契稅發票滿一年可以辦公積金貸款嗎

❶ 只有交了一年的住房公積金，貸款買房有用嗎

有用的。

以安順市為例，依據《安順市住房公積金貸款管理辦法實施細則》第四條規定：貸款條件，申請公積金貸款的借款人須同時具備下列條件：具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。主借款人及所在單位已在安順市住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系。申請貸款時，借款人已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標准；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

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住房公積金貸款的相關要求規定：

1、公積金貸款的最高額度由安順市住房公積金管理委員會審議決定。市最高貸款額度為：雙方繳交住房公積金的職工購買、建造自住住房最高可貸30萬元；翻建、大修自住房最高可貸10萬元。

2、購拆遷安置房的，可以《拆遷安置協議》中明確的原房屋補償金額作為首付款計算依據，貸款額度不超過所購住房價格的70%、不超過《拆遷安置協議》中明確的應補房款金額，且不超過最高貸款限額。

3、購二手房，公積金貸款的額度最高不超過房屋成交價或契稅完稅憑證、增值稅普通發票計稅價格或所購房屋評估價值三者之低值的70%，且不得超過最高貸款限額。

❷ 辦理現房抵押公積金貸款時，管理中心的人說契稅發票過期（距開票時間一年內有效），現在我不知如何是好

我們這里貸款規定對契稅的發票沒有時間限制，但是要和你的其它房產交易手續一起綜合查驗。房產交易就有契稅發生，如果你是正常渠道來的契稅正式發票，可以直接找公積金中心查看相關貸款規定，（必要時可以咨詢相關行政部門解決辦法）

❸ 房產證契稅發票一年以內,但增值稅發票超過一年,公積金能取嗎

當然能取。
只要你的發票是真實的，跟時間並沒有關系。也就是說，不管你房子的購房合同或者貸款合同和發票的時間是什麼時候，只要是你本人的，並且該合同並沒有提取過公積金，就可以辦理提取。

❹ 房屋契稅超過一年不能商轉公積金貸款嗎

摘要 房屋契稅超過一年可以商業貸款轉公積金貸款。商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列條件就可以：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶需為買受人;原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年含以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料所有資料均需提供原件:購房合同原件;稅務部門出具的購房發票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證、戶口本以及婚姻狀況證明；銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

❺ 請問買房的時候公積金未滿一年，但是去銀行辦貸款的時候滿一年了，可以用公積金貸款嗎

按照規定，在本地連續繳存12個月以上的，就可以申請公積金貸款買房了，如果2年後你不在油田工作了，無論你在那裡，只要你的公積金處於正常的繳存狀態，（無非是以前單位繳存的那部分你自己交上）那麼你的房產權屬就沒有變化，國家就不會收回，你就按月的還貸款就行了@@@@@
祝你順利

❻ 我現在買了房子，等公積金滿一年之後，可不可以去提我的公積金

可以。
像你這種買房還款的，可對公積金進行住房消費提取。包括一次性提取和按月提取。
一次性提取可憑：
1、單位出具蓋有銀行預留印鑒的《提取申請書》一式兩份，
2、提取人身份資料（身份證及兩份復印件，公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡），
3、如同時提取配偶住房公積金的，還應提供配偶身份資料（包括其身份證及兩份復印件，公積金卡，結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件及一份復印件，其單位開具的《提取申請書》一式二份）。
4、購買本市住房且未取得房地產權證的，應提供房屋產權部門登記備案的《天津市商品房買賣合同》及全額購房發票（全款專用收據）。已取得房地產權證的，應提供房地產權證、全額購房發票及契稅完稅證明。

如果你按揭貸款可按月提取辦理：職工償還住房公積金（組合）貸款、償還按揭貸款、支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租提取。按月提取先登記，後提取。
1、辦理提取登記申請資料：
提取人身份資料（同上）。
償還按揭貸款提取登記資料：購買自有住房的購房合同或協議及一份復印件。借款合同及一份復印件。貸款還款憑證或按揭貸款支付憑證（借據）及一份復印件。職工本人簽署的同意查詢其徵信信息的《授權書》一份。
2、辦理提取登記後按月提取申請資料：
提取人身份資料及單位開具的《提取申請書》一式二份。
償還住房貸款提取還應提供貸款換開憑證及一份復印件，擔保公司代償的，還應提供擔保公司出具的收據及一份復印件。

❼ 請問一下，不是公積金貸款的 住房公積金是不是要等到還貸滿一年之後才能申請提取

不需要 簡單點回答 如果你購房 拿發票 合同 就可以 如果按揭拿貸款合同
有可能是你公司當年的公積金沒交到管理中心

❽ 契稅發票和購房合同能拿住房公積金嗎

一、購買住房，可以一次性提取住房公積金。
購買新建住房：
1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。
註：《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證的開具時間要求在一年之內，提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶余額。
二、提取住房公積金對申請住房公積金貸款不會造成影響。