1. 房子貸款每年都要還本金嗎
申請了買房貸款，要根據你的還款方式，來確定你的每月月供，比如你採取等額本息或者等額本金的方式，那麼每月都需要還本金和利息。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
2. 房子抵押貸款 說是每月只還息 1年還本金 然後去簽個字再貸出來 具體是個什麼意思一年後要再貸出來
這個叫循環貸，到期之前可以提前申請.
3. 銀行抵押貸款期限為三年 才一年就讓還本金後在貸是什麼原因
你說的是最高額抵押合同的期限為三年，但貸款的期限是一年的，到期後還上再貸是正常的，一般企業的流動資金貸款都是一年一貸的，超過一年的多為中長期貸款，對借款人的要求特別高，普通企業流動資金貸款多在一年期以內。
4. 中信銀行抵押貸款到一年未歸還本金有啥危害呢
既然是抵押貸款，那麼如果到一年未還本金的話，你的抵押物會被銀行收回，然後拿去拍賣抵債。
抵押貸款不還，貸款機構首先會開始計收貸款逾期後的罰息，然後會將逾期記錄納入到央行的徵信系統中，影響借款人的個人信用。
最後，如果借款人長期不還欠款，貸款機構將會把抵押物進行拍賣處理，用於支付欠款，剩餘金額會還給借款人。
5. [在線等]房屋抵押貸款可以每年還利息到期再還本金么
不可以，銀行短期貸款可以按月還息到期還本金，一般是一年期的或者18個月的，沒有五年期每個月只還利息的貸種。
一年以內的貸款利率是6.56，一年期的是6.65，超過3年的都是7.05
6. 為啥抵押貸款要每年歸一次本
銀行之所以每年都讓借款人還上一次本金也是為了更好的將主動權握在自己手裡,我們都知道銀行在辦理貸款的時候是需要承擔一定的風險性的,因此降低本金回收的時間可以更好地分擔自己的風險,希望每個人都能夠知道這一點,同時我們需要注意的是,在貸款辦理之前一定要保證自己有一定的風險承受能力,千萬不可以辦理貸款去進行高風險的投資,這樣是存在著極大的風險性的,希望每個人都能夠知道這一點。
1、什麼情況下可以申請不還本續貸
一般來說借款人的經營狀況如果比較穩定的話,能夠提供相關的證明是可以申請不還本續貸的,但是相對來說手續會相對麻煩一些,因此我們需要注意的是,為了不影響我們的資金使用,可以及時的還款再進行貸款,一般來說銀行都會放貸給我們的。
2、什麼情況下銀行會不再續貸給我們
銀行是需要盈利的,並不是慈善機構,如果銀行發現一些相對重大的風險的時候一定會放棄給我們貸款的,希望每個人都能夠知道這一點,同時我們需要注意的是在生活中一定要養成良好的行為習慣才行,一旦產生逾期行為,對我們的徵信也會造成很大的影響,對於我們的貸款自然也就有著很大的影響了,希望每個人都能夠了解到這件事。
3、貸款風險都是有哪些
一般來說銀行放貸給貸款人是需要承擔著巨大的風險的,因此只要不是實物抵押貸款,利息相對來說都會高一些,這些事情有可言的,我們在生活中一定要保護好自己的徵信和流水才行,如果徵信開始逾期流水開始減少的話,那麼就說明這個企業是存在著破產的風險,因此銀行是很有可能不再續貸的。
7. 房產證抵押貸款本金每年都要還嗎
房產抵押貸款的還款方式不同，有等額本金以及等額本息兩種還款方式！
8. 房屋抵押貸款，每年都要還清本金，然後再從銀行貸出來嗎
原月還款額：1086.79
元
原最後還款期：
2016年8月
已還款總額：38037.55
元
已還利息額：10721.84
元
該月一次還款額：80944.49
元
(指你一次性歸還的金額)
下月起月還款額：0
元
節省利息支出：11432.42
元
新的最後還款期：2009年8月
以上數據跟銀行實際數字可能會有一些誤差。
9. 請問我想用房子抵押貸款，還款得期限是幾年必須一年內還清么
最長三十年。不用一年一還的
10. 工商銀行的個人房產抵押貸款滿一年怎麼還本金
抵押貸款30年，你要抵押出多少錢啊？？？
他們現在的利率是怎麼執行的呢？？？
這些數據沒有的話很麻煩的啊！
85折
30年
一萬每月還53.98
用你的貸款額直接乘就可以了
基準
30年
一萬每月還59.57
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30年
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