用戶只要在貸款期限過半之前選擇提前還款，基本上都可以起到節省利息效果，貸款期限過半再提前還款，節省的利息非常有限的。
拓展資料：
一.貸款的五級分類是哪五類：
貸款五級分類分別是正常類、關注類、次級類、可疑類、損失類，其中後三者被銀行定義為不良貸款，這一劃分標準是以借款人的實際還款能力為依據的。五級分類法建立在對動態監測的基礎上，分析的因素包括借款人的現金流量、財務實力、抵押品價值等。
二.五級貸款的含義分別如下：
1.正常貸款：借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素。
2.關注貸款：盡管借款人有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，如這些因素繼續下去，借款人的償還能力受到影響。
3.次級貸款：借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。
4.可疑貸款：借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼並、合並、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。
5.損失貸款：指借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程序，貸款都註定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微。

❹ 貸款購房30年真的對么「越長越好」的方式不一定適合所有

面對現在的高房價，大部分購房者在買房是都是使用貸款購房。一些貸款購買者認為，貸款期限越長越好，可以減輕還款壓力，因此，如果允許他們更願意選擇更長的貸款期限。一般來說，貸款期限可以長達30年，當然，經濟實力較強的人也可能會選擇15年，10年等。但是，許多人認為「貸款期限越長越好」，所以他們決定選擇30年，但這是這個選擇是真的對么？

其實20年也好，30年也罷。背後無非是貸款時常問題，無非2中觀點：

1、貸款時間長好

貨幣在不斷貶值。通貨膨脹率越高，貶值越快。換句話說，去年的100塊錢不再是今年的100，塊錢了。可以買的東西也更少了。因此，建議盡可能延長還款期限。盡管似乎需要支付更多利息，但是仔細計算仍然非常劃算。

2、貸款時間短好

還貸時間越短，需要支付的利息也就越少。還貸額度中接近一半是貸款利息。所以時間長了必然不劃算。

鑒於以上兩種觀點，得出結論：只有當收益率超過貸款利率時，期限越長越好。（註：這里的收益率是指從長遠來看的平均年化收益率。）如何選擇合適的貸款期限？

1、自身經濟條件

申請貸款時，借款人必須首先考慮其自身的經濟能力和還款能力，銀行還必須評估借款人的還款能力以防止自身風險。銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，借款人的每月還款額不得超過借款人月收入的50％。

2、承受力

當貸款方法，金額和利率相同時，貸款期限越長，需要支付的總利息就越多。借款人應考慮利息的承受能力，然後做出合理的選擇。

3、收入能力

借款人能力對貸款的影響主要體現在收益率與貸款利率之間的差異。如果同一時期的收益率大於貸款利率，則借款人可以選擇更長的貸款期限。如果貸款開始時的經濟狀況正常，則可以選擇更長的期限；在貸款後期，如果經濟形勢好轉，可以選擇提前還貸，縮短貸款期限，也可以達到減少貸款利息的效果。

簡而言之，貸款時間並非越長越好，主要取決於您自己的經濟基礎和還款能力，選擇最適合您的一種。

那麼如何選擇合適的貸款期限？

1、根據家庭收入做出選擇

也就是說，在扣除家庭基本開銷外的剩餘收入，留下必要的准備金（例如，購車、醫療、旅遊、節日禮物）。接下來，再每個月看看有多少可以用於理財，如果你找不到高於期望值高於4.11%的理財項目，那麼這些錢可以都用來還貸款，即可根據這個方向來選年限。

另外，比如你會炒股期貨，雖然不穩定，但是整體期望值在4.11%以上，那麼在這種情況下，建議你可選擇貸款年限越長越為好。因為你完全是可以跑贏銀行貸款利率的。

2、根據月付款選擇

一般來說，銀行的要求是每月月供不得超過月收入的50％！當然，如果可以作為貸方，我們應盡力將其保持在30％以內，否則將影響生活質量。因此，如果希望每月的付款壓力較小，則可以選擇30年。如果經濟富裕並且可以承受每月的壓力，則可以選擇20年。

3、根據貸款人的年齡選擇

相信任何有住房貸款經驗的人都知道銀行對放貸人的年齡有限制。換句話說，放貸人的年齡會影響貸款的期限，因為一般來講，40歲以上的銀行不同意授予30年的貸款。

4、根據是否有「提前還款」計劃進行選擇

一般而言，商業貸款是可以提前還款的。也就是說，您可以在成功辦理貸款之日起12個月後申請提前還款，並且每年可以兩次申請提前還款，每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別)。

注意!提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息。因此建議，經濟條件差的時候可以先選擇30年貸款，後期經濟條件好了，手裡存個十來萬，可以再選擇提前還貸。

❺ 許多買房族都會選擇貸款30年，房貸真的越久越劃算嗎

很多買房的人會選擇20年來這30年的房貸，房貸是不是年頭越多越劃算，其實也不見得是這樣，因為房子貸款的類型有很多，然後一個國家一個社會經濟狀態的變化也有很多，你要從多方面去考慮。

房貸這個事情是一種迫不得已而為之的方法，如果說你是在一個自體經濟能力能夠承受的范圍之內努努力可以還清的那種，比如這個房子的總價是100萬，然後你現在手裡有80萬，有90萬，你可以冒一點風險，向自己的親戚朋友借一些把房貸一次性還清，因為就差那麼一點，你沒有必要把你分期貸款，你對自己未來工作的預期是比較樂觀的，自己能夠穩定的掙到錢，那就不用想那麼多。

❻ 貸款30年很吃虧什麼都不懂你就做了房奴！

在貸款買房的時代，大部分人都認為貸款年限能越短越好，這樣可以減少還房貸利率。事實真的是這樣的嗎？對於貸款年限這個問題，小編在咨詢相關專業人士後，他覺得盡量貸款30年。有六大理由。

一、減輕還貸壓力

在貸款金額一定的情況下，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。如果貸款年限在30年，那麼房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。

另外，在貸款買房後，購房者就會成為苦逼的房奴，為了按時還月供，房奴們常常不能請假，不能旅遊，不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸，那麼你每月的還貸壓力無疑會得到緩解，這樣你還能保證高品質生活。

二、便於提前還貸

眾所 ，還房貸時前期多為利息，而後期多為本金。如果貸款買房時就打算提前還貸，那麼最好選擇30年的貸款年限，這樣更便於你提前還貸，也能夠省不少利息。

三、更好應對風險

如果你的房貸年限很短，那麼你每月的還貸壓力就會很大，這樣一來，手中的現錢必然就會很少。一旦你遇到了麻煩事，比如老人大病，那你該如何應對呢？由此看來，還是應該盡量加長房貸年限。

四、減小通脹影響

如果問你10年前的10萬與當下的10萬，哪個更值錢？相信每個人都會回答，當然是10年前的10萬元更值錢，由此可以看出，由於通脹影響，貨幣一直都在貶值，現在你可能覺得100萬很多，但是30年後，你還覺得100萬多嗎？

五、利於理財

如果你選擇了長房貸年限，那麼你手中的現錢就會儲存的更快，這樣一來，你就有錢進行理財了，只要你的理財回報率高於房貸利率，那麼你就可以抵消房貸利息所帶來的影響了。

六、讓孩子健康成長

本來父母就沒有時間陪孩子，如果你又選擇了短房貸年限，那麼為了還房貸，就更沒時間陪孩子了，這樣更加不利於孩子成長了。但如果你選擇了長房貸年限，那麼房貸壓力就沒有那麼大了，你就可以多抽點時間陪孩子了，這樣豈不是有利於孩子成長嗎？

另外，為了不讓孩子輸在起跑線上，父母都想給孩子最好的，但這可是需要大量資金支持的，如果你選擇了短房貸年限，那麼還完高月供後，你哪裡還有閑錢給孩子最好的呢？因此，還是選擇長房貸年限更利於孩子健康成長。

雖說長貸款年限可以拿到以上這6大好處，但並非每個人都可以享受到，比如徵信不良的人。此外，對於借款人來說，貸款年限長短最好根據自己的實際情況來決定，不要一味追求長貸款年限，以免給自己帶來不必要的麻煩。