55萬貸款4年還月供多少

❶ 房貸55萬本息還了四年想改為本金還款還對自己有利嗎

房貸55萬元，採取等額本息的方式，已經還了4年，想改為等額本金方式還款，那麼對自己是有利的，不過等額本金前幾年還款會比較多，之後還款金額會逐漸顯少。

關於等額本息，等額本金。

給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

❷ 貸款55萬15年每月還多少商貸

若貸款本金：55萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4320.77；還款總額：777738.28；利息總額：227738.28；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5301.39；隨後每期逐筆遞減金額：12.48；還款總額：753247.92；利息總額：203247.92。
生活中難免遇到缺錢的時候，有句話說「你真正意識到自己是成年人的時候，是第一次開口向別人借錢的時候」。說到借款，很多人都會想到銀行，大部分人去銀行貸款都是房貸或者車貸，銀行貸款怎麼申請呢？有什麼申請條件？下面簡單介紹一下。
貸款需要什麼條件
用戶去辦理貸款時，貸款機構的基本條件是用戶年齡已滿18周歲及以上，有完全民事行為能力;能夠提供近期的銀行流水、個人收入證明、以及良好的個人徵信報告;申請大額度貸款，借款人還要提供抵押物;信用貸需要好的信譽。這是辦理貸款的硬性條件，不同人去機構辦理貸款，由於個人的信用、收入情況不同，貸款的額度也不同。銀行審批貸款通常都是要著重看借款人的銀行流水情況以及個人的徵信情況。因為銀行流水能夠看出這個人是否具備很好的還款能力;而個人徵信主要是看有沒有不良逾期記錄。通常，借款人在這兩方面有著很好的表現，都是可以從銀行借到款的。銀行也主要是以借貸業務為主的。當一個用戶因為買房而需要向銀行借款辦房貸時，如果付了首付後，就可以憑借著購房合同去銀行辦理貸款。正常情況下，銀行辦理房貸，利率要比公積金貸款的利率高。具體的情況，還需要到具體的銀行機構了解咨詢才能確定。

❸ 55萬元五年期消費貸款到期後共還多少

您好，招行有開展消費貸款業務，一般採用的是等額本金或等額本息還款方式，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。

❹ 首付3成已還4年,月供5500,還有貸款55萬,房子的總價時多少

首付三成已還4年，月供5500，當時房子的總價應該在100多萬。

❺ 貸款55萬5年還清，利息多少需要什麼手續

如果月供計算，就是等額本息還款。
按照最新的利率5.75%計算如下：

每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 9,608.38 元
總支付利息 76,503.05 元
本息合計 576,503.05 元

❻ 貸款55萬利率5.88分24年還月供是多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=550000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-288]

月還款額=3,568.08元

還款總額=1,027,607.68元

利息總額=477,607.68元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=550000*[(1/288)+0.49%)]

首期還款額=4,604.72元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=550000/288*0.49%

月遞減額=9.36元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*550000*0.49%*(1+288)

利息總額=389,427.50元

還款總額=939,427.50元

結果：

「等額本息」方式，每月還款3,568.08元，還款總額1,027,607.68元。

「等額本金」方式，首期還款額4,604.72元，以後逐月遞減9.36元；還款總額939,427.50元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息88,180.18元。

❼ 50萬貸款，每年4%利息，4年還清，每月還多少

1、40萬全部還進去所帶來的變化。

手上的40萬全部還進去，如果對於未還那部分本金選擇基本保持每月還款額不變、縮短年限的做法，總共可以節省利息40.5萬左右，同時只需要再還2年左右就可以全部還清；而如果選擇保持原來的還款年限、降低每月還款額的做法，則大概每月只需要還405元左右，總共節省的利息只有35萬左右。

2、只還一半，即還20萬進去所帶來的變化。

如果只還其中的20萬進去，後續未還本金採用保持還款額不變而縮短年限的方式，則總共可以節省利息32.5萬左右，還需要再還10年左右；而如果未還本金採用減少月供保持年限不變的方式，則總共只節省了17.6萬左右，此時的月供為1600左右。

因此不同還款細節的選擇會影響最後的房貸成本。提前還款可以減少房貸利息的支出，降低以後的壓力，同時使人無債一身輕，這些都是實實在在的利益。不過每個人根據自己的背景看出來的角度並不一定相同，如果認同這樣的價值，可以根據上面的數據衡量一下細節的情況，如果不認同，可以從下面的內容對比一下現金在手是否更有價值。

很多人選擇拒絕提前還款，或者只是選擇少量部分提前還款，把更多的現金留在手上，是覺得這些錢可以產生更大的收益，不過這也並不是每一個人都合適。

難道說不是這樣的一個情況了么？
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❽ 55萬貸款30年每月還多少

55萬貸款分30年還，30年＝360個月，550000÷360＝1527.7，所以不包含手續費利息每月要還1527.7元。

❾ 貸款55萬.；5.39利率，二十年還清，月供多少

貸款金額55萬元

貸款年限20年

還款方式：等額本息

還款周期：按月還款

年貸款利率5.39%，

累計還款總額899830.27元

支付息款349830.27元

每月償還本息3749.29元

❿ 貸款55萬銀行利率4.5/20年月供多少

根據您提供的信息，若貸款本金：55萬，期限：20年，年利率：4.50%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3479.57，還款總額：835097.18，利息總額：285097.18。