❶ 組合貸款月供怎麼扣
組合貸款月供扣款是不能一起還款的，需要還款人設立2個獨立賬戶分開貸款，商業貸款部分就用商業貸賬戶還款，公積金貸款部分就用公積金賬戶來還款。月供扣款先後順序為：扣劃借款人的公積金存款賬戶、扣劃借款人配偶的公積金賬戶、扣借款人的銀行存款賬戶、扣款達到每月額度，扣款終止。
【拓展資料】
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。 組合貸款是指資金中心委託銀行向借款人發放其購買個人自住住房的住房公積金貸款，同時銀行向同一借款人發放用於購買同一套自住住房的商業貸款的貸款組合。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
❷ 房貸是商貸加公積金的組合貸款， 月供怎麼還
符合條件可以提取公積金償還商貸。
公積金沖還貸款兩種方法：
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
❸ 公積金貸款怎麼還月供
一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法。三種方法還月供。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息：
1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。 辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。 辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
拓展資料
公積金貸款每月怎麼還款？
公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：
1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。 2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。 3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。
❹ 請問組合貸款，公積金繳存大於月供，多的錢可以還商貸月供嗎
江蘇省公積金逐月償還商業性住房貸款規定如下，
申請條件：
1、申請人應為在省住房資金中心繳存住房公積金及住房補貼職工；
2、申請人及其配偶名下無未結清的公積金貸款；
3、申請人所歸還的貸款是省公積金中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的，且貸貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款；
4、申請人住房公積金繳存賬戶(即住房公積金賬戶和住房補貼賬戶)留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額12倍、月提取金額不超過委託人各繳存賬戶月繳存額之和與商業性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值，也就是說，如果每月繳存公積金1000元，那麼賬戶余額不能低於12000元，而每月支取公積金的額度不得超過銀行商貸月還款額度。
所需材料：
1、簽約人(借款人及配偶)身份證原件、《結婚證》原件(簽約人無配偶的，需填寫單身聲明)；
2、貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡)；
3、對簽約人配偶非省住房資金中心繳存公積金的，需提供配偶方無公積金貸款證明；
4、簽約人配偶未繳存住房公積金的，需所在單位出具未繳存公積金證明、失業者需提供相關失業證明，或到銀行櫃台填寫未繳存聲明；
5、人民銀行出具的能反映具體貸款信息及公積金繳存信息的借款人個人信用報告(明細版)；
6、貸款合同文本原件及復印件；
7、相關文件規定的及省住房資金中心需要查證的其他資料。
辦理流程：
1、申請人在受理時間內攜帶相關資料到貸款銀行申請簽訂《委託逐月提取住房公積金及住房補貼歸還商業性個人貸款協議書》；
2、工作人員審核相關材料及核對商業貸款的還款記錄，對符合申請條件的客戶，會在公積金系統中錄入簽約人姓名、身份證號、貸款編號、貸款銀行、簽約還款賬號、配偶姓名、配偶身份證號碼等信息。
若是招行的組合貸款，符合上述條件，可在工作時間通過招行南京貸後服務中心申請，地址：新街口漢中路1號。