① 買房貸款50萬還20年每月需要還多少錢
「北京偉嘉安捷」解答：商業貸款利率按照4.90%計算，等額本息的還款方式，每月還3272.22元。
② 貸款50萬20年月供多少
需要分還款方式，有等額本息和等額本金，還有利率未給出，你可以根據自己情況代入下列公式，每期還款額就是月供。
1、等額本息：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
2、等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
以下圖片只是參考
(2)50萬的房屋貸款20年月供多少錢擴展閱讀
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
參考資料：網路：貸款
③ 買房貸款50萬，打算20年還完，每月要還多少錢會算的幫忙算一下。謝謝！
1、現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月有效利率為5.88%/12=0.49%。2、50萬，20年（20*12=240期）月供
50*（1+0.49%）^240*0.49%/（（1+0.49%）^240-1）=0.354763萬元=3547.63元。
2020-01-10
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匿名用戶
與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月利率為5.88%/12，50萬，20年（240個月）：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=3547.63
利息總額：3547.63*240-500000=351431.2
說明：^240為240次方
2020-01-10
2
一如從前
總房款120萬，首付30%=36萬，貸款總額=84萬 貸款年限20年 1、以首套下浮10%計算： 等額本息為6076.32元/月 等額本金首月還款額為7784元，逐月遞減17,.85元 2、以2套上浮10%計算： 等額本息為6756,.71元/月 等額本金首月還款額為8736元，逐月遞減21.82元 建議 1、貸款年數增長至30年，等額本金還款法能承受前期還款金額的，則優先選之（總利息少，前期還款額中本金所佔比例較高，適合提前還款） 2、若就打算長期貸款，慢慢還的，可考慮等額本息法。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
520萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元
說明:^240為240次
2011-12-10
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肥妹仔
房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金
一、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
二、等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
通過一個實例來說明等額本金和等額本息的區別和優劣。
例：李先生買了一套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5‰)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：
等額本息：每月還款金額=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等額本金：第一個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5
一、買房貸款申請：選擇貸款方式：一般來說，買房有商業貸款和公積金貸款之分，如果借款人所在城市的公積金貸款額度不高，借款人可以考慮組合貸款的方式來申請房貸。確定好貸款方式後，可以根據房貸政策去選擇銀行。
二、申請房貸的條件：個人住房貸款貸款基本條件
1、借款人要有穩定的工作，和滿足月供的收入，個人徵信記錄要好；
2、能夠提供銀行和貸款機構認可的資產作為抵押或質押；
3、提供有能力的單位或個人作為擔保，也能成為貸款申請的加分項；
4、申請提供購房合同，並且房產的評估正常，符合標准。
5、符合貸款銀行規定的其他條件。
三、個人住房貸款貸款額度：一般來說，銀行給貸款人發放的個人住房貸款額度，不會高於房產評估價值或者實際購房費用的八成。並且，個人住房貸款貸款的期限，最高是不會超過三十年的。
四、個人住房貸款貸款須提供的資料
1、填寫一份個人住房貸款的銀行申請審批表;
2、提交借款人自己的身份證件，身份證和戶口本，或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入證明和工作證明，證明有還款能力;
4、借款人的購房合同，以及首付證明等等;
5、房產的評估價值證明;
6、有擔保人的，要出具擔保人相關的證明;
7、用自存存款作為貸款申請的資質時，要提供存款證明;
8、申請公積金貸款的，需要提供公積金情況證明;
9、銀行要求提供的其它貸款文件或貸款資料。
五、個人住房貸款貸款流程
1、提出申請；
2、開立賬戶；
3、支用貸款；
4、按期還款；
5、貸款結清。
④ 50萬的房貸，按揭20年，等額本金方式，每個月要還多少
未說明貸款利率，這里做估計假設處理；
「等額本金」方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=500000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=4,166.83元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=500000/240*0.4167%
月遞減額=8.68元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*500000*0.4167%*(1+240)
利息總額=251,061.75元
還款總額=751,061.75元
結果：
在假設條件下，這筆貸款首期還款額4,166.83元；以後逐月遞減8.68元；利息總額251,061.75元；還款總額751,061.75元。
⑤ 50萬房貸，20年還每月還多少
50萬房貸20年還每月還多少
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法，月供：3272.22;還款總額：785332.86;利息總額：285332.86; 採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125;隨後每期逐筆遞減金額：8.51;還款總額：746020.83;利息總額：246020.83。
辦理房貸需要注意什麼
1、首先就是要弄清楚自己要貸款的產品，還有就是各項貸款的要素，比如說清楚自己是房貸、車貸還是經營性貸款。只有當你確定貸款品種後，這個時候才能分清楚各自的要素。
2、確定自己想要的貸款是屬於哪種，銀行有的不一定是你想要的，一定要想清楚自己這筆貸款想要多少額度、要貸多長時間、利息多少是自己可以接受的、同時還是以什麼樣的還款方式自己是適合自己的。
3、一定還要了解清楚貸款程序是怎樣的，同時需要提供哪些材料，每個產品所要材料是不一樣的，一定要弄清楚來才行。
4、注意在提供材料時一琮盯問清楚材料一些要求，材料細節方面也是很講究的，這個銀行工作人員最清楚。
5、貸款通過後簽合同之前一定要注意細讀合同，只有弄清楚合同條款的意思,對於有異議的地方還是需要進行溝通。
6、貸款成功後，一定要注意每期還款時間，提前做好還款准備,以免未及時還款造成逾期。
⑥ 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少
3250左右，主要看你貸款時候利率是9折還是1.1倍，我說的3250元是標准利率的情況
⑦ 首套住房貸款50萬，二十年每月還多少
貸款50.0萬，20.0年，利率年6.55%
A方案等額本息還款法：3,743元（每月月供）
預計全期利息：39.8萬元
B方案等額本金還款法：4,813元（首月月供）
之後每期遞減：11.4元
預計全期利息：32.9萬元
⑧ 商業貸款50萬20年每月還多少錢
嘗試給您計算，按照目前人行5年期以上貸款基準利率：4.90%（不變的情況下），如期限：10年，採用等額本息還款法，月供：5278.87，還款總額：633464.37；利息總額：133464.37；
如期限：20年，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；
如期限：30年，月供：2653.63；還款總額：955308.1；利息總額：455308.1.
⑨ 房貸50萬20年利率5.73月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，採用等額本金方式，首月還款金額是4125元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
貸款金額
1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
