65貸款30年多少

⑴ 貸款65萬30年前10年能還多少本金

假設是「等額本息」還款方式；

假設貸款執行利率是5%；那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%；

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=650000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】

月還款額=3,489.34元

二、計算10年(120期)後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率

剩餘本金=3489.34*[1-(1+0.41667%)^-240]/0.41667%

剩餘本金=528,723.42元

(已還本金=121,276.58元)

三、計算10年(120期)後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數

一次性還款額=｛650000-3489.34*[1-(1+0.41667%)^-119]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^120

一次性還款額=532,212.76元

【*結果*】

在假設條件下，10年(120期)後剩餘本金528,723.42元(已還本金121,276.58元)；10年(120期)後一次性還款532,212.76元可還清貸款。

這樣能節省利息305,228.97元。

⑵ 我貸款65萬，時間為30年，請問每個月還多少

您好，根據您所提供的信息貸款金額為65萬，貸款期限30年，貸款利率按照銀行基準利率4.9%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額為3449.72元。

⑶ 工行貸款65萬30年每月還款多少錢

等額本息： 貸款本金：650000假定利率：4.900%貸款限：30 ： 每月月供款本息額： 3449.72元、總款金額： 1241899.2元、共應利息： 591899.2元第1月利息：2654.17 ；第1月本金：795.55；每月利息金額遞減、本金遞增（未考慮途利率調整）

⑷ 房貸65萬貸款30年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3449.72元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
拓展資料：
貸款30萬10年月供多少 20年又是多少？
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。
2、組合貸款
根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
3、純商業貸款
根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
按揭買房的建議：
1、申請貸款額度要量力而行：
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行：
銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、要選定最適合自己的還款方式：
基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

⑸ 貸款65萬30年月供多少

2828.24元。
貸款本金為65萬元，利率為3.25%，這是公積金貸款的利率，貸款年限為三十年，如果按照等額本息的還款方式，每月的月供是2828.84元
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：
成都市貸款條件：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

⑹ 65萬元住房貸款30年還完（等額本息），每月應還多少本金多少利息

按勞30年還款計算利息分別是：

公積金 每月應還款1409.85元
利息總額為207547.22元

商業貸款: 每月應還款1703.40元
利息總額為263223.58元

不過，建議你到《易貸中國網上貸款服務機構》去申請這兩種住房貸款,很方便,他是全國住房貸款免費辦理的，是二十多家銀行聯合的網上貸款服務機構，你在網上申請了以後,相關的金融部門會主動與你聯系的.發個網址給你申請了看.

⑺ 65萬貸款30年月供多少

你的貸款是65萬元左右，具體的月供要根據你的年利率來確定，你的月供通常在6000元左右，具體的話以貸款合同為准。

⑻ 65萬商業貸款30年利率5.88每月多少

65萬商業貸款30年利率5.88每月多少
貸款65萬30年的具體月供金額，與具體的還款方式和貸款利率有關，貸款利率一般按照30年基準利率4.9%有所浮動執行，可以按如下公式來進行計算。
1、採用等額本金還款，月供=每月本金+每月本息。每月本金是65萬/360月=1805元。每月本息=(65萬-累計還款總額)X月利率。
2、採用等額本息還款，月供=65萬金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。

⑼ 65萬房貸30年月供多少

一、採用等額本金還款，月供=每月本金+每月本息。每月本金是65萬/360月=1805元。每月本息=(65萬-累計還款總額)X月利率。
二、採用等額本息還款，月供=65萬金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。