A. 假如2020年買套100萬的房子,首付30萬,銀行貸款70萬,還20年,怎樣算出月供
銀行貸款70萬,還20年,要看放貸利率多少,都是算好的,只要定時繳交就行。
B. 100萬的房子首付70萬月供多少
與執行利率、貸款金額、款方式、貸款期限相關,按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12,貸30萬,按等額本息還款(每個月還款額相同)方式,30年(360個月)計算:
月還款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=1775.57
利息總額=1775.57*360-300000=339205.20
說明:^360為360次方
C. 100萬的房子,首付交了30萬,剩下的70萬貸款。還10年的話,月供還多少本金、利息個是多少
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕;÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;
每月應還本金=貸款本金÷還款月數;
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)。
各家銀行利率不同,圍繞基準利率波動。
以基準利率計算:
等額本息,每月還款:7,476.02元,總支付利息:197,121.84元,本息合計:897,121.84 。
等額本金,首月還款:8,837.50元,每月遞減:25.03元,總支付利息:181,752.08元,本息合計:881,752.08元 。
D. 貸款怎麼算,我買了一套100萬房子,首付50萬,10年還完,利息是5厘8,每月要還多少怎麼
如果你說的是月息,那你的利息是上浮了17.18%。10年50萬貸款的等額本息還款是每月:5700至5800左右。
等額本金還款的第一個月的月供是(算足月):7066.67
第二個月是:7042.5元
每月減24.17元的月供
E. 買房子一百萬,首付三十萬,銀行貸款七十萬,貸25年請問利息怎麼算的,每個月要還多少
以目前最新貸款利率打8.5折計算,70萬元貸款,25年期限。用等額本息還貸方式計算,總計需還款125.45萬元,每月還款4181元。用等額本金還款方式計算,總計需還款115.82萬元,首月還款5377元,以後每月減少月10元。
F. 買房貸款100萬,三十年,每月還多少
目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是910616.19元,每月還款金額是5307.27元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是737041.67元,每月還款金額逐月遞減。
G. 100萬的房子,貸款能貸多少,每月利息多少
1、以商品住房作為抵押物的,授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估現值的70%。
2、以商業用房作為抵押物的,授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。同時,還需要結合您的還款能力、貸款用途等來確定。
商貨利率一年期5.6%,五年以上6.15%
H. 買個一百萬的房子,首付30萬,貸款70萬,每個月最少還多少
http://www.soufun.com/house/tools.htm
I. 房貸100萬 30年每月還多少
1、等額本息還款
現在基準利率已經降到4.9%,但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的,高的時候超過6%,低的時候也是現在的4.9%,所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算,加入利率不再波動,則利息總額是1,021,510.85元,每月還款5,615.31元,本息合計2,021,510.85元。
2、等額本金還款
同理可得,等額本金還款利息總額812,250.00元,首月還款7,277.78元,每月遞減12.50元,本息合計1,812,250.00元。
(9)房子100萬貸款七十萬每月還多少擴展閱讀:
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸,此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人,或者是即將退休的人。
等額本息還款法-網路
等額本金還款法-網路
J. 想買100萬的房子貸款50萬,每月還多少
與年限、利率相關,以20年為例:
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的,利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
說明:^240為240次方