㈠ 房貸二十萬十年利息多少
房貸20萬十年需要還的利息是53385.75元。現行五年期以上貸款的基準利率為年利率4.9%，房貸的執行利率一般會在基準利率的基礎上上浮15%-20%，我們如果按照上浮20%來計算的話，年利率就是：4.9%×1.2=5.88%，計算利息需要換算成月利率：5.88%/12=0.49%，那麼如果貸款是20萬，分10年也就是120個月還清的話：
1、等額本金的利息是：利息=[(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)]÷2×還款月數-總貸款額，即需要還的利息是49408.33元；
2、等額本金的利息是：總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2，需要還的利息是53385.75元。
20W貸10年：
一、公積金貸款，以基準利息3.5%計算：等額本息：總利息:37326.08元，每月還款額1977.72；等額本金：總利息：35291元，最高月供2250元。
二、商業貸款，以基準利息5.4%計算：等額本息：總利息：59275.46元，每月還款額：2160.63元；等額本金：總利息：54450.00元，最高月供2561.67元。
工行、農行、中行、建行等各大銀行將執行個人住房貸款新政，具體內容如下：
1.首套房貸款首付比例20%，執行國家基準利率。
2.有貸款記錄或者信用卡違約（低於連三累六）首付比例25%，執行國家基準利率。
3.二套房貸款首付比例30%，執行國家基準利率上浮10%。
4.對於貸款人年齡無論男女一律放寬到70歲。
房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定，我們貸款期限為1年以內，其貸款利率為4．35％；如果我們的貸款期限是1－5年，那麼房貸的利率為4．75％；如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4．9％。大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2．75％；貸款期限為5年以上，其利率為3．25％。
拓展資料：提前還貸三種方式：
一、是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩餘的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。
二、是部分提前還款，縮短貸款年下，剩餘的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。
三、是保持還款期限不變，將剩餘的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
提前還款主要適合處於還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
注意事項：
1、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。
2、退休後應盡量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利於提高家庭理財的收益。
3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
4、如果有比較好的投資渠道，投資收益率高於住房貸款利率的話，不應提前還貸。
㈡ 現在買房我貸款二十萬，貸十年，我每月需要還多少年
商業貸款現在的基準利率是5.94，一般都是有折扣的，主要看你是買新房還是二手房，是第幾套：
7折：2040元 7.5折：2068.4元
8折：2097.2元 8.5折：2126.2元
無折扣：2214.4元 上浮10%：2274.4元
公積金貸款基準利率是3.87，每月還2012.57元
㈢ 在中行貸款二十萬十年還清每月還多少
按個人一般貸款利率6.55%計算，等額本息法每月需還款2276.06，還款總額273126.11。
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㈣ 按揭買房，貸款25萬，十年，請問每月還多少。
您好，按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,762.97 元
總支付利息 81,556.97 元
本息合計 331,556.97 元
2.等額本金還款：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3,312.50 元
每月遞減：10.24 元
總支付利息 74,364.58 元
本息合計 324,364.58 元
㈤ 請問在銀行貸款買房，二十萬二十年和二十萬十年每月月供分別是多少，
您好，若是在我行辦理的個人住房貸款，月供金額的計算需要參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如您想試算一下月供金額以作參考，請打開以下鏈接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率、還款方式，再分別輸入不同的貸款金額和期數進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
㈥ 貸款二十萬十年還清一個月要還多少
若按照人行五年期以上基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2111.55；還款總額：253385.75，利息總額：53385.75。
㈦ 我購房貸款二十萬十年的期利率是多少每月還本息是多少
您好！基準利率是7.05%，每月還款為23.27元。利息一共是79279元！
㈧ 我買房准備在銀行貸款二十萬，分期還，十年，利息怎麼算的
按揭貸款20萬，分10年還款，貸款利率6.55：
每月應還本息： 2276.0509
累計支付利息： 73126.11
累計還款總額： 273126.11
㈨ 我貸款二十萬買房，期限十年，現在已經還了三年，如果我現在提前還款，還需要還多少錢
這就需要看你在哪家銀行辦理的按揭貸款，採用的是等額本息還是等額本金的還款方式，當時的貸款利率多少。
這兩種還款方式還款前幾年差異比較大，等額本息前期還的利息比較高，等額本金還好計算一些，最好的辦法就是咨詢辦理的銀行網點，讓他們告知你具體的還款金額。
另外還要問下還滿三年是否有違約金，有的銀行規定還滿三年沒有違約金，個別銀行有違約金的。
㈩ 買房貸款二十萬十年月供多少
貸款本金20萬元，10年120期等額本息還款，按商業房貸基準利率4.9%計算，每期還款2111.54元，還款總額25.33萬，利息5.33萬。