貸款34萬元公積金每月還款多少

① 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

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貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

② 住房公積金貸款34萬，5年還清，每月還多少

公積金貸款5年期的年利率為3%，那是相當低的水平，其實就是公積金繳存者互助福利。
至於每月還多少，取決於你的還款方式，一般情況下，還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種方式。
如果是等額本息還款，則每月還6377.35元，利息總額42641元。
如果是等額本金還款，則首月還款6516.67月，然後逐月遞減，最後一期5680.83元，利息總額25925元。

③ 我公積金貸款3.25的利息,我貸款34萬元,我貸6年,我每個月還貸款多少錢

通常可按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式計算分析；

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=340000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-72】

月還款額=5,203.90元

還款總額=374,681.05元

利息總額=34,681.05元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

(1)、計算首期還款額

【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=340000*[(1/72)+0.2708%)]

首期還款額=5,642.94元

(2)、計算月遞減額

【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=340000/72*0.2708%

月遞減額=12.79元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*340000*0.2708%*(1+72)

利息總額=33,606.28元

還款總額=373,606.28元

【結果分析】

在「等額本息」方式下，每月還款5,203.90元，還款總額是374,681.05元；

在「等額本金」方式下，首期還款額是5,642.94元，以後逐月遞減12.79元；還款總額是373,606.28元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息1,074.77元，但 「等額本金」方式 前期還款壓力會大些。

④ 貸款34萬，其中住房公積金部分是18.9萬，還款年限30年，商業貸款15.1萬，還款年限25年，每月還多少

你這個貸款叫「組合貸款」。兩種還款方式是：等額本息法、等額本金法。
現在根據以上數據，設商業貸款利率6.8%和公積金貸款利率4.7%，計算如下：
一、等額本息法：
1、商業貸款：月還款額為1048.05元。還款總額為314414.66元，總利息為163414.66 元。
2、公積金貸款：月還款額為1072.09 元。還款總額為321628.07 元，總利息為 132628.07 元。
以上兩項相加，等額本息法每月還款額為2120.14元，還款總額為636042.73元，總利息為296042.73元。
二：等額本金法：
1、商業貸款：第一個月還款額為1359.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為506.19元。還款總額為279777.83 元，總利息為128777.83 元。
2、公積金貸款：第一個月還款額為1370.25 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為632.47元。還款總額為300407.63 元，總利息為111407.63 元。
以上兩項相加，等額本金法第一個月還款額為2729.25元，以後逐月減少，越還越少，最後一個月還款額為1138.66元，還款總額為580185.46元，總利息為240185.46元
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還55857.27元。
以上回答希望你能滿意

⑤ 公積金貸款，每月還款怎麼計算

銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：

1，等額本金還款方式

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2，等額本金還款法方式

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我們舉例說明：

以貸款50萬期限20年為例，按照現行貸款基準利率計算：

採用等額本息方式還款，20年下來借款人需要支付利息398223.63元

採用等額本金方式還款，20年下來借款人需要支付利息328864.58元

從該計算結果我們也可以看出，等額本金將比等額本息節省利息69359.05元

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還款方式

公積金貸款

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

⑥ 公積金貸款34萬,13年,每月還多少錢

若您想試算一下「月供」信息以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率試算月供。

⑦ 公積金貸款40萬,9年,每個月還款多少

每月還款金額4276.72(元)

⑧ 商貸50萬 公積金貸款34萬,請問我每月需要還貸多少年限20年

根據計算結果如下
貸款總額 840,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 5,613.70 元
總支付利息 507,288.73 元
本息合計 1,347,288.73 元

⑨ 公積金貸款貸34萬，15年，等額本息還款，每個月該還多少

現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
34萬，15年(180個月)，月還款額:
340000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^180/[(1+4.50%/12)^180-1]=2600.98元
說明：^180為180次方