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買房貸款30萬分20年

發布時間:2022-03-25 14:26:49

Ⅰ 買房貸款30萬,20年月供是多少

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%,貸款為30萬,按揭時間為20年,故貸款總利息為108380.95元,月供為1701.59元。

2、組合貸款

根據目前房地產市場情況,商業貸款5年以上一般會有10%的利率上浮。

假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598.65元總利息和1873.33元月供。

3、純商業貸款

根據目前房地產市場情況,5年以上商業貸款10%的利率上調。貸款30萬元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。



(1)買房貸款30萬分20年擴展閱讀:

1、向銀行提供的信息應當真實,提供的地址和聯系方式應當准確,如有變更,應當及時通知銀行;

2、貸款用途合法合規,交易背景真實;

3、根據自己的還款能力和未來的收入預期,選擇合適的還款方式;

4、申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下,每月還款不應超過家庭總收入的50%;

5、認真閱讀合同條款,了解其權利和義務;

6、及時還款,避免不良信用記錄。

Ⅱ 買房貸款30萬20年每月還多少

等額本息法:
貸款本金:600000假定年利率:4.900%貸款年限:20


每月月供還款本息額是:
3926.66元、連本帶利總還款金額是:
942398.4元、共應還利息:
342398.4元。
第1個月還利息為:2450
;第1個月還本金為:1476.66
;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)

Ⅲ 買房貸款30萬分15年和20年還每月還多少錢

以現在銀行利率計算,購房貸款30萬,按揭15年和按揭20年,月供如下:

貸款30萬,按揭15年:

等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 2435.36 元
總支付利息 138364.77 元
本息合計 438364.77 元

等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 3016.67 元
每月遞減:7.50 元
總支付利息 122175.00 元
本息合計 422175.00 元

貸款30萬,按揭20年:

等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2046.75 元
總支付利息 191221.15 元
本息合計 491221.15 元

等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2600.00 元
每月遞減:5.63 元
總支付利息 162675.00 元
本息合計 462675.00 元

Ⅳ 買房貸款30萬,20年月供是多少

貸款30萬買房20年月供多少?貸款買房從來就不是什麼新鮮事,一直被人們所關注的是月供問題,那麼貸款30萬20年月供多少呢,請看下文。
商業貸款按基準利率6.55%例按等額本息累計支付利息 238934.18元,累計款總額538934.18元,每月款2245.56元,按等額本金累計支付利息197318.75元,累計款總額497318.75元,
第1月款2887.5元,
第2月款2880.68元,
第3月款2873.85元
第4月款2867.03元
第5月款2860.21元
第6月款2853.39元
第7月款2846.56元

Ⅳ 買房的商業貸款30萬20年怎麼算

工行為例:你是個人住房貸款貸款20年年利率5.94%,採用等額本息還款方式的話。貸款30萬,20年下來你應該支付513341.24元,利息共計213341.24元。每月還2138.92元。如果現在還能給你利率打7折就是年利率為3.658%的話,共計:423440.15元,利息123440.15元,月供1764.34元。
至於貸款20年還是30年那要你自己根據自己的意願和經濟來考量了。
30年下來你應該支付643354.35元,利息共計343354.35元。每月還1787.10元。如果現在還能給你利率打7折就是年利率為3.658%的話,共計:494543.30元,利息194543.30元,月供1373.73元。
這樣30年期限比20年期限:利率不打折的話,你要多付利息:12萬多。如果7折利息的話,你要多付利息7萬多。
至於你想提前還款:銀行都有按照剩下利息的百分之多少來給予補償。不過貸款1年後有一次機會提前還款。

Ⅵ 我是首次購房,貸款30萬,分20年還清,20年後本金加利息一共多少錢

如果貸款年利率為4.9%
貸款金額30萬元
貸款期限20年
等額本息還款
總還款471199.72元
總利息171199.72元
每月還款1963.33元

Ⅶ 首次購房,貸款30萬,分20年還,月供多少

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

這里有新浪網上的還款計算器。樓上的回答1843.33元是等額本息還款法的結果。

等額本息還款法:

等額本息還款法,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

每期還本付息額=貸款本金*期利率+貸款本金*期利率/[(1+期利率)還款總期數-1]

等額本金還款法:

等額本金還款法」(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金,利息隨本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。

每月還本付息額=貸款本金/還款總期額+(貸款本金-已歸還本金累計額)*期利率

如何選擇還款方法:

採用哪種還款方式,專家建議還是要根據個人的實際情況來定。「等額本息還款法」每月的還款金額數是一樣的,對於參加工作不久的年輕人來說,選擇「等額本息還款法」比較好,可以減少前期的還款壓力。對於已經有經濟實力的中年人來說,採用「等額本金還款法」效果比較理想。在收入高峰期多還款,就能減少今後的還款壓力,並通過提前還款等手段來減少利息支出。另外,等額本息還款法操作起來比較簡單,每月金額固定,不用再算來算去。總而言之,等額本息還款法適用於現期收入少,負擔人口少,預期收入將穩定增加的借款人,如部分年輕人,而等額本金還款法則適合有一定積蓄,但家庭負擔將日益加重的借款人,如中老年人。

Ⅷ 我是第一次買房,需貸款30萬,我准備貸20年,請每個月的要還多少,怎麼算的謝謝

貸款30萬,20年,

按照等額本息的還款方式:
月均還款2016.34(元)
總還款483921.77元

等額本金(逐月遞減)
前五個月1月,2554.75(元)
2月,2549.31(元)
3月,2543.88(元)
4月,2538.44(元)
5月,2533(元)
總還款:457222.38

目前商業貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20後1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20後基準 5.96% 6.14%
2010.10.20後85折 5.07% 5.22%
首次按照85折計算,也就是5.22%

Ⅸ 按揭貸款買房如果貸款30萬,20年。一個月還多少

2012年貸款30萬,20年,一個月基準利率=2334.9元二套上浮10%=2463.9元

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