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家庭每月貸款率怎樣才算合理

發布時間:2022-03-26 17:51:18

❶ 房貸應該占據家庭收入的多少才能算合適呢

雖然說如今的房子確實非常貴,很多人呼籲買不起房。但是實際上房貸這個東西也是非常好的,一個東西,有了住房貸款這樣的一系列的東西,也是讓更多人看到可以慢慢的希望。所以說一個數據調查顯示在買房的過程中,80%的購房者,都會選擇貸款買房。但是如何選擇貸款了之後,雖然說服了一定比例的首付比例,但是這樣的一個首付比起來,整個房屋給一個人的壓力,還是要少非常多的。

每月的月供就會少一點,那麼房貸月供要佔收入比例多少才合適呢?一般來說的話月供是占收入50%以下是最合適的。因為對於購房者來說,其實擁有自己新房子的話也不希望這樣這個房子,可以影響自己的生活質量。只有這樣的話才會生活得比較舒服,所以說選擇一個比較小的比例,工作穩定的情況下,月供不要超過家庭收入的30%,這樣的話壓力會小一點。

❷ 房貸和月供收入比例多少合適聰明人這樣做

能貸多少銀行也有自己的規定,一般要求月收入至少是房貸月供的2倍,比如你收入是每月8000元,那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力,通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制,在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。

案例1:

小李畢業兩年多,打算貸款買房子,他每月工資10000左右,買一套100萬的房子,按照首付20%,貸款利率4.9%,貸款期限30年計算的話,每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身,並且處於事業的上升期,房貸月供占工資一半左右的話,對於他來說負擔較小,隨著以後升職加薪,房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。

案例2:

小劉與妻子結婚三年,一直租房子住,小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子,首付20%,利率4.9%,貸款期限30年,月供4000元,夫妻二人的每月收入加一起1萬左右,月供佔了收入一半左右,考慮到要養孩子,壓力有點大,於是他們想多交點首付,將月供降到每月3000元左右,大概是月收入的30%,這樣也不至於影響了正常生活。

融360(fangdai123)分析:上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者,案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人,將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題,房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求,在銀行規定的月供占收入比例警戒線(50%)的基礎上作出各自的調整,選擇了適合自己的貸款額度。

在這想告訴大家的是,對於單身人士,家庭壓力小,年紀輕升值空間大,可以將房貸月供佔比控制的高一些;而對於已婚有孩子的家庭,需要考慮教育支出等生活費用,要適當減少房貸月供的佔比,保證生活質量。

總的來說,貸款買房需要考慮以下幾個問題:

1.了解所在城市的購房、信貸政策

今年購房、信貸政策處於分化的狀態,熱點城市限購限貸,三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變,所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策,如購房資格、首付比例等。

2.買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後,就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受,如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3.選擇適合自己的還款方式

在確定貸款後,要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年輕人,經濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式,如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。

對於房貸月供和收入佔比的問題,不能說貸得多就好,貸的少就不好,而是要讓購房人達到「最佳狀態」,減少了購房成本是一方面,也要在自己的負債能力范圍內,要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活,畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣,適合自己的才是最好。

(以上回答發布於2017-02-08,當前相關購房政策請以實際為准)

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❸ 在一個家庭負債多少才合理

專家們給的建議,家庭的合理負債率從30%、40%、50%不等。50%是個警戒線。資產負債率=(負債總額/資產總額)*100%。比如:家的房子、車子,加一起市值200萬,貸款120萬,家的負債率就是60%。每個家庭應該有自己的標准,作為管錢的女主人,一定要做到心中有數。

家庭負債

根據到期時間長度分為短期負債(流動負債)和長期負債。區分標准到底是多長一般各有各的分法,可以把一個月內到期的負債認為是短期負債,一個月以上或很多年內每個月要支付的負債認為是長期負債,如按揭貸款的每月還貸就是長期負債。

另一種分法是以一年為限,一年內到期的負債為短期負債,一年以上的負債為長期負債。

❹ 銀行的貸款利率是如何計算,多少才算劃算合理,謝謝解答!

人民幣貸款利率表
日期:2012-07-06
項目 年利率%
一、短期貸款
六個月(含)5.6
六個月至一年(含)6
二、中長期貸款
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.4
五年以上6.55
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定

一般都是選擇等額本息貸款
每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]下面舉例說明等額本金還款法,假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款月利率4.2‰,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎,一個月為一期,第一期貸款余額20萬元,應支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能歸還本金484.33元,仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),歸還本金486.37元,仍欠銀行貸款199029.30元,以此類推。

❺ 對於一個家庭來說,負債率多少是合理的

對於一個家庭來說,護照率不超過50%是最好的,因為負債太多,那麼可能家庭壓力過大,最後償還不起,負債率過小,那麼家庭可能沒有動力,也就間接說明你的能力不行。

在如今的社會不得已而負債成為了一個很常見的事情,有些人可能負債累累,有些人負債20萬是可能他了解金融拿去貸款去做了投資,有些人負債100萬,但是他可能有車有房,並且公司運轉的很順利,所以一個人的負債率並不能直接決定他到底有沒有錢。


而如果你的負債率接近1,那就表明你隨時都有可能因為欠債而導致破產,所以負債水平其實是和你的綜合還債能力,掙錢能力是掛鉤的,並且負債水平還和你的個人年齡以及家庭主要勞動力掛鉤,因為不同年齡的人在社會上的地位不同,那麼賺錢水平也不同,比如說人在30~45歲之間算是個人職業生涯的上升期,也是掙錢能力最強的時期。

❻ 家庭負債多少才算合理

家庭負債多少才算合理,有觀點稱最好不超50%

「算上房貸的話,我的卡里應該是負的,而且是負三十萬。」在大家都在討論存款多少時,一位網友的觀點道出了不少人的心聲。討論存款問題的同時,貸款也是很多房奴、車奴們不得不面對的現實。

維持正常的家庭開銷,並應對生活中的意外,最好有一定數額的存款,但為了更好的生活,可能還需通過貸款實現有房有車的夢想。那麼,就要搞清楚家庭資產多少、負擔著多少債務,也就是怎樣的家庭負債率才合適。負債率即總負債與總資產之比,體現家庭綜合還債能力,資產負債率=(負債總額÷資產總額)。

記者了解到,目前有不少觀點,有人認為不高於30%或不高於40%,也有人指出家庭負債率最高不超過50%。負債率50%是什麼意思呢?假如你的房貸、車貸一共50萬元,而你家庭的房產、汽車、存款、股票、基金等總資產一共100萬元,這就是負債50%。所以有分析就指出,如果房奴月供占收入的50%以上的話,這樣的家庭經濟壓力會非常大,甚至整個生活就被房貸拖垮。

負債警戒線

不影響家庭生活質量

「家庭負債率多少,要有個大概的警戒線,具體比例我還不好說。」呂志剛指出,但不同的家庭情況不一樣,如年輕家庭負債可以多一些,而年齡稍高的可能儲蓄會多些。他說,家庭年齡結構、成員結構、資產結構、收入渠道、資產穩定性等都是影響負債率高低的因素。

對於普通工薪家庭來說,他認為適當的負債率是可以的。「比如貸款買房也是對未來的投資,只要具備還款能力,又不會較大程度影響到家庭生活質量即可。」他說,他也鼓勵家庭善於利於金融工具,通過貸款提前實現生活預期目標。

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