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貸款30年還了兩年想一把付清

發布時間:2022-03-21 10:53:47

① 我買房子,貸款50萬。三十年付清。假如說兩年後我一次性付清了。還需要還利息嗎還需要還多少。

貸款總額500000假定年利率4.90%貸款年限30 年 : 等額本息法每月月供還款本息額是: 2653.63元、總還款金額是: 955306.8元、共應還利息: 455306.8元。 首月還利息是:2041.67、首月還本金是:611.96;第2個月還利息是:2039.17、第2個月還本金是:614.46;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
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已還月數是24個月;共還利息48289.27、共還本金15397.85 應還剩餘本金484602.15、最後一期利息1978.8(未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:¥486580.95

② 房貸45萬貸款30年還了整整兩年想現在全還上需還多少

房貸45萬元的本金,貸款30年的期限,現在還了整整兩年的時間。我按照等額本息的方式,你還的本金是3萬元。

如果現在想全部還上,屬於提前還款。要支付違約金後,可以把剩下的42萬元本金一次性還上。

關於提前還款。

提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限,若選擇減少月供,提前還貸後的月供在客戶申請時,銀行的人員會詳細解釋說明,根據客戶提供的信息進行計算。

一、招商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月的利息,貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款,則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款,則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取1。5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。

③ 買房貸款30萬 貸款10年 等額本息 如果還了兩年 兩年後想一次付清餘下的

等額本息法:貸款總額300000假定當時年利率4.900%貸款年限10 年 : 每月月供還款本息額是: 3167.32元、總還款金額是: 380078.4元、共應還利息: 80078.4元。 首月還利息是:1225、首月還本金是:1942.32;第2個月還利息是:1217.07、第2個月還本金是:1950.25;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
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如果還了兩年
已還月數是24個月;共還利息27144.06、共還本金48871.62 應還剩餘本金251128.38、最後一期利息1025.44(未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:¥252153.82

④ 買房子貸款30萬,每月還3200元,已還兩年,想一次性付清,還需要還本金多少錢

這個你要看看你簽訂的購房合同,看看裡面規定的利息是多少,這樣才能確定還要交多少錢

⑤ 買房貸款30萬元還款期30年還六年想一次性還清還要還多少

現在的房價相對於普通大眾的收入來說,確實有一些高,買房能拿出全款的人並不多,就算有能力全款買房,出於一些考慮,有些人也會選擇貸款買房。目前個人購房貸款主要有20年與30年這兩個期限可以選,大家可以根據自己的實際經濟情況做出選擇。有一些朋友,可能買房的時候經濟實力不夠,但以後情況好轉了,想要提前還款,這行不行呢?

哪些情況下不適合提前還款?

提前還貸,在希財君看來需要在一個比較合適的時間點,並取決於你的貸款方式。手裡面有錢了就去提前還貸,沒考慮到細節,反而不好。

首先,如果你是擅長理財的哪一類人,自然不需要去提前還貸。目前首套放到利率5.5%左右,如果你有信心你理財的收益可以超過這個利率,那麼用提前還貸的錢去理財會更合適。

有些公積金貸款的朋友也不用著急提前還款,公積金貸款利率本來就低,沒有什麼投資經驗的朋友去做理財,也比較容易能達到超過公積金貸款利率的收益。

另外,銀行對於提前還貸,一般來說是要收取違約金的,大家的購房合同上面,一般會約定這個數值。如果你即將還清貸款,提前還貸還需要一筆違約金,實在是沒什麼必要。特別對於等額本金貸款的朋友來說,前面還款把大部分利息償還了,後面還得以本金居多,提前還款能省下的利息相當有限,再去提前還款就很虧了。

總的來說,提前還貸適合那些沒有什麼理財技能,同時不想負債生活且房貸剛開始沒多久的朋友。對於有著不錯的理財技能,或者已經還了一段時間的貸款,尤其是對於等額本金貸款的朋友來說,提前還款並不合適。

⑥ 2010年貸款50萬,已經還房貸兩年了,現在想一次性付清,請問再付50萬夠嗎

貸款50萬,然後已經還房貸2年了,那麼出去利息之外,你純付出的房貸是多少,來個假設,假設你現在的房貸出去還利息以外的,你還了將近5萬元(除掉利息的)那麼如果你要一次性將剩下的欠款還清的話,你就需要交罰息,罰息是欠款金額的X1%,也就是你要交的就是50萬貸款—5萬已還房款=45萬,45萬X1%=4500元,那麼你交45萬4500元就可以了。

⑦ 買房貸款30萬,分二十年還清,已還兩年,現想一次性還完所有房款,還要還多少錢 利率怎麼算

等額本金和等額本息兩種貸款方式的演算法是不一樣的。如果是等額本息的方式的話,你前兩年還的大多數都是利息,本金還的很少一部分。提前還款必須要咨詢貸款銀行申請的。咨詢你的貸款銀行吧,這樣會更清楚。

⑧ 我想貸款買套房子,貸款貸30年,但是我想2年可能還清貸款,是用等額本息好還是等額本金好!

如果您的月收入穩定並且較高,就用等額本金法,它是遞減的還款方式,本金每期都一樣,利息每月在減少,相對於等額本息而言因為本金還的多,利息就省出一部分了~~等額本息的方法是早近十年還的幾乎都是利息多,比如你貸款40萬,兩年還下來要一次性還款,給銀行還38萬將近39萬,而用等額本金的話,一次性還是不到37萬,短短的兩年就差這么多利息,可想而知時間久了差多少?
由於等額本金早期還款壓力大,所以我在前邊才講要收入穩定且高~

⑨ 貸款還了幾年後想一次性付清如何計算利息

按揭還款已經幾年。 我們先做個設定:假如你2015年1月1日辦理按揭貸款共30萬元,已歸還貸款3年,貸款發放時借款利率為4.9%,借款期限30年,2018年1月 1日要一次性結清剩餘貸款。
如果題主借款時採用等額本息還款方式,每還款金額一樣:

三年下來,共計還款57318.48元,其中利息43110.19元,也就是說,這三年你總共還的本金只有14208.29元。你三年主要還款為利息,貸款本金剩餘285791.71元。
如果題主借款時採用的等額本金還款方式,每月還款金額逐漸減少:

三年下來,總還款金額71956.23元,其中利息41956.23元,也就是說,你三年歸還本金共計30000元,需歸還貸款本金為270000元。
根據兩種還款方式的計算結果,貸款三年,等額本金還款比等額本息還款,本金已經多歸還了近1.6萬元。
雖然等額本金初期還款壓力較大,但是同樣的時間,總歸還本金多,利息少一些。如果沒有還款壓力得情況下,等額本金確實次等額本息劃算一些。
我們再來看一下,如果提前結清貸款,劃不劃算
根據小創的計算結果來判斷,無論等額本金還是等額本息,題主前幾年歸還的利息比本金還要多。也就是說,前幾年的房貸,歸還的大部分資金都是30 年總的貸款利息。
提前結清貸款,對於借款人來說,會損失很大一部分貸款利息的支出。相對來說,這時候提前還款並不劃算。
但是,如果題主當前有足夠的本金可以償還貸款,又找不到合適的投資理財方向,沒法產生年化收益率大於4.9%理財產品,小創的建議是可以結清房貸的。當然,也可以結清部分按揭,預留出部分資金找合適的機會進行投資,可能獲得的收益也會達到一個比較高的水平。
當然,結清你的房貸,那你就不必再付出貸款利息的支出。如果結清部分按揭貸款,結清部分不會再產生利息。剩餘的貸款依然會按照合同約定的貸款期限和利率繼續還本付息,但是你每月的還款金額也會下調很多的,極大的減輕貸款人的還款壓力。

還要注意的一點是,如果提前還款,題主一定要知道,有沒有提前還款違約金,一定要最大限度的減少自己額外的支出,

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