公積金貸款16萬貸20年每月還多少

Ⅰ 住房公積金貸款今年開始貸16萬，分20年還，每月要還多少

關於住房公積金的政策，是根據各地方制定的，所以，不同的城市可能有不同的政策，但大同小異。具體內容可以在網路搜索例如「北京住房公積金管理中心」即可。 1、首付不能直接通過公積金來付，在簽訂購房合同時就要根據開發商要求繳納首付款。你可以等房權證到手後再把公積金提出。 3、根據當地政策計算。例如,政策規定個人繳存比例為15%，單位繳存比例15%，月薪1000元，那麼，三年總共為1000*（15%+15%）*12*3=10800元 在符合條件的情況下，你可以一次提出全部存款（因為那是你的各人財產，是從你月薪中扣除的），每年提一次。 4、根據當地的利率計算，公式下面有。 5、可以抵押貸款，抵押後經抵押權人（就是銀行）同意後才可以賣。一般情況下，賣房款是要優先償還貸款的。 職工提取住房公積金的條件 1、購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內的； 2、離休、退休或達到法定退休年齡的； 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 4、出境定居的； 5、償還所購自住住房貸款本息的； 6、戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的； 7、非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的； 8、與單位終止勞動關系，並且住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的； 9、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。 職工提取住房公積金的辦理程序 1、提取申請人或受委託人持《住房公積金購房（或銷戶）提取申請審批書》及相關要件，向單位提出申請。 2、單位核實後，在審批書上加蓋預留印鑒。 3、提取申請人或受委託人持上述相關要件，到管理中心繳存管理部提取審批櫃台進行審批。經審批准予提取的，到會計核算櫃台核定，之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。 4、住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件，到封存戶所在的管理部提取櫃台辦理提取審批手續，經審批准予提取的，到會計核算櫃台核定，之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。 商品房貸款的辦理程序 1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款。借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出貸款文本及貸款借據。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置上簽字。 4、辦理擔保：借款申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理貸款擔保手續。 5、放款：待擔保手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委託銀行向商品房售房人撥付貸款。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，也可簽訂公積金代扣協議，直至借款全部還清。 組合貸款的辦理程序 (1)借款人及共同申請人持相應貸款材料至管理中心駐區管理部（下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫組合貸款申請審批表，進行初審。 (2)初審後，管理部進行表中信息錄入、復核及貸款審批。 (3)管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據等文本，借款人及共有人簽字確認。 (4)借款人持所列材料及公積金貸款合同文本到委託銀行窗口進行商業貸款部分的申請和審批。 (5)商業銀行對申貸材料進行審核後，借款人填寫委託銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本，同時與共有人簽字確認；辦理還款代扣協議和還款卡（折）。 (6)辦理保險或擔保及抵押手續。 (7)待保險或擔保及抵押手續辦理完畢，管理部審核返回有關材料後，委託銀行發放組合貸款。 (8)借款人按規定期限按時還本付息。公積金貸款部分借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，也可簽訂公積金代扣協議，直至借款全部還清。商業貸款部分借款人按銀行規定期限按時償還本息，直至借款全部還清。 貸款的對象與條件要求 1、貸款對象： 在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。 2、貸款要求： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件； （六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。 （七）提供委託人認可的擔保； （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委託人規定的其他條件。 3、貸款所購房首付款規定： 購買經濟適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的90%；購買其他性質住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。 貸款期限、利率和額度介紹 1、貸款期限： 借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 2、單筆貸款最高額度規定： 1）目前，單筆貸款最高額度為40萬元； 2）《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％；AA級的可上浮15％。 3、具體貸款額度及年限的確定： 1）計算借款申請人及其共同申請人的月收入。月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例； 2）計算最高可貸款額度。借款人家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3）具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。 ※借款人及其共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它不能由住房公積金月繳存額推算出的月收入不作為計算可貸款額度的月收入基數。 ※離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數。 ※計算借款人月收入時，住房公積金繳存比例按實際繳存比例計算。 公積金貸款的還款方式 沈陽住房公積金管理中心現有兩種還款方式： 等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。 等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。 兩種還款方式的區別： 等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。 等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

Ⅱ 公積金貸款16萬5千，20年，每月還多少

按等額本息還款的話，每月還款為1043.87

Ⅲ 公積金貸款16萬，貸15年，月還款是多少怎麼計算的

如果是按等額本息還款方式的話
（本金 乘以 年利率 乘以 年數 ）+本金 除以 15年的總月數 就是借貸每月要還的
但是算出來會與銀行的金額有所差別，因為銀行是專門算貸款的

Ⅳ 09年公積金貸款16萬,20年還貸,每月交納多少錢

您好,如果您的公積金繳存在北京我可以回答您的問題.

貸款16萬,20年
等額本息
月均還款額958.64元,本息合計230073.6元
等額本金
首月還款額1182.67元,本息合計222178元
自由還款
最低還款額796元,本息合計249829.96元

Ⅳ 誰能幫我算下：公積金貸款20萬加上商貸16萬，一共貸款36萬，20年還款期限。每月月供還多少錢

你好：你是組合貸款，公積金貸款20W，商貸16w，合計貸款36W，20年還清。
等額本息還款：還款總額602000.51元，支付利息242000.51元，月均還款2508.34元。
等額本金還款：還款總額563645元，支付利息203645元，首月還款3190元，逐月遞減，末月還款1507.04元
這是按目前公布的2011年4月6日最新基準利率計算的。

Ⅵ 我用公積金貸款，貸16萬，20年，月供960，請問怎麼還比較合適

公積金可以自由還款，只是不低於960元，每月有能力的話可以多還，這樣可以降低總的還款利息。

Ⅶ 買房貸款16萬，20年還清，按現在住房公積金貸款利率計算，每月該還多少本金和利息

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
16萬,20年(240個月), 月還款額:
160000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1047.11元
說明:^240為240次方

Ⅷ 公積金貸款買房 貸16萬，15年還清 每月還多少錢

公積金貸款16萬，15年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：