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貸款30年換LPR還是固定利率

發布時間:2022-03-21 13:45:33

『壹』 貸款30年年利率6.37%lpr利率和固定利率哪個好

個人覺得lrp比較好。因為lrp是一個浮動利率,如果銀行的利率降了。貸款的還款金額也會下降。如果是固定利率的話。還款金額是一直不變的。

『貳』 房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好

多數專家認為,未來LPR大概率走低,選LPR為定價基準或更有利。

中長期來看,LPR大概率仍將繼續下行,用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利,未來利息支出會有所減少。當然,相比LPR可能下降帶來的利息支出減少,如果用戶更重視利率穩定性和便捷性,也可以選擇轉換為固定利率。

不少券商研報中也指出,在央行政策引導利率下行的大背景下,短期來看利率還將下行。從長期來看,隨著未來居民信貸趨勢下降,低利率時代將成為趨勢。

(2)貸款30年換LPR還是固定利率擴展閱讀

LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高,能夠充分反映信貸市場資金供求情況,使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率,提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,較上一期下降20個基點,是自去年8月LPR改革以來,降息幅度最大的一次;5年期以上LPR為4.65%,較上一期下降10個基點。

『叄』 貸款34萬,還30年,貸款利率4.165轉LPr好還是固定利率好商業貸款

5.39可以轉lpr的,劃算的

『肆』 貸款36萬,還30年,貸款利率6.165轉LPr好還是固定利率好 在線等

還是轉了吧,你這利率有點高轉了還有下降的空間,不過轉了利率調整選擇當前月不要選每年的一月一日。

『伍』 貸款30年還2年了。利率5.39是固定還變變LPR

貸款利率為5.39的,可以變為LPR利率。對於個人貸款者而言,如果現在手裡的貸款利率不高,比如只有3%、4%,那麼選擇固定利率比較好,因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%,那就波動一下吧。

自貸款利率換「錨」以來,1年期LPR利率已下調4次,累計下調40個基點,從4.25%降為3.85%;5年期LPR利率下調3次,累計下調20個基點,從4.85%降至4.65%。

(5)貸款30年換LPR還是固定利率擴展閱讀:

考慮到中國經濟未來將進入中速甚至中低速期,加息可能性不大,預計政策利率和LPR均將以回落為主。長期來看,選擇LPR應該比固定利率更劃算。但普遍來講,還是推薦購房者選擇浮動利率,漲漲落落還是好一點,如果選擇固定利率會面臨沒有選擇面的情況。

LPR機制下,房貸利率由LPR加點方式決定,而LPR會跟隨MLF利率浮動,所以LPR機制下的房貸利率就由原來的固定利率制變成了浮動利率。

『陸』 房貸30年 農商銀行還了一年 現在轉LPR劃算 還是固定還款劃算

房貸30年,如果利率比較高的情況下,轉換為LPR貸款比較劃算。對於個人貸款者而言,如果現在手裡的貸款利率不高,比如只有3%、4%,那麼選擇固定利率比較好,因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%,那就波動一下吧。

一般貸款年限比較長,可能15年左右,在這么超長的周期里,利率本身就存在上行和下行的周期,可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消,所以還貸者不用過分緊張焦慮。

(6)貸款30年換LPR還是固定利率擴展閱讀:

對於借款人來說,如果現在房貸執行利率比LPR高,未來LPR上升時,加減點方式更有利;LPR下降時,浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低,則未來LPR上升時,浮動倍數方式更有利;LPR下降時,加減點方式更有利。

其實,參考貸款基準利率一定倍數浮動時,貸款基準利率的變動,會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。比如,兩筆貸款利率分別為貸款基準利率的0.8倍和1.2倍,則貸款基準利率下降0.1個百分點時,這兩筆貸款實際執行利率將分別下降0.08個和0.12個百分點,影響效果明顯不相同。

『柒』 房貸利率4.165貸款22萬,30年,轉換為LPR好還是固定利率好,要不要提前還

你的房貸固定利率是4.165,已經比較低了,建議你不要轉。LPR是浮動利率,目前房貸浮動利率都在5點多,轉了以後你需要多付利息。而且以後就算是浮動利率,也大概率不會比你目前的固定利率低,因為你4.165的固定利率可以說已經相當低了。
第二個問題:要不要提前還貸,答案是不要。能貸出房貸是普通老百姓能享受到的銀行的福利,隨著經濟發展,貨幣貶~值會一年一年地發生,錢變毛,你今年還銀行的1000元和十年後還銀行的1000元,購買力已經完全兩樣,所以,貸出來了就不要急著還,貸了多少年就按多少年還是最好。

『捌』 我的二手房貸款利率為5.88%,貸30年已還兩年,轉為lpr好,還是固定利率好

目前來看國家的利率走勢還是處於下行或平穩趨勢。所以說,如果現在變更的話,應該變成lpr浮動利率。就短期一至兩年來看這種方法還是比較合適的。

『玖』 貸款34萬,還30年,貸款利率4.165轉LPr好還是固定利率好

符合LPR轉換要求的貸款需要二選一(轉換為LPR加點形式的浮動利率或轉換為固定利率),銀行會自動默認轉換為其中一項:
1、轉換為浮動利率:以後貸款利率就是LPR+浮動利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行帶來的實惠; 弊端結果出現利率上行,意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔;
2、轉換為固定利率:維持現有的基礎利率+上浮利率(等於原合同當前的執行利率水平),以後不管你的利率是高還是低,都不會轉換,直到貸款還清為止; 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示:
1、LPR利率於每月20日(遇節假日順延)9時30分公布,可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢;
2、LPR轉換後的生效時間需要結合貸款合同,如合同約定按季重定價,貸款利率則會隨LPR按季調整;如以每年1月1日作為重定價日,貸款利率則在每年1月1日隨當時的LPR調整而變化;
3、2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩餘期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間:2020-10-10,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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