① 100萬按揭20年月供多少
你可以參考一下我130萬。20年的利息5.21。每個月還11700。就算是再少的情況,每個月應該也在1W上的。
② 房貸2百萬20年還每月月供
按年利率5.40%算,等額本息還款方式,貸款20年,每月固定還款13645元,20年總計要還3274807元,其中還本金200.00萬元,利息1274807元。
③ 房貸100萬貸20年每月還款多少
按年利率4.90%算,等額本息還款方式,貸款20年,每月固定還款6544元,20年總計要還1570665元,其中還本金100.00萬元,利息570665元。
貸款20年和10年那個提前還款更合算?
不管使用那種還款方式,10年和20年都一樣,因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款,當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。如果是等額本息還款法,提前還款要一次性歸還本金,不然銀行會以利息優先歸還原則,提前還的錢要先扣除你應還的利息。如果選擇等額本金還款法,那麼就可以不需要一次性歸還全部本金,因為每個月的利息不固定,是按照當月貸款余額來計算的,你提前還一部分本金,以後的利息就可以少很多,直到本金還完為止,這種還款方式是以本金優先歸還為原則。根據現實的操作情況而言,如果是等額本息還款法,提前一次性還款,銀行只收取等於一個月利息的金額作為提前還款的違約金。
④ 100萬貸款20年,每月要還多少
公積金貸款個人最高是40萬,夫妻合貸的話60萬,最高70萬(有補充公積金)所以您說的貸款100萬,需要公積金與按揭貸款一起合貸,用公積金貸40萬,或者夫妻合貸60萬,剩餘部分用按揭貸款,還款的話:公積金40萬月還2000多,按揭貸款月還4300多,或者公積金貸款60萬月還3900多,按揭貸款月還3000左右吧!
⑤ 100萬按揭20年月供多少
與執行利率、還款方式相關,按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款(每個月還款額相同)方式計算,月利率為5.88%/12,100萬,20年(240個月):
月還款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=7095.25
利息總額=7095.25*240-1000000=702860
說明:^240為240次方
⑥ 房貸120萬,貸款20年,每月需要還多少錢
未說明貸款利率,這里做估計處理;
分別按「等額本息」、「等額本金」還款方式測算;
假設貸款執行利率是5%,那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1200000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=7,919.73元
還款總額=1,900,736.17元
利息總額=700,736.17元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1200000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=10,000.40元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1200000/240*0.4167%
月遞減額=20.84元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1200000*0.4167%*(1+240)
利息總額=602,548.20元
還款總額=1,802,548.20元
結果:
在假設條件下,「等額本息」方式,每月還款7,919.73元,還款總額1,900,736.17元。
「等額本金」方式,首期還款額10,000.40元,以後逐月遞減20.84元;還款總額1,802,548.20元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息98,187.97元。
⑦ 2百萬按揭20年利息多少
貸款總額2000000元
還款總額3274807.63元
支付利息1274807.63元
貸款月數240月
月均還款13645.03元
⑧ 貸款1千2百萬,20年還,每月還多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是78533.29元,採用等額本金方式,首月還款金額是99000元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
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