住房貸款每月還款日期

⑴ 住房公積金貸款的還款日如何確定

住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開始還款的，還款日期看每個銀行，一般你得到銀行去具體的詳問，每個銀行都不一樣。

住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年， 二手房最長不超過15年(竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標准執行)；

申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。 另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。

公積金貸款1-5年利率4.59%，‍6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

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1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑵ 貸款買房一般還款期限是多少年

貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。

而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標准而定。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那麼利息也同樣會不一樣。

拓展資料：

比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。首付是10萬元，那麼還需貸款20萬元，按照基準利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:

貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元;

款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元;

貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。

期限選得越久，所產生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前還款的話，那麼貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩餘的本金，不會在產生利息了。

若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那麼可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付「114133.14-53385.75=60747.39元」的利息。

⑶ 住房貸款首次還款日和貸款日期怎麼寫

住房貸款首次還款日期一般為貸款日加一個月的時間。按月結息到期還本的，從次月起的合同約定日歸還利息；按季結息到期還本的，每季末月的20日歸還利息；利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

⑷ 房貸首次還款日期是怎麼規定的

每家銀行規定不盡相同，最准確的途徑就是咨詢經辦銀行。

在個人住房貸款利息支出部分，需要填報的可能包括房屋地址、證書類型、證書號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限等信息。

記者調查發現，對於上述信息，每家銀行規定不盡相同，最准確的途徑就是咨詢經辦銀行。

尤其是，報稅所需貸款合同編號，有的銀行就是紙質版借款合同上的編號，但有的銀行則不是。工行廣州在其公眾號就提醒道，貸款合同編號並非紙質合同編號，目前需與貸款經辦行聯系查詢。

農行還特別提醒，首期還款日是貸款日加一個月的時間。

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提前還房貸注意事項

還房貸的方式有等額本息還款和等額本金還款兩種，很多銀行默認的還款方式是等額本息，在這一模式下還款人每月還款額是一樣的，但前期償還的基本都是利息，且等額本息的還款方式比等額本金的還款方式還要多支付一些利息。因此，建議准備提前還一部分房貸的購房者，在還款時要根據自己的需求選擇合適的還款方式。

還有一個容易被忽略的地方是「違約金」。一些銀行在提前還房貸上是有要求的，比如繳納一定的違約金。此外，還有一些銀行雖然沒有說要繳納違約金，但也可能有規定年限，比如幾年內不允許提前還款。

⑸ 住房公積金貸款還款日期怎樣確定

住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開始還款的，還款日期看每個銀行，一般你得到銀行去具體的詳問，每個銀行都不一樣。

一、公積金貸款1-5年利率4.59%，‍6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑹ 住房公積金貸款月還款每月截止日期是什麼時候啊

以銀行貸款發放到開發商賬戶的日期為准。比如10月10日銀行將貸款發到開發商賬戶，即11月10日前，你需向銀行還款第一期。

⑺ 中國銀行房貸每月還款日期是幾號呢

您可登錄中國銀行手機銀行，依次點擊「貸款」-「我的貸款」-「個人住房貸款」功能查看還款計劃。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑻ 建行房貸還款日期從什麼時候開始算

建行房貸還款日期為借款後的次月，從銀行放款起算的第一個月後，開始扣第一個月供，利息是放款當天起算，還款和房屋交接沒有任何關系。

1、一般具體日期在借款合同中會進行約定。

2、具體還款期數和還款日等按合同約定執行，借款人應自發放貸款後第二個月開始按月還款。最後一期本息按合同規定的到期日歸還。

3、合同約定的還款第一期和最後一期按實際天數計算利息，其他期次應還利息按月計息。

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建行房貸還貸注意事項：

1、房貸還款日不是全國統一的。還款日是你簽訂的合同之日的前一天。（因為合同日，早晨開始批量扣款）例如：1月10日簽訂的合同。要在每月9日或之前存入即可。

2、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

3、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

4、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

5、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。