貸款月供與收入審核才能通過

① 銀行審批貸款的時候是月供超過收入的多少就不給貸了–

如果你月供在1600的話收入證明開3500就差不多夠了!所以你收入4500的話差不多可以最多已2200還月供!

② 房貸和月供收入比例到底多少才合適

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您目前是想試算一下月供及利息部分信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

③ 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。

開收入證明要注意以下幾點：

1、開假收入證明

開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

2、收入開的越高越好

除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：

①要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些。

②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

3、收入證明內容寫的越多越好

開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。

4、收入證明內容要跟之前的不一致

每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

5、社保公積金跟收入沒啥關系

有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

(3)貸款月供與收入審核才能通過擴展閱讀：

收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。

④ 房貸怎樣才算審批通過

到時候銀行會通知的，到時候通知你辦抵押或者放款

⑤ 房貸 月供占工資的的百分之幾銀行那邊才能通過 占生活的多少為宜

房貸月供最多不可超過工資收入的50%

而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人願意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻願意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時，把資金用於投資獲取更高的收益。

而收入較低的，生活成本佔比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質量

⑥ 如果收入證明與流水賬未滿足房貸要求審核沒有通過(不過實際月供還款是沒有問題)，這樣的情況下付的兩

銀行可能會讓你加擔保人。如果是購買二手房，因購房者自身原因造成的不能貸款，合同可以終止，但購房者需要承擔違約責任。

⑦ 房貸月供與收入比例多少才能通過審批

法律分析：房貸月供最多不可超過工資收入的50%而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人願意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻願意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時，把資金用於投資獲取更高的收益。而收入較低的，生活成本佔比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質量。

法律依據：根據《商業銀行法》第四十一條規定：任何單位和個人不得強令商業銀行發放貸款或者提供擔保。商業銀行有權拒絕任何單位和個人強令要求其發放貸款或者提供擔保。根據《商業銀行法》第四十二條規定：借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

⑧ 房貸月供2300，收入證明開多少合適可以整數嗎哪種情況下比較容易能通過銀行審核呢

你好，月供2300，收入證明應該開到4600以上。銀行會根據工資卡的流水賬查詢你的貸款額度，月供必須在每月卡上收入的一半以下。

⑨ 貸款審核通過會被拒嗎

這個也是有的，一般被拒原因有：
1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。

2、銀行流水。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
3、婚姻狀況。對於「以家庭為單位」這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那麼就不符合限購要求，銀行將不會放款。此前出現過「假離婚買房」的情況，就是部分購房人為了規避限購想出的招數，銀行為了堵住這個漏洞，推出了「離婚一年以上才能放款」的政策。
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