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79萬貸款30年已還2年

發布時間:2022-03-26 03:00:11

① 貸款買房79萬,三十年等額本金還,一個月要還多少

你沒說貸款利率,要還多少不好算啊。
不過你既然說到等額本金還款,那每月還本金是可以算出來的。
790000貸款,分30年,也就是360個月還款,那每月還本金就是790000/360=2194.44元。
利息的計算就是一個選擇,每月的利息等於剩餘本金乘以月利率。
例如,貸款年利率為6%,則月利率為0.5%,首月利息就是3950元,最後一個月利息10.97元。

② 2018年貸款75萬,貸款了30年,現在已經還了三年,每月還四千多為什麼現在還有71萬多

③ 等額本金貸款79萬30年什麼時間段還款省錢

如果你的貸款已經審批下來並放款成功,那麼還款日是固定的每個月某一天,只要每月及時還款即可,這個時候,不能選擇什麼時間段還款了,也不存在省不省錢的問題,你可以選擇提前還款,但是最遲不能晚於銀行設定的日期,否則算逾期,會嚴重影響個人徵信。

④ 我商貸68萬已還2年貸款了30年我想先還20萬然後每月怎麼扣

不知道你是哪種?等額本息還是等額本金,手裡有20萬了不如干點別的。越有錢的越想著怎麼從國家貸款,不用急著還。有這20萬幹啥不好

⑤ 房貸45萬貸款30年還了整整兩年想現在全還上需還多少

房貸45萬元的本金,貸款30年的期限,現在還了整整兩年的時間。我按照等額本息的方式,你還的本金是3萬元。

如果現在想全部還上,屬於提前還款。要支付違約金後,可以把剩下的42萬元本金一次性還上。

關於提前還款。

提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限,若選擇減少月供,提前還貸後的月供在客戶申請時,銀行的人員會詳細解釋說明,根據客戶提供的信息進行計算。

一、招商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月的利息,貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款,則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款,則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取1。5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。

⑥ 貸款79萬30年月供多少5.365

您好。
條件不充足,利率都沒有,無法計算。
銀行的房貸還款方式比較簡單。顧名思義,這種方式下,每次還款的本金還款數是一樣的。

等額本金還款方式
等額本金還款方式比較簡單。顧名思義,這種方式下,每次還款的本金還款數是一樣的。因此:
當月本金還款=總貸款數÷還款次數
當月利息=上月剩餘本金×月利率
=總貸款數×(1-(還款月數-1)÷還款次數)×月利率
當月月還款額=當月本金還款+當月利息
=總貸款數×(1÷還款次數+(1-(還款月數-1)÷還款次數)×月利率)
總利息=所有利息之和
=總貸款數×月利率×(還款次數-(1+2+3+。。。+還款次數-1)÷還款次數)
其中1+2+3+…+還款次數-1是一個等差數列,其和為(1+還款次數-1)×(還款次數-1)/2=還款次數×(還款次數-1)/2
所以,經整理後可以得出:
總利息=總貸款數×月利率×(還款次數+1)÷2
由於等額本金還款每個月的本金還款額是固定的,而每月的利息是遞減的,因此,等額本金還款每個月的還款額是不一樣的。開始還得多,而後逐月遞減。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}

等額本息還款公式推導 設貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數為m(個月),月還款額設為X,
則各個月末所欠銀行貸款為:
第一個月末:

第二個月末:

第三個月末:

希望能夠幫到您,謝謝,望採納。

⑦ 貸款63萬30年,如果2年後還清還需要還多少

按基準利率上浮一成5.39%測算,2年後一次性還清,需612202.76元,可節省利息575124.60元。

⑧ 商業貸款77萬30年,兩年後還20萬,月供變多少

商業貸款77萬元,30年的期限,兩年後提前還款20萬元,那麼月供至少減少2500元左右,具體的話一旦合同來確定。

⑨ 房屋商業貸款59萬,貸款30年,已經還了兩年半了,現在提前還款劃算嗎

等額本息貸款30年提前還款劃算。

銀行還貸分為等額本息和等額本金,一般普遍使用的是等額本息,也就是在利率不調整的情況下,月供一樣多,但是每個月的利息和本金的比例不一樣,銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務,所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會,金額必須是5000的整數倍,現在提前還款方式有三種:

一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;

二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;

三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。

所以可以結合自己的實際情況考慮,當然是時間越短越好,時間越短,利息越少。

等額本息還款:

等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說,無疑是最好的選擇!

⑩ 貸了79萬房貸30年還了3年現在我提錢還款190個月還要還多少年

提前還款有兩種:
1、縮短貸款年限。這樣的話,你每個月的還款額可能並不會降低。
2、降低月還款額。選擇這個的話,你每個月的還款額會降低。但是貸款年限不變。
建議選擇第一種,既然還了190個月就把貸款年限降低到20年。

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