貸款30年還了兩年想一把付清

① 我買房子，貸款50萬。三十年付清。假如說兩年後我一次性付清了。還需要還利息嗎還需要還多少。

貸款總額500000假定年利率4.90%貸款年限30 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應還利息： 455306.8元。 首月還利息是：2041.67、首月還本金是：611.96；第2個月還利息是：2039.17、第2個月還本金是：614.46；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
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已還月數是24個月；共還利息48289.27、共還本金15397.85 應還剩餘本金484602.15、最後一期利息1978.8（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥486580.95

② 房貸45萬貸款30年還了整整兩年想現在全還上需還多少

房貸45萬元的本金，貸款30年的期限，現在還了整整兩年的時間。我按照等額本息的方式，你還的本金是3萬元。

如果現在想全部還上，屬於提前還款。要支付違約金後，可以把剩下的42萬元本金一次性還上。

關於提前還款。

提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限，若選擇減少月供，提前還貸後的月供在客戶申請時，銀行的人員會詳細解釋說明，根據客戶提供的信息進行計算。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

③ 買房貸款30萬 貸款10年 等額本息 如果還了兩年 兩年後想一次付清餘下的

等額本息法：貸款總額300000假定當時年利率4.900%貸款年限10 年 ： 每月月供還款本息額是： 3167.32元、總還款金額是： 380078.4元、共應還利息： 80078.4元。 首月還利息是：1225、首月還本金是：1942.32；第2個月還利息是：1217.07、第2個月還本金是：1950.25；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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如果還了兩年
已還月數是24個月；共還利息27144.06、共還本金48871.62 應還剩餘本金251128.38、最後一期利息1025.44（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥252153.82

④ 買房子貸款30萬,每月還3200元,已還兩年,想一次性付清,還需要還本金多少錢

這個你要看看你簽訂的購房合同，看看裡面規定的利息是多少，這樣才能確定還要交多少錢

⑤ 買房貸款30萬元還款期30年還六年想一次性還清還要還多少

現在的房價相對於普通大眾的收入來說，確實有一些高，買房能拿出全款的人並不多，就算有能力全款買房，出於一些考慮，有些人也會選擇貸款買房。目前個人購房貸款主要有20年與30年這兩個期限可以選，大家可以根據自己的實際經濟情況做出選擇。有一些朋友，可能買房的時候經濟實力不夠，但以後情況好轉了，想要提前還款，這行不行呢？

哪些情況下不適合提前還款？

提前還貸，在希財君看來需要在一個比較合適的時間點，並取決於你的貸款方式。手裡面有錢了就去提前還貸，沒考慮到細節，反而不好。

首先，如果你是擅長理財的哪一類人，自然不需要去提前還貸。目前首套放到利率5.5%左右，如果你有信心你理財的收益可以超過這個利率，那麼用提前還貸的錢去理財會更合適。

有些公積金貸款的朋友也不用著急提前還款，公積金貸款利率本來就低，沒有什麼投資經驗的朋友去做理財，也比較容易能達到超過公積金貸款利率的收益。

另外，銀行對於提前還貸，一般來說是要收取違約金的，大家的購房合同上面，一般會約定這個數值。如果你即將還清貸款，提前還貸還需要一筆違約金，實在是沒什麼必要。特別對於等額本金貸款的朋友來說，前面還款把大部分利息償還了，後面還得以本金居多，提前還款能省下的利息相當有限，再去提前還款就很虧了。

總的來說，提前還貸適合那些沒有什麼理財技能，同時不想負債生活且房貸剛開始沒多久的朋友。對於有著不錯的理財技能，或者已經還了一段時間的貸款，尤其是對於等額本金貸款的朋友來說，提前還款並不合適。

⑥ 2010年貸款50萬，已經還房貸兩年了，現在想一次性付清，請問再付50萬夠嗎

貸款50萬，然後已經還房貸2年了，那麼出去利息之外，你純付出的房貸是多少，來個假設，假設你現在的房貸出去還利息以外的，你還了將近5萬元（除掉利息的）那麼如果你要一次性將剩下的欠款還清的話，你就需要交罰息，罰息是欠款金額的X1%，也就是你要交的就是50萬貸款—5萬已還房款=45萬，45萬X1%=4500元，那麼你交45萬4500元就可以了。

⑦ 買房貸款30萬，分二十年還清，已還兩年，現想一次性還完所有房款，還要還多少錢 利率怎麼算

等額本金和等額本息兩種貸款方式的演算法是不一樣的。如果是等額本息的方式的話，你前兩年還的大多數都是利息，本金還的很少一部分。提前還款必須要咨詢貸款銀行申請的。咨詢你的貸款銀行吧，這樣會更清楚。

⑧ 我想貸款買套房子，貸款貸30年，但是我想2年可能還清貸款，是用等額本息好還是等額本金好！

如果您的月收入穩定並且較高，就用等額本金法，它是遞減的還款方式，本金每期都一樣，利息每月在減少，相對於等額本息而言因為本金還的多，利息就省出一部分了~~等額本息的方法是早近十年還的幾乎都是利息多，比如你貸款40萬，兩年還下來要一次性還款，給銀行還38萬將近39萬，而用等額本金的話，一次性還是不到37萬，短短的兩年就差這么多利息，可想而知時間久了差多少？
由於等額本金早期還款壓力大，所以我在前邊才講要收入穩定且高~

⑨ 貸款還了幾年後想一次性付清如何計算利息

按揭還款已經幾年。 我們先做個設定：假如你2015年1月1日辦理按揭貸款共30萬元，已歸還貸款3年，貸款發放時借款利率為4.9%，借款期限30年，2018年1月 1日要一次性結清剩餘貸款。
如果題主借款時採用等額本息還款方式，每還款金額一樣：

三年下來，共計還款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是說，這三年你總共還的本金只有14208.29元。你三年主要還款為利息，貸款本金剩餘285791.71元。
如果題主借款時採用的等額本金還款方式，每月還款金額逐漸減少：

三年下來，總還款金額71956.23元，其中利息41956.23元，也就是說，你三年歸還本金共計30000元，需歸還貸款本金為270000元。
根據兩種還款方式的計算結果，貸款三年，等額本金還款比等額本息還款，本金已經多歸還了近1.6萬元。
雖然等額本金初期還款壓力較大，但是同樣的時間，總歸還本金多，利息少一些。如果沒有還款壓力得情況下，等額本金確實次等額本息劃算一些。
我們再來看一下，如果提前結清貸款，劃不劃算
根據小創的計算結果來判斷，無論等額本金還是等額本息，題主前幾年歸還的利息比本金還要多。也就是說，前幾年的房貸，歸還的大部分資金都是30 年總的貸款利息。
提前結清貸款，對於借款人來說，會損失很大一部分貸款利息的支出。相對來說，這時候提前還款並不劃算。
但是，如果題主當前有足夠的本金可以償還貸款，又找不到合適的投資理財方向，沒法產生年化收益率大於4.9%理財產品，小創的建議是可以結清房貸的。當然，也可以結清部分按揭，預留出部分資金找合適的機會進行投資，可能獲得的收益也會達到一個比較高的水平。
當然，結清你的房貸，那你就不必再付出貸款利息的支出。如果結清部分按揭貸款，結清部分不會再產生利息。剩餘的貸款依然會按照合同約定的貸款期限和利率繼續還本付息，但是你每月的還款金額也會下調很多的，極大的減輕貸款人的還款壓力。

還要注意的一點是，如果提前還款，題主一定要知道，有沒有提前還款違約金，一定要最大限度的減少自己額外的支出，