一套房貸款利率30年

1. 按揭30年買房利息跟房價一樣高，按揭多少年合適

按揭30年的買房利息算下來都快比房價高了，如果經濟允許的話最好是全款購買，或者是按揭的時間少一點，貸款的時間短了，可以少還很多的利息。

但是如果作為投資的話就不一樣了，所謂投資買房也就是為了追求房子的短期升值，藉助於樓市和房價的東風，讓房子在幾個月或者一兩年內總價上漲，然後迅速賣掉房子賺取差價，房價上漲速度越快越好，漲得越高越好，這樣賺的越多，遇到房價下跌就賠了........既然是投資買房，就需要確保資金靈活周轉，二套房貸款利率很高，不劃算，所以一般最好選擇一次性全款。

據統計人民幣對內貶值速度是每年10%左右，那麼我們把貸款30年的利息總額加每年貶值10%來說，把30年的貸款利息轉換到10年，利息一共113,827.024元，這個數字也很吃驚，按揭貸款10年本來利息總額是266,928.75元，按揭貸款30年利息換算為10年的就少了接近50%。

2. 166.8萬一套房,首付三成,貸款30年每月月供多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，166.8*0.7=116.76萬，30年（360個月）：
月還款=1167600*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=6910.53
利息總額=6910.53*360-1167600=1320190.80
說明：^360為360次方

3. 買一套房銀行貸款利率是多少

若准備在我行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

4. 我買了一套房子按揭58萬30年還清月供是多少，還有總利息是多少

每月還款3400元，屬於老式基礎利率上浮15%。這個利率屬實不低了！如果是等額本息，還款總額大約是120萬，利息大約62萬。如果是等額本金，每個月還款額度是4400元，逐月減少，還款總額大約是107萬，利息大約是50萬。無論哪種方式，都可以提前還款，利息也會減少。

5. 房貸30年貸50萬要還70多萬利息是怎麼回事

這個很正常，30年還款期屬於長期貸款，利息支出大於本金是很正常的。
只要利率高1點點，放大到30年，利息支出也會多很多。
具體到你這案例，只要年利率超過7%，採用等額本息還款，所還利息就超過70萬了。
順帶說一下，7%的利率雖然偏高，但還是合法的。

6. 買了一套房89萬首付30萬分30年房貸一共要多少利息

按基準利率上浮一成5.39%估算，等額本息，月供3309.35元，利息總額601365.89元；等額本金，月供不等，前期還貸壓力大，但利息總額少。

7. 買一套房銀行貸款利率是多少

現在房貸政策變得特別頻繁，利率變動涉及家庭套數/貸款次數/是否為公積金等等，所以您給的資料不齊全。。。就沒法算了

8. 30年的房貸利息幾乎等於本金，你是怎麼看的

昨天終於把提出來的公積金提前還了房貸
2周前把公積金全都提出來了一共14萬，又從老媽那挪借了6萬（自己的理財最近沒出來）湊了20萬終於去把提前還款辦完了
為什麼提前還款：
1.我當年申請的商業貸款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我對自己的了解，理財的利率很難穩定的超過貸款的利率，那麼這個錢存到我手裡也是虧損
3.我是30年貸款，以現在年齡，按月還完都60了我還想40歲退休呢
基於以上原因，我還是堅定的選擇了提前還房貸，但是我在手機APP上並不能操作【如圖2】，所以只能提前約銀行現場辦理【如圖3】一定要提前預約，不要貿然前去白跑一趟
20萬還完直接省了28萬的利息，真的太香了，好像自己賺了那麼多 哈哈但是，千萬別著轉身離開，還完一定讓工作人員詳細算一下，是降低每月還款額還是縮短還款年限！我們是可以做選擇的！
兩種選擇的區別
①維持30年貸款期限，每月降低還款額
②縮短還款年限，每月還款不超過改變之前每月還款額
拿我來說，如果選①，那就是繼續還30年，但是每月從6000多降到了4800聽起來壓力真的小非常多，但是這么選了，利息是74.6萬
如果選②，那就是每個月繼續換6000+，但是只需要換20年就可以了，雖然每月壓力如之前一般大，但是利息只有46.6萬啊這么一算妥妥的又省了28萬啊！
考慮了自己實際情況後，還是短視的選擇了第二種縮短年限，多省點利息，也是從以下幾點考慮的，希望可以給大家一定參考：
1.目前30歲的年紀還算是在能賺錢的最黃金時間，所以對於每月6K+的房貸並不是扛不起的壓力，而且已經還了3年，基本已經習慣了每月發了工資第一時間先存下房貸
2.工作在互聯網行業，總有35歲危機，外加在教育行業，真的是拿命在掙錢的感覺，所以給自己定的目標是40歲退休，休養生息以活到60歲但如果選①，我60剛還完貸款
哦 對了，不管是提前還款還是變更還款方式都有點利息手續費啥的，但是相信我！果斷做下去，相比手續費這幾百塊，省幾十萬才真香啊
還款路漫漫其修遠兮，只有加油掙錢，早日還完吧女孩子想要從成績差便道學習非常好的話，是一個非常困難的過程，就算他交到一個成績好的男生，也很難從此就變成學霸，因為女孩子的理性思維，邏輯思維能力要略差一些 不像男孩子挺遠的事兒所以提高成績會更慢一些。。。。

9. 個人買的第一套房，在工商銀行貸款，等額本息還款，30年，利率5.635，高了還是低了

您好，如果是商業房貸的話，5.635%的利率不算高，這個利率是在5年以上商貸基準利率的基礎上上浮了15%，5年以上商貸基準利率是4.90%。如果是住房公積金貸款的話，5.635%的利率就很高了，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。
如果借款人有交住房公積金的話，建議申請公積金貸款買房，因為公積金貸款屬於政策性貸款，貸款利率要比商貸低很多，這樣可以省很多利息。

10. 朱老闆貸款買了一套房共貸款300萬元30年期貸款利率為5%問每年需要還多少錢

等額本息，年還款16104x12=193248元

等額本金，首年還款247703元