『壹』 商業貸款30年88萬,還款l年過後提前還清要多少錢
商業貸款30年的提現88萬元的本金,還款一年後提前還完屬於提前還款,那麼需要支付違約金後,才可以把剩下的82萬元一次性還上。
『貳』 商業貸款,以前還款30年,提前還款一部分之後,可以縮短年限嗎能縮短到多少年啊,
提前還款當然會縮短年限。具體縮短多少要看你還了多少。如果你提前一次把剩餘的全部還清就縮短到o年
『叄』 三十年商業貸款,想提前還款是選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算
您好,還款方式的選擇,其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
提前還款,一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等,建議您查看您的貸款合同,或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
『肆』 商業貸款32萬,還20年還是選擇還30年然後提前還貸
至於是30年還是20年合適,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:20年給銀行的總利息少,但貸款月供比30年高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選20年好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選30年吧,這樣還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
提前還款沒有什麼特別的計算公式,它實際上就是把提前還款後的剩餘本金作為新的貸款總額,剩餘還款期數作為總還款期數,再和正常貸款一樣重新計算即可.舉個例子,你貸款45萬,30年一共360個月還清,如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬,那麼你的剩餘還款期限就是260個月(你也可以要求把這個期限縮短,比如60個月),你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額,按照剩餘期限的260個月(或者60個月)來計算每個月的還款額即可,和貸款45萬,30年還清的演算法是一樣的.
你可以在提前還款5萬元後選擇縮短剩餘還款期限。
『伍』 在銀行貸了30年的商業貸款,是等額本息方式,之後是想提前還款的
違約金各個銀行規定不一樣,詳見合同,通常等額本金在前三分之一還款比較合適,等額本息在前二分之一還款比較合適
『陸』 房屋商業貸款59萬,貸款30年,已經還了兩年半了,現在提前還款劃算嗎
等額本息貸款30年提前還款劃算。
銀行還貸分為等額本息和等額本金,一般普遍使用的是等額本息,也就是在利率不調整的情況下,月供一樣多,但是每個月的利息和本金的比例不一樣,銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務,所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會,金額必須是5000的整數倍,現在提前還款方式有三種:
一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;
二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;
三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。
所以可以結合自己的實際情況考慮,當然是時間越短越好,時間越短,利息越少。
等額本息還款:
等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說,無疑是最好的選擇!
『柒』 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎
具體要看提前多久,最好的方式是過一年後立刻還,這樣不僅能少承擔一些利息,還不用還違約金。果超過5年,就不再建議提前還款了
銀行一般會規定,還款一年後可以提前還款,提前還款,又分為全部提前還款,或者部分提前還款,這里要說的是,提前還款,只還本金,不會參與到其他的利息,但是已經還款的利息,銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大,大概佔到月還款額的三分之二,然後這個比例每月逐漸降低,大概在總還款期限的一半,本金和利息各佔50%,然後本金才比利息多,也就是說你前期還款,大部分還的是利息,而且承擔的是整個還款期的利息,所以當然是有機會早點還就早點還,這樣就能少承擔一些利息。
最好的方式是過一年後立刻還,因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的,但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是說,貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年,就不再建議提前還款了,因為這個期間利息還的太多了,你再還的話非常不合適了。
拓展資料:
等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多,前期償還的利息佔比較大,而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多,後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。
『捌』 商業貸款100萬,年利率5.985%,貸30年,想提前還款的話,選擇第幾年還最劃算
等額本息還款法,每月還款額(包括本金和利息)相同,從第一個月開始,還本金遞增,還利息遞減;
等本金遞減還款法,每月還款本金相同(1000000/360),每月還息不同,隨貸款本金的減少,利息也越來越少。
您問的是,想提前還款的話,選擇第幾年還最劃算?
這好像沒有概念,這應該跟您的預期收入相關;個人認為,如果您的收入穩定,還是選擇等本金遞減還款法合適,因為這種方法比等額本息還款法本金還的多,如果預期將來提前還款,還是選選擇本金遞減還款法。
舉例說明:
貸款100萬元,30年,年利率5.985%,如果預期5年後提前還款:
(1)等額本息還款法:每月還款5986元,5年共還本金69629元(60個月,998、1003、1008......1339元);提前還款需要償還930371元。
(2)等本金遞減還款法:每月還本金2778元,5年(60個月)共還本金166667元;提前還款需要償還833333元。
兩者相關10萬元。