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購房貸款20年還是30年

發布時間:2022-03-19 05:10:55

㈠ 購房貸款20年好呢還是30年好呢~

供參考:

如果月供無壓力的情況下,為了減少利息支付,可以縮短貸款年限
如果月供資金較少,可以選擇拉長貸款年限,但利息支出也會增加;
如果中途可以一次性部分還款,可以選擇部分還款後縮短貸款年限也可以減少利息支付。
總之,在還款方式、貸款利率、貸款本金固定的情況下,還款年限越少,利息支出越少,但月供壓力也越大。

㈡ 貸款買房該選按揭20年還是30年究竟哪種最劃算

30年的最劃算。雖然按揭30年利息比較高,但是未來的通貨膨脹會來越來越嚴重的,剛好可以抵消按揭產生的利息。

㈢ 購房貸款20年和30年有什麼區別

還貸30年總還款金額較大,但還款壓力小,還貸20年總還款金額相對較小,但還貸壓力較大。

㈣ 我想要貸款買房,20年和30年到底哪個更劃算

你好,很高興回答你的問題!

毫無疑問,貸款買房是當下大多數購房者的首選,可是每次談到這個話題,就會產生很多疑問,例如到底選擇哪家銀行、我的房貸利率高了還是低了、貸款多少錢合適呢?

其實,我想說的是這些問題真的無解,為什麼這么說,因為這幾個方面都是我們無法控制的,要知道銀行對貸款有諸多限制,相比較之下,考慮房貸時間更切合實際,就以你的問題,想要貸款買房,選擇20年和30年到底哪個更劃算呢?

如果你還有不同意見,可以在下方評論!

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㈤ 購房貸款20年和30年的利息和本金分別是多少

你是商業貸款還是公積金貸款?還有你是一套房還是二套房,當時貸款利率有沒有折扣?這些都影響的。給你個網站,進去算算吧http://www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx

㈥ 買房貸款准備一年後還清,是貸20年,還是貸30年更劃算

貸款時間越長,利息越多。所以,如果准備一年後還清,貸款年限越短越合適。

計算貸款還款利息金額,除需要貸款金額、貸款期限外,還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款,貸款年利率為6.55%(目前五年及以上期限的貸款基準利率):

還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元;
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元;
但因為總的還款期限較長,開始還款本金部分較少。所以,兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看,只差了83.07元。
(供參考)。

您也可以通過個人貸款計算器試算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

㈦ 買房貸款,「房貸20年」和「房貸30年」,哪種更劃算

買房貸款,“房貸20年”和“房貸30年”,哪種更劃算?

貸款20年還是30年?

還是以我自身的經歷來做說明。當初選30年的貸款,一是覺得帶時間長的話,可以說是把自己的錢省出來嗎,另外一個則是覺得自己可能就是還款能力沒有那麼強,選擇30年的話,日常生活開支能夠剩下一些。

實際上我發現自己的自製力並沒有那麼強,當初貸款30年,20年的話,每個月差別其實不大,也就是幾百塊錢。當初想的是每個月可以省下來這幾百塊錢。是現在的實際情況是,如果珍惜錢,你不拿來做固定的存款,或者說是還貸款的話,他們很可能就會消失在你的日常開支中。你甚至之後不會想起來到底是花在了哪裡。

那麼我覺得如果說你有條件的話,貸款年限還是短一些比較好,甚至如果有條件做全款的話,那麼真的,全款是值得考慮的。當然,你有投資渠道的話,那就是另一種情況了。

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