成都二手房可以貸款30年嗎

Ⅰ 成都二手房可以公積金貸款嗎有什麼要求

成都二手房是可以公積金貸款的，具體要求如下：
一、貸款的條件：凡在市轄區內按時足額繳存住房公積金（繳存比例不低於7%）一年以上，需購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未達到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工)均有條件申請公積金貸款，同時具備下列條件：
1、借款人有穩定的職業和經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力，同意以所購房產作抵押和借款人及共有人的個人住房公積金作為貸款質押擔保。
2、提供有效的購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)；首期付款或自有資金不低於所購（建）住房總價款的30%；
3、貸款人認可的抵押品和規定的其他條件(信用不良或申請貸款資料弄虛作假者一律不予貸款)。
二、貸款的時限：二手房必須在取得房產證兩年內提出貸款申請，否則逾期不再受理。

Ⅱ 2020年在成都買二手房首套房首付3成剩餘7成可以貸多少年

最長30年，建議你房貸時間越長越有利，那當然根據你現有實際情況而定。

Ⅲ 成都二手房貸款年限是多少久

您好，二手房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

Ⅳ 一般買二手房子抵押貸款可以貨30年或40年嗎

想都不要想。
新樓按揭貸款的最長貸款時間是30年。
你這是二手樓，樓齡都有好一段時間了，風險都提高不少了，還有銀行會做這風險高收益卻不高的單子嗎？

Ⅳ 在成都買二手房，貸款能貸多少年

商業貸款的話招商銀行同學回答的很專業，我來說說公積金貸款，公積金貸款的話，公積金連續繳納6個月以上，單職工最高貸40萬，雙職工最高貸70萬，所有貸款都是總余額的20倍，最高可貸30年

Ⅵ 2011年在成都買二手房，公積金貸款最多可以貸多少年（20還是30年）

本人從事二手房中介，公積金跟商貸一樣的，最長可以貸30年的，現在最高可以貸40萬一人。採納吧。

Ⅶ 二手房最多能貸多少年

以下是幾個會影響二手房貸款年限的因素：

一、二手房房齡

房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區的老房子大都屬於這類。

由於房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。

二、土地使用年限

土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時間是開發商拿地時間，而房齡則是從開發商交付之日算起。通常情況下，房齡是短於土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規定，要求貸款年限不得大於土地使用年限。

三、公積金繳存狀況

如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實際上是佔用了貸款買房，但實際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

(7)成都二手房可以貸款30年嗎擴展閱讀：

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

范圍

它是指中國各家銀行向個人用於購置二手住房的貸款。

適用對象

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。

貸款額度

貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

貸款期限

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

貸款利率

貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。

Ⅷ 成都二手房可以公積金貸款嗎

可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。
二手房公積金貸款，需要滿足以下條件：
1、在成都市連續繳納公積金6個月以上，並保證目前仍在繳納；
2、所購二手房樓齡不超過20年；
3、保證二手房 ，並有獨立的衛生間和廚房。
買方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④房屋買賣合同或協議；
⑤首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件；
⑥收入證明及公積金繳存證明；
⑦委託還款賬戶（銀行儲蓄卡或存摺）。
賣方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④所售住房產權原件；
⑤收款賬戶。
具體流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、雙方到公積金貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料，受託銀行進行受理，初審。
3、銀行初審通過後，評估公司進行勘驗並出具評估報告。
4、根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過後報公積金審批。
5、公積金審批通過後，借款人到銀行簽訂借款合同，買賣雙方辦理產權過戶手續。
6、借款人領取新產權並辦妥抵押登記手續，受託銀行領取他項權證等資料。
7、公積金核准發放，受託銀行發放貸款。

Ⅸ 成都二手房貸款條件有哪些

1.18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2.具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3.自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
4.貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機 構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
5.貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
6.其他問題請咨詢中恆融創。